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《华中科技大学》 2006年
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我国城市轨道交通与房地产的联合开发策略研究

熊睿智  
【摘要】: 随着我国社会经济的不断发展以及城市化水平的不断提高,大城市尤其是特大城市的交通问题日益突出,而建设以轨道交通为主体的城市公共交通提议将是解决交通问题的最佳途径。但资金短缺一直是我国轨道交通建设的一大难题,在轨道交通建设发展中如何拓宽融资渠道、实现地铁运营的收支平衡以及最大限度减轻公共财产负担等问题越来越受到重视。 论文在阐明城市轨道交通与房地产联合开发的相关概念及其关联的基础上,通过分析城市轨道交通系统开发中政府、开发商、市民等相关主体的利益关系,提出了在轨道交通项目建设过程中与房地产联合开发的现实作用与意义。 论文借鉴国外在项目融资、联合开发策略等方面的理论基础上,通过对联合开发的不同开发形式及开发模式的分析和研究,着重介绍和分析了我国广州轨道3号线联合开发在开发模式、投资控制以及融资方式等方面的作用,总结了联合开发在轨道交通建设实施过程中的成功及不足,并结合现存的问题提出联合开发的相关建议。 论文通过对联合开发在我国广州、南京、香港特别行政区等特大城市轨道交通建设中实施情况的分析,指出我国目前在联合开发中存在的诸多问题,并就如何形成良好的联合开发策略进行了论述。最后,对我国联合开发前景做出展望,以期对未来我国城市轨道交通与房地产联合开发的实践起到借鉴作用。
【学位授予单位】:华中科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:F293.3;TU984.191

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 林茂德;;城市轨道交通与周边物业的一体化开发模式[J];都市快轨交通;2009年06期
2 阮如舫;张静;余诗跃;;轨道交通联合开发模式应用探讨——以苏州市为例[J];江苏城市规划;2013年01期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 盛来芳;基于时空视角的轨道交通与城市空间耦合发展研究[D];北京交通大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前6条
1 肖丽群;城市交通与住宅开发协调发展研究[D];江西师范大学;2010年
2 司美林;深圳市轨道交通与土地利用的联合开发策略研究[D];哈尔滨工业大学;2008年
3 阳运巨;城市轨道交通与土地的综合开发研究[D];西南交通大学;2010年
4 窦世文;天津轨道交通与城市发展和开发建设的影响分析[D];天津师范大学;2012年
5 吕雅慧;重庆市轨道交通融资模式研究[D];重庆大学;2012年
6 赵洪涛;轨道交通新换乘站点周边区域城市一体化设计研究[D];北京建筑大学;2013年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 邓文斌,梁青槐,刘金玲;城市轨道交通系统的利益关系分析[J];北京交通大学学报(社会科学版);2004年01期
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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8 陆明;王文江;;城市轨道交通建设管理模式探析[J];北京交通大学学报(社会科学版);2009年03期
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10 熊海璐;吴晓燕;;浅析武汉市住房价格空间分异的原因——基于Hedonic模型[J];北方经济;2011年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
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3 苏科五;;中国农业支持政策缺陷研究[A];中国经济发展进程中的热点问题探讨[C];2003年
4 周开锡;;适合我国城市污水处理市场化改革的几种运营模式[A];四川省水污染控制工程学术交流会论文集[C];2009年
5 张馨;李雪铭;张春花;;大连市商品住宅价格空间分异规律研究[A];地理学会全面建设小康社会——第九次中国青年地理工作者学术研讨会论文摘要集[C];2003年
6 张春花;李雪铭;张馨;;八十年代以来大连居住空间的扩散及郊区化初步研究[A];地理学会全面建设小康社会——第九次中国青年地理工作者学术研讨会论文摘要集[C];2003年
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8 郑俊;甄峰;;城市轨道交通对沿线房地产价格影响研究——兼论南京地铁沿线土地开发策略[A];城市规划面对面——2005城市规划年会论文集(下)[C];2005年
9 刘贤腾;章光日;;东京都轨道交通系统的规划布局及对我国的启示[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(下册)[C];2006年
