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《华中科技大学》 2005年
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武汉永立房地产项目的经济评价与风险分析

程丹  
【摘要】:众所周知房地产项目投资随着目前中国经济的整体发展呈方兴未艾、如火如荼之势。“武汉永立房地产投资项目”正是笔者经历过的一项实践课题并在此基础上对其进行了财务评价及风险分析,论文的选题有较强的实用性和针对性,其中研究成果将有助于该项目运作成功。 目前房地产行业在国家宏观经济调控带动下,市场呈现良好走势。武汉市的房地产市场供应量和需求量也都呈上升趋势。在此背景下,房地产开发商很容易盲目进行投资,极易造成开发失误,并产生不必要的损失。故对房地产开发项目进行科学地论证,精心地策划,仔细地研究是非常重要的。 本论文首先分析展望了武汉房地产市场的发展现状和整体趋势,详细阐述了当前武汉市房地产市场的状况,并收集了大量资料,对武汉市的住宅市场进行了定性与定量的预测及分析。为确保论文具有专业性,本论文重点放在项目的市场预测、投资估算、资金筹措、财务分析与评价以及投资风险评估方面。同时为了突出重点,在充分市场分析的基础上,论文通过周密的财务评价及财务分析和风险分析,为投资商提供参考的结论及建议。 本文根据笔者得到的项目实际数据情况,结合在MBA 中学到的理论知识,针对“武汉永立房地产投资项目”投资进行经济评价和风险分析。
【学位授予单位】:华中科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 郭鹏;中国房地产金融风险的控制与防范研究[D];西安科技大学;2010年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 官庆;工程设计保险的逆向选择问题研究[J];四川建筑科学研究;2003年02期
2 王丽洁;姜允芳;;对生态小区绿化设计的思考[J];四川建筑科学研究;2009年04期
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中国重要会议论文全文数据库 前4条
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3 张哲;钱琴芳;;相机抉择理论在旅游度假区规划设计中的应用[A];中国风景园林学会2011年会论文集(下册)[C];2011年
4 吴阅辛;陆明;;寒地生态规划对策研究——以哈尔滨为例[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
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2 罗文斌;中国土地整理项目绩效评价、影响因素及其改善策略研究[D];浙江大学;2011年
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6 曾宪影;公共财政视角下中国农村社会保障问题研究[D];南京农业大学;2011年
7 邓海骏;建设高品质宜居城市探究[D];武汉大学;2011年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王俊岩;武汉居住区景观设计研究[D];华中农业大学;2010年
2 洒艳慧;房地产投资风险分析与评价[D];山东农业大学;2009年
3 裴雅青;香江苑建设项目经济效益评价研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
4 周松;博兴水库工程项目社会效益研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
5 侯立新;大连LNG项目风险管理研究[D];大连理工大学;2010年
6 杨巧丽;长城窝堡矿环境影响的费用效益分析[D];辽宁工程技术大学;2009年
7 刘稳章;东方星座房地产项目的投资风险管理[D];中国海洋大学;2010年
8 龚雄飞;经济评价在邵阳X水电投资项目中的运用研究[D];湘潭大学;2009年
9 吕英杰;莱芜市莱城区农村“村村通自来水工程”建设项目可行性研究[D];中国海洋大学;2010年
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李东卫;;房地产金融风险管控建议[J];中国房地产;2009年01期
2 李若谷;冯春平;;美国次贷危机的走向及对中国经济的影响[J];国际经济评论;2008年02期
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9 袁萌萌;贾秀娥;;我国房地产金融的风险及防范研究[J];技术与创新管理;2009年01期
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中国硕士学位论文全文数据库 前6条
1 罗海宁;房地产投资风险综合对策研究[D];武汉理工大学;2003年
2 胡华;勘探项目风险分析与管理研究[D];西南财经大学;2004年
3 刘金龙;房地产开发风险分析与对策研究[D];重庆大学;2005年
4 胥碧华;房地产投资项目的风险分析与评估研究[D];成都理工大学;2006年
5 陈蓉蓉;房地产开发投资的全过程风险预警和评价[D];浙江大学;2006年
6 刘璐;我国房地产金融风险分析与防范[D];暨南大学;2007年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 刘潇;我国房地产金融风险与防范研究[D];新疆财经大学;2011年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 王雪丽;;房地产项目风险管理探析[J];现代商贸工业;2008年13期
