收藏本站
《华中科技大学》 2005年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

信息化快速发展时期的城市土地增值问题研究

吕小彪  
【摘要】:信息化快速发展时期,信息技术和信息网络逐步渗透到城市的生产、生活、交通、游憩等各个领域,城市土地使用和土地价值逐渐呈现出与以往不同的新特征。城市的用地区位选择不仅取决于土地的便利性、有用性和交通成本,城市的信息基础设施、与外界信息的互联性也成为重要的选址区位因素。城市土地增值的促进因素一般可分投资增值、规划导向增值和市场需求推动增值。信息化快速发展时期,城市经济、人口、物流的迅速增长带动城市空间快速扩张,由此引发的城市土地价值的增长表现出与以往不同的新特点。 本文研究信息化快速发展时期城市土地利用形态的发展规律、城市土地使用的基本经济原理以及实现城市土地增值的基本规律,旨在为信息化快速发展时期我国的城市经济社会活动进行适宜的用地发展规划提供理论借鉴。 论文主要分为四大部分。首先,文章分析了自西方工业化时期以来城市用地的空间形态变化及土地租金曲线特点,信息技术与信息产业快速发展对于城市用地形态的影响趋势。接着,文章分析了城市土地使用的经济特性,在总结城市土地使用基本原理的基础上,分析了城市土地增值的主要影响因素。随后,文章重点分析了信息化快速发展时期城市增长的主要作用力及其对城市用地模式的影响,总结了以信息服务和科技创新为本质特征的新经济逐步对城市发展的重要影响,对城市增长的三种主要类型作用力:向心力、离心力、摩擦力分别进行详细剖析。最后,对信息化的快速发展对于城市土地价值及土地增值的正负外部效果进行分析论证,提出了信息化快速发展时期的城市土地开发和土地增值的策略选择。 本文的主要创新点在于将城市土地使用的经济特性、城市增长的主要动力和城市土地市场价值规律置于信息化快速发展的背景下进行分析,并提出了我国信息化快速发展时期实现城市土地增值的策略选择。
【学位授予单位】:华中科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.2

手机知网App
【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 刘明皓;土地储备经济分析[D];西南大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 顾雪;商圈对我国新城建设的作用机制研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
2 赵玉梅;划拨用地土地增值收益率分区研究[D];河北师范大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 丁成日;土地政策和城市住房发展[J];城市发展研究;2002年02期
2 丁成日;土地价值与城市增长[J];城市发展研究;2002年06期
3 丁成日;中国城市土地利用,房地产发展,城市政策[J];城市发展研究;2003年05期
4 陆青,郭志明,端然;沈阳浑南新区土地利用基本战略研究[J];城市发展研究;2003年05期
5 唐子来,寇永霞;面向市场经济的城市土地资源配置──珠海实证研究[J];城市规划;2000年10期
6 周丹蓉;基础设施建设布局与城市土地开发[J];城市规划;2001年09期
7 吴良镛,毛其智;“数字城市”与人居环境建设[J];城市规划;2002年01期
8 王兴平,崔功豪;中国城市开发区的空间规模与效益研究[J];城市规划;2003年09期
9 仇保兴;国外城市化的主要教训(续)[J];城市规划;2004年05期
10 张庭伟;高科技工业开发区的选址及发展——美国经验介绍[J];城市规划;1997年01期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王丽萍;周寅康;;江苏省城市用地效益水平综合测度及障碍诊断[J];安徽农业科学;2008年19期
2 仲素梅;;日本“农地非农化”对江苏省的启示[J];安徽农业科学;2009年31期
3 杜玉梅;何芳;;我国开发区土地利用研究进展[J];安徽农业科学;2010年09期
4 李养兵;王丽;李伟涛;;快速城市化地区城市用地扩展的效益评价——以安徽省滁州市为例[J];安徽农业科学;2012年04期
5 王虹;;马鞍山市生态城市空间结构优化研究[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2011年02期
6 李明;李雪铭;;快速城市化背景下涉农建设用地结构与布局优化[J];辽宁科技大学学报;2010年06期
7 齐心;;从北京看住房产权对居住迁移的影响[J];北京市经济管理干部学院学报;2010年04期
8 喻瑶;游达明;;城镇土地利用经济系统效益研究[J];商业研究;2006年21期
9 何格;欧名豪;;城镇建设用地效率时空分异研究——以青岛为例[J];商业研究;2007年10期
10 吴群;王婵婵;;城市土地市场供需机制研究综述[J];商业研究;2008年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 李子明;;中国土地发展权与征地效率的超边际分析——基于法经济学方法论创新的角度[A];2009年度(第七届)中国法经济学论坛论文集[C];2009年