10 任伟强;陈艳艳;罗铭;;轨道交通TOD发展模式研究[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王丹;制度变迁背景下上海居住空间结构演化研究[D];华东师范大学;2011年
2 江奇;“小产权房”购买行为研究[D];华中科技大学;2011年
3 陈帆;基于契约关系的PPP项目治理机制研究[D];中南大学;2010年
4 王耀辉;基础设施建设BT投融资运行模式研究[D];长安大学;2009年
5 甘琳;PPP模式在农村水利基础设施建设中的应用研究[D];重庆大学;2011年
6 林燕;建筑综合体与城市交通的整合研究[D];华南理工大学;2008年
7 梁华;城市商务办公楼租金特征与空间分布研究[D];重庆大学;2011年
8 杜泽超;基于PPP视角的中国大型体育场馆建管体系研究[D];天津大学;2012年
9 李颖;城市土地利用与交通系统的协同发展研究[D];大连海事大学;2011年
10 张建华;地铁复杂网络的连通脆弱性研究[D];华中科技大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
2 杨磊;基于GIS的大连市二手房估价系统[D];大连理工大学;2010年
3 任芳;城市常规公交与轨道交通接驳线路优化研究[D];长沙理工大学;2010年
4 肖丽群;城市交通与住宅开发协调发展研究[D];江西师范大学;2010年
5 胡雪芹;南昌地铁1号线对周边住宅价格效应的实证分析及预测[D];江西财经大学;2010年
6 冶桂春;沈阳城市轨道交通建设项目投融资问题研究[D];大连海事大学;2010年
7 付强;G地铁项目通信系统采购招标模式研究[D];华南理工大学;2011年
8 邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
9 楼铱;基于空间发展的杭州轨道交通线网布局研究[D];浙江大学;2011年
10 齐竞;基于系统动力学的基础设施建设项目融资风险管理研究[D];昆明理工大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 范晨鹏;苏继会;;浅析城市商业广场与城市交通的整合[J];安徽建筑;2011年03期
2 陈立道,陶一鸣,韩广秀;上海市地下空间需求预测[J];地下空间;1990年01期
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4 刘金玲,梁青槐,邓文斌;城市轨道交通与土地利用联合开发的筹资途径[J];北京交通大学学报(社会科学版);2004年02期
5 陈有孝,林晓言,刘云辉;城市轨道交通建设对地价影响的评估模型及实证——以北京市轨道交通为例[J];北京交通大学学报(社会科学版);2005年03期
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7 杨丽明;梁青槐;原思成;;城市轨道交通沿线物业开发模式研究[J];北京交通大学学报(社会科学版);2007年03期
8 姚影;欧国立;;基于外部性理论的城市轨道交通与房地产联合开发政策分析[J];北京交通大学学报(社会科学版);2008年04期
9 荣朝和;;关于运输经济研究基础性分析框架的思考[J];北京交通大学学报(社会科学版);2009年02期
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中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 周欣荣;袁文凯;崔扬;;天津市滨海新区轨道交通发展模式研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前5条
1 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
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3 董贺轩;城市立体化研究[D];同济大学;2008年
4 张育南;北京城市轨道交通与城市空间整合发展问题研究[D];清华大学;2009年
5 杨秋宝;论枢纽型城市铁路网络形态的优化[D];北京交通大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴之吟;城市交通集散区域的标识导向系统[D];东华大学;2011年
2 张璟;南京地铁建设多元化筹融资模式研究[D];南京理工大学;2011年
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 郑英;;深圳市轨道交通建设及其房地产业发展[J];当代经济;2012年13期
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9 阮如舫;张静;余诗跃;;轨道交通联合开发模式应用探讨——以苏州市为例[J];江苏城市规划;2013年01期
10 李春红;阮如舫;;从“地下街”到“地下城”:日本地下空间发展演变及启示[J];江苏城市规划;2013年07期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 盛来芳;基于时空视角的轨道交通与城市空间耦合发展研究[D];北京交通大学;2012年