3 刘平;杨翠荣;;区域房地产业的风险分析与防范对策——对阳朔县旅游房地产业的调查[J];广西金融研究;2006年02期
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6 徐淼;;房地产企业财务风险分析及预警初探[J];会计之友(上旬刊);2006年07期
7 王庆庆;房地产风险分析中的蒙特卡洛模拟[J];统计与决策;2005年22期
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9 陈宝峰,马晓瑾;项目投资财务分析中致险因素辨识的敏感性分析方法及改进[J];中国农业大学学报;2002年04期
10 邵国华;;房地产金融风险分析及其对策探讨[J];特区经济;2008年12期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张友安;;试论房地产业的主导地位[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
2 张永岳;;以“四个率先”指导,促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
3 王德发;;上海市房地产业未完全显现出支柱性产业特征——对房地产业列为上海支柱产业的质疑[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
4 卓武扬;;IT业与房地产业结合的思考[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
5 蒋正华;;房地产业是振兴东北的一支主力[A];2004中国生产力发展研究报告[C];2005年
6 刘晓铬;周毕文;;浅谈房地产品牌创新[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年
7 张莉艳;李平;贾利民;;关于铁路智能运输系统的评价[A];铁道科学技术新进展——铁道科学研究院五十五周年论文集[C];2005年
8 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
9 刘光中;张玉;肖爱艺;朱歆玥;;房地产业在四川经济发展中的地位——基于四川省投入产出表的分析[A];中国运筹学会第七届学术交流会论文集(中卷)[C];2004年
10 穆广荣;陆效平;;完善土地产权制度对房地产业发展之影响探讨[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 尚鸣;房地产业如何应对宏观调控[N];白银日报;2005年
2 吉林大学经济学院教授 纪玉山;老工业基地振兴与房地产业发展[N];长春日报;2005年
3 潘峰;地产智慧之诡辩[N];中国房地产报;2005年
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5 谢亚秋;昆明房地产业资本涌动[N];中国商报;2003年
6 胡思哲(作者系安阳市城房置业有限公司董事长);房地产业需要塑造品牌[N];安阳日报;2006年
7 葛云;房地产失控了吗[N];中国房地产报;2006年
8 岳德亮;浙江地税收入对房地产业依存度上升[N];中国税务报;2007年
9 筱美;谨防全球房地产市场风险[N];中国国土资源报;2007年
10 记者 丁雄英;促进房地产业持续稳定健康发展[N];杭州日报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 陈德强;区域项目资产营运与财务评价研究[D];重庆大学;2010年
2 高彦伟;地下水污染评价中统计理论和应用研究[D];吉林大学;2010年
3 李林;分层网络技术及其应用研究[D];湖南大学;2001年
4 张长林;近海卸载平台结构系统的效能与风险研究[D];天津大学;2003年
5 赵超;流域实时洪水抗差预报系统研究[D];河海大学;2006年
6 杨艳萍;创业投资的风险分析与风险控制研究[D];武汉理工大学;2003年
7 王卫标;钱塘江海塘风险分析和安全评估研究[D];浙江大学;2005年
8 王志良;水资源管理多属性决策与风险分析理论方法及应用研究[D];四川大学;2003年
9 沈文君;分布式外来有害生物风险分析WebGIS研制[D];中国农业大学;2004年
10 吴枚;石油公司投资决策与组合优化研究[D];天津大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 程丹;武汉永立房地产项目的经济评价与风险分析[D];华中科技大学;2005年
2 赵旭红;电力建设项目财务评价的风险分析研究及系统开发[D];华北电力大学(北京);2005年
3 李秀波;大庆石化公司乙烯改造工程可行性研究[D];哈尔滨工程大学;2005年
4 李珊;鑫苑名家房地产项目可行性研究[D];郑州大学;2005年
5 孙炜;房地产投资项目可行性论证的内容、理论及方法研究[D];西华大学;2007年
6 孙学刚;SW房地产公司项目成本控制研究[D];西北大学;2006年
7 丁玉华;金马怡园房地产开发项目财务评价[D];中国海洋大学;2008年
8 胥碧华;房地产投资项目的风险分析与评估研究[D];成都理工大学;2006年
9 刘江华;苏州市文景路房地产项目可行性研究[D];厦门大学;2008年
10 赵震;房地产投资风险分析与评价方法研究[D];西安科技大学;2008年
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