2 易晓峰;余炜楷;;内生发展的吐鲁番新区产业发展战略[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
3 邓颖贤;袁媛;;国内外制造业城市转型规划策略研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
4 王新军;敬东;高世超;;调整优化上海发展空间布局研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
5 袁新国;王兴平;;转型背景下开发区再开发类型研究——以南京江宁经济开发区百佳湖片区为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
6 翟青;甄峰;;信息革命及其在城市地理学的应用[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会(第三卷)[C];2010年
7 张继刚;;建立在地域城市学基础上的城市多侧面多学科研究——黄光宇先生实践科学发展观及其对推动人居环境学发展的意义[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会(第四卷)[C];2010年
8 孙九林;李鹍;;构建和谐的城市人居环境[A];中原城市群科学发展研究[C];2008年
9 樊杰;相伟;;区位论、空间结构与区域(空间)规划[A];中国法学会经济法学研究会2005年年会专辑[C];2005年
10 闫海宏;;试论知识经济时代距离因子的作用[A];中国法学会经济法学研究会2005年年会专辑[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘祥琪;我国征地补偿机制及其完善研究[D];南开大学;2010年
2 单玉红;基于土地生态位和多主体的城市居住空间演化情景模型研究[D];武汉大学;2009年
3 王巍巍;我国城市化进程中的土地增值研究[D];中国地质大学(北京);2011年
4 韩璐;基于数据挖掘的土地利用决策研究[D];中国地质大学(北京);2011年
5 傅晓珊;城市土地利用与产业结构均衡性研究[D];中国地质大学(北京);2011年
6 刘玲;功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用研究[D];华中科技大学;2011年
7 赵新正;经济全球化与城市—区域空间结构研究[D];华东师范大学;2011年
8 马仁锋;创意产业区演化与大都市空间重构机理研究[D];华东师范大学;2011年
9 王广杰;城市土地集约利用评价方法及其系统研究[D];成都理工大学;2011年
10 王中德;西南山地城市公共空间规划设计的适应性理论与方法研究[D];重庆大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高晓辉;基于DEA方法的农地利用效率差异研究[D];华中农业大学;2010年
2 黄瑶;中原城市群推进过程中的土地市场调控机制研究[D];河南理工大学;2010年
3 李玮;区域发展规划中的空间发展战略体系研究[D];辽宁师范大学;2010年
4 刘晓田;城市化进程中的土地集约利用问题研究[D];中国海洋大学;2010年
5 陈玲玲;安徽省人居硬环境质量评价与优化研究[D];安徽师范大学;2010年
6 蔡柏滋;中小城市完善规划控制体系的方法研究[D];华南理工大学;2010年
7 居凤云;福州市土地利用综合效益演化与协调度研究[D];福建师范大学;2010年
8 朱彩霞;高新技术产业开发区景观规划设计研究[D];中南林业科技大学;2008年
9 彭洋;兴国县土地利用结构优化研究[D];中南林业科技大学;2009年
10 安伟娟;中小企业集群创新能力评价指标体系建立及应用研究[D];石家庄经济学院;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 徐向华;徐传芳;;试析土地使用中的“以租代征”现象及对策[J];安徽农业科学;2006年16期
2 杜超;金晓斌;周寅康;;基于系统概念的城市土地储备机制研究[J];安徽农业科学;2006年24期
3 闫艳;秦明周;杨春玲;郭鑫棵;;划拨土地使用权评估方法探讨[J];安徽农业科学;2009年06期
4 王国杰,周沿海,廖善刚;土地适宜性评价的GIS实践方法比较研究[J];安徽师范大学学报(自然科学版);2003年03期
5 杜霞;;城市商业结构的郊区化、社区化研究——以上海市为例[J];商业研究;2008年09期
6 邵景安;农用地分等定级研究进展[J];成都大学学报(自然科学版);2002年03期
7 王家庭;张换兆;;国外土地储备制度及其借鉴意义[J];上海城市管理职业技术学院学报;2006年04期
8 冯义秀;地方政府在商业发展与创新中的角色分析[J];财贸经济;1998年08期
9 刘明皓;罗小波;田水松;;农用地价值构成与征地补偿机制探讨[J];重庆邮电学院学报(社会科学版);2006年03期