2 乔宏;轨道交通导向下的城市空间集约利用研究[D];西南大学;2013年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 阚焱;济南“轨道+地产”联合开发模式的可行性应用研究[D];山东师范大学;2012年
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 陈振强;;城市轨道交通与沿线房地产开发的互动效应[J];城市轨道交通研究;2006年07期
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8 陈真诚;;联合开发化解“地王”风险[J];城市开发;2010年04期
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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4 程谦;;基于工作过程的城市轨道交通行车组织项目课程开发[A];2011无锡职教教师论坛论文集[C];2012年
5 黄衛;;前言[A];中国城市轨道交通新技术(第三集)[C];2009年
6 金淮;黄伏莲;刘永勤;庞炜;;城市轨道交通建设的地质环境安全问题[A];第二届全国地下、水下工程技术交流会论文集[C];2011年
7 朱蓓玲;;上海城市轨道交通网络化背景下车辆基地布局及功能特点[A];2010城市轨道交通关键技术论坛论文集[C];2010年
8 于松伟;;项目管理服务(PM)在我国城市轨道交通领域的实践及意义[A];中国城市轨道交通规划、建设及设备国产化论坛论文集[C];2003年
9 姚健;潘晓莉;郭海柱;;后建车站穿越运营车站施工技术分析[A];2010城市轨道交通关键技术论坛论文集[C];2010年
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中国重要报纸全文数据库 前10条
1 杨小强 乔地;城市轨道交通日益引人注目[N];科技日报;2003年
2 蔡立辉;城市轨道交通 2000亿蛋糕谁来分食[N];中国证券报;2002年
3 记者 王虹航 通讯员 黄波;我国城市轨道交通进入快速发展时期[N];中国建设报;2009年
4 记者 王立武;十六局集团:做强做好地铁大市场[N];中国铁道建筑报;2009年
5 记者 付晓海;水电十四局成为云南首获“城市轨道交通工程专业承包资质”的施工企业[N];昆明日报;2009年
6 方方;让经济飞驰在坚实的轨道上[N];中国经济导报;2011年
7 赵忻英;敢拼就会赢[N];中国铁道建筑报;2011年
8 王常珂;我城市轨道交通实现国产化[N];人民日报海外版;2000年
9 记者 亢振洲;优先发展城市轨道交通[N];团结报;2001年
10 本报记者 潘青青;我市谋划城市轨道交通[N];台州日报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 宋宏;城市轨道交通与房地产项目联合开发运行机制研究[D];西安建筑科技大学;2011年
2 罗小强;城市轨道交通线网布局规划理论与方法研究[D];长安大学;2010年
3 张育南;北京城市轨道交通与城市空间整合发展问题研究[D];清华大学;2009年
4 郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年
5 王悦现;中国城市轨道交通投资管理研究[D];武汉理工大学;2011年
6 曹阳;城市轨道交通信息融合与决策方法研究[D];吉林大学;2012年
7 陆明;城市轨道交通系统综合效益研究[D];北京交通大学;2012年
8 王建喜;我国度假房地产开发及其规制研究[D];南京农业大学;2010年
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10 五一;城市轨道交通网络系统效能问题研究[D];西南交通大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 熊睿智;我国城市轨道交通与房地产的联合开发策略研究[D];华中科技大学;2006年
2 罗斌;城市轨道交通与沿线房地产联合开发[D];华中师范大学;2008年
3 周峥华;城市轨道交通与房地产综合开发研究[D];暨南大学;2006年
4 陈君福;铁路客运站与城市轨道交通换乘衔接研究[D];北京交通大学;2010年
5 程晓青;城市轨道交通运营组织相关技术研究[D];西南交通大学;2010年
6 史文雯;城市轨道交通短时客流预测与最优客运能力调配问题的研究[D];北京交通大学;2011年
7 李昂;高速铁路与城市轨道交通衔接换乘问题研究[D];北京交通大学;2011年
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9 王杰;城市轨道交通对房地产价值影响研究[D];重庆大学;2008年
10 郭彦涛;物联网在城轨交通安全应急领域的应用研究[D];北京交通大学;2011年
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