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《华中科技大学》 2017年
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论第三人侵权情形下物业服务企业的安全保障责任

谢梦雪  
【摘要】:伴随着商品房市场的快速发展,物业服务企业与住宅小区居民的日常生活联系得越来越紧密。随之而来的是,物业服务纠纷案件数量呈直线上升态势,也涌现了大量因第三人侵权所致的业主与物业服务企业间安全保障服务纠纷。目前,在第三人致害情形下,物业服务企业承担安全保障责任尚有很多问题亟待解决。业主的人身权益、财产权益因第三人侵权遭受损害,此时物业服务企业应不应该承担安全保障责任以及应如何承担抑或在何种范围内承担安全保障责任?现行法律对此没有专门规定;司法实践中同类型案件裁判结果迥然相异的情况比较严重;学界对此问题亦是众说纷纭。不同于部分学者从侵权法有关理论中寻求问题的答案,笔者试图在现有研究成果基础上,从合同的角度对第三人侵权情形下物业服务企业的安全保障责任问题进行进一步梳理和比较深入地分析。本文首先对物业服务中第三人侵权行为、物业服务企业安全保障责任的内涵进行了界定;然后从立法、司法、守法三个层面分析目前所存在的问题;随后为了深刻剖析问题产生的原因,深入分析因第三人侵权物业服务企业承当安全保障责任的理论依据、性质、范围、形态等理论问题以及其中的疑难争议点;最后针对实践中存在的问题,对完善第三人侵权情形下物业服务企业承担安全保障责任制度提出了具体建议。
【学位授予单位】:华中科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:D923

【参考文献】
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