10 胡新,赵颖;城市副中心商圈定位研究[J];城市发展研究;2003年06期
中国博士学位论文全文数据库 前8条
1 王巍巍;我国城市化进程中的土地增值研究[D];中国地质大学(北京);2011年
2 黄绿筠;中国城市土地供给管理研究[D];华中农业大学;2005年
3 潘世炳;中国城市国有土地产权研究[D];华中农业大学;2005年
4 杨军;土地储备风险管理的研究[D];同济大学;2006年
5 刘中平;城市土地储备机制的构建及其模型研究[D];西北工业大学;2007年
6 刘刚;上海批发零售商业结构演进、发展及效应研究[D];复旦大学;2008年
7 王天勇;我国城市商圈生态演进规律及生态承载力评价研究[D];吉林大学;2008年
8 吕波;基于商圈发展动力机制的商业地产选址模式研究[D];北京交通大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王保信;土地储备制度及其法律思考[D];西南政法大学;2004年
2 张友志;关于我国城市土地储备制度的思考[D];重庆大学;2004年
3 李军;住宅价格的形成机理与自膨胀机制研究[D];浙江大学;2004年
4 宋杨;城市郊区化的理论分析与作用机制探讨[D];南京航空航天大学;2005年
5 张冰;商圈建设的研究[D];重庆大学;2005年
6 李志伟;基于RS的城市土地集约利用潜力评价研究[D];河北农业大学;2006年
7 聂雯;现代商业发展对当代中国社会的影响[D];山东师范大学;2006年
8 周乐;城市化过程中的土地增值研究[D];东北师范大学;2006年
9 张爱萍;被征农用土地的增值及其收益分配研究[D];重庆大学;2006年
10 朋洁洲;征地区片价的研究[D];南京师范大学;2006年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 路亚丽;;我国土地储备制度中存在的问题与对策研究[J];经济研究导刊;2013年20期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 李宏志;土地储备资金财务管理:理论归纳、国际经验与改革路径[D];东北财经大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 刘璧蓬;我国土地储备法律制度研究[D];西南政法大学;2011年
2 尹震铧;土地储备委托—代理激励机制及库存规模研究[D];南京农业大学;2011年
3 汪维力;高房价背景下的土地储备制度创新研究[D];浙江工商大学;2012年
4 王晓;土地收储项目融资风险管理研究[D];云南大学;2012年
5 梁若希;轨道交通利用土地储备融资的机制及风险研究[D];华中科技大学;2012年
6 范晓茹;国有土地储备制度中物权问题研究[D];大连海事大学;2013年
7 王营;济宁市城市土地储备制度研究[D];内蒙古农业大学;2013年
8 潘卓;基于生态位适宜度的两江新区低丘缓坡土地利用情景模拟研究[D];西南大学;2013年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 杨家文;信息时代城市结构变迁的思考[J];城市发展研究;1999年04期
2 李植斌;一种城市土地利用效益综合评价方法[J];城市规划;2000年08期
3 马大权,郑小明;试点小城镇规划建设中的一些经验和教训[J];城市规划;1996年03期
4 邹军,刘晓磊;城乡一体化理论研究框架[J];城市规划;1997年01期
5 吴楚材,陈雯,顾人和,张落成;中国城乡二元结构及其协调对策[J];城市规划;1997年05期
6 杨荣南;关于城乡一体化的几个问题[J];城市规划;1997年05期
7 刘君德,彭再德,徐前勇;上海郊区乡村-城市转型与协调发展[J];城市规划;1997年05期
8 俞正声;要从战略的高度认识城市化问题[J];城市规划;1998年03期
9 马武定;城市化与城市现代化[J];城市规划;1999年06期
10 王颖;信息网络革命影响下的城市——城市功能的变迁与城市结构的重构[J];城市规划;1999年08期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 陈顺清;城市增长与土地增值的综合理论研究[J];地球信息科学;1999年01期
2 常榕生,唐向;谈土地增值税[J];涉外税务;1994年11期
3 王秀兰;王秀芬;毕继业;;设施农业土地增值评价——以河北省曲周县为例[J];经济地理;2006年S1期
4 蒋剑勇;;千里海塘建设带动的土地增值效益分析[J];浙江水利水电专科学校学报;2007年03期
5 焦晶;;试论现行土地征收补偿制度的缺陷及对策[J];大众科技;2007年03期
6 邵彦敏;金易;;基于农地发展权视角的土地征收增值分配研究[J];学习与探索;2010年05期
7 本刊编辑部;深圳市将执行一系列房地产新政策,居民住宅转让免征土地增值税[J];中国建设信息;2001年24期
8 常进雄;;城市化进程中失地农民合理利益保障研究[J];中国软科学;2004年03期
9 武晋一,贾艳杰;天津市中心城区海河沿岸土地增值潜力分析[J];生态经济;2005年02期
10 陈伟;上海崇明土地储备结合长江隧桥工程投融资机制的研究[J];城市管理与科技;2005年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 刘志玲;刘建华;李江风;;旅游开发影响下的土地增值研究[A];树立科学发展观提高土地资源的保障能力研究[C];2004年
2 李肇文;;城市土地增值初探[A];中国土地学会1987年学术讨论会论文选集[C];1987年
3 周诚;;土地增值问题初探[A];'94海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];1994年
4 童新梅;黄海妮;;旅游用地及其外部经济问题初步研究[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年
5 张鹏;张安录;;城市边界土地增值收益之经济学分析——兼论土地征收中的农民利益保护[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
6 邱鹏飞;李建锐;雍国玮;;农用地征用后增值收益分配及其合理利用研究[A];庆祝中国土壤学会成立60周年专刊[C];2005年
7 杨松龄;;台灣地區市地問題之探討[A];92海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];1992年
8 严金明;;征地制度改革的路径:“征收—出让”变为“征购—征税”[A];节约集约用地及城乡统筹发展——2009年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2009年
9 王育琨;;土地转让与增值分享[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
10 陈莹;;农地城市流转过程中的土地收益分配制度研究[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 吴红缨;重庆农地流转前夜:谁来享受土地增值收益蛋糕?[N];21世纪经济报道;2008年
2 本报记者 杜丹丹;农路宽了 土地增值了[N];中山日报;2009年
3 焦春江 李志新;春风又绿“小江南”[N];承德日报;2010年
4 弘毅 本报记者 董昭武;“土地增值”再考征地补偿制度[N];中国经营报;2009年
5 董思毅;大港股份(002077):土地增值潜力大 走势强于大盘[N];中国证券报;2007年
6 第一创业证券 陈靖;广钢股份(600894):土地增值巨大 主力运作迹象明显[N];中国证券报;2007年
7 河南记者 李海峰 本报记者 孙军;郑州环线整治土地增值[N];中国房地产报;2004年
8 唐人;我国土地市场税收调控成效初显[N];中国国土资源报;2007年
9 渤海投资研究所 周延;银基发展(000511)具土地增值概念[N];证券日报;2004年
10 深圳国诚投资;数源科技(000909):土地增值潜力大[N];中国证券报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王巍巍;我国城市化进程中的土地增值研究[D];中国地质大学(北京);2011年
2 刘炳恩;城市轨道交通廓道效应分析模型与方法研究[D];吉林大学;2008年
3 高雅;我国农村土地增值收益分配问题研究[D];西南财经大学;2008年
4 余星涤;矿产、土地资源复合循环利用机理研究[D];中国地质大学(北京);2007年
5 张宏斌;土地非农化机制研究[D];浙江大学;2001年
6 侯力;中国城市化过程中的耕地资源保护研究[D];吉林大学;2008年
7 刘明皓;土地储备经济分析[D];西南大学;2008年
8 张鹏;土地征收下的土地价值及其实现形式:农地价值及产权主体补偿研究[D];华中农业大学;2008年
9 肖屹;失地农民权益受损与中国征地制度改革研究[D];南京农业大学;2008年
10 李国健;被征地农民的补偿安置研究[D];山东农业大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张聪聪;河北省城镇土地增值收益率与土地等别的相关性研究[D];河北师范大学;2013年
2 刘霓;城市土地增值及其收益分配研究[D];重庆大学;2009年
3 祝助强;城市土地增值及收益测算研究[D];南京农业大学;2011年
4 卢荣荣;城市边缘区土地增值机制及收益分配研究[D];重庆大学;2013年
5 李嘉碧;基于土地租税费的土地增值收益分配研究[D];华南理工大学;2011年
6 赵玉梅;划拨用地土地增值收益率分区研究[D];河北师范大学;2012年
7 严诗露;土地租税(费)体系与土地增值收益分配问题研究[D];华南理工大学;2013年
8 黄俊南;城市土地增值及其收益分配研究[D];西安建筑科技大学;2004年
9 李齐政;广州市城中村改造拆迁补偿问题研究[D];华南理工大学;2011年
10 陈珍;城乡一体化土地市场下土地增值收益分配问题研究[D];华中师范大学;2011年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026