收藏本站
《华中科技大学》 2008年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

招商银行个人住房贷款的风险控制

王华波  
【摘要】: 随着近几年我国个人住房贷款急剧增长,其风险也日益加大。重新认识个人住房贷款的风险问题将有益于商业银行进一步增强防范意识,降低和防止个人住房贷风险的发生。回顾中国房地产进入市场经济10年的发展历程,经历了积压、烂尾、炒作等过程,市场交易发生了较大的变化,房地产也进入了买方市场,但由于整个市场的信用问题,例如政府部门的不规范运作、开发商的恶意欺骗、游戏规则的不完善、小业主对市场信用的认识不够等原因,现在房地产的风险问题越来越突出,个人住房贷款的风险更是首当其冲。 本文首先基于个人住房贷款流程和风险控制的理论研究回顾,并针对我国商业银行——招商银行个人住房贷款流程的特点,系统分析了招商银行现行个人住房贷款流程与国外最新个人住房贷款操作流程的差距。 其次,通过选取有代表性的案例,对招商银行现行个人住房贷款操作流程中的现实原因、存在的问题及其实质的根源等环节进行风险分析,指出招商银行现行操作流程存在的问题,从控制风险的角度出发,阐述贷款流程中风险防范的必要性。 最后,针对招商银行现行个人住房贷款业务流程存在的问题,从银行内部操作入手探讨招商银行个人住房贷款存在的风险点,并提出可改进的合理化建议和对策。采用政策文件的分析、操作过程中存在的风险点分析、招商银行房贷逾期客户的情况分析、操作不当和逾期客户之间的关系分析、其他同业银行情况比较以及提出防范风险的措施从而降低客户逾期的对策等方法,使住房贷款风险最后得到有效控制。
【学位授予单位】:华中科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F832.4

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 王黎霞;基于可持续过程优化(CPI)理论的流程银行建构与管理研究[D];上海大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 宋勇;我国商业银行房地产贷款风险管理研究[D];河北大学;2010年
2 杨舟;商业银行X支行房贷风险分析及对策[D];电子科技大学;2011年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前6条
1 郑培逸;对发展个人住房信贷业务的几点思考[J];福建金融;2001年03期
2 蓝寿荣;试析美国个人信用的法律规制[J];国际金融研究;2003年02期
3 虞晓芬;住房抵押贷款理性违约的决策分析[J];数量经济技术经济研究;2000年09期
4 李恩辕,王妙英;国内外商业银行房地产贷款风险管理比较研究[J];学术交流;2003年01期
5 杨巧;住房抵押贷款保险问题刍议[J];中国房地产金融;2002年07期
6 康荔,陈真子;中美两国个人住房抵押贷款产品设计的对比分析[J];中国房地产金融;2004年02期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 钟剑;我国商业银行零售业务风险管理问题研究[D];西南农业大学;2005年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 阿汝娜;;建立征信体系 杜绝信用卡风险[J];北方经济;2006年02期
2 侯亮;吴永生;;论城市房价与人口变动的互动关系——基于北京、深圳、成都数据的实证分析[J];北方经济;2009年16期
3 车士义;郭琳;;北京市经济适用住房政策评估[J];北京市经济管理干部学院学报;2009年04期
4 马骊;消费信贷对我国商业银行流动性管理的影响及其风险防范[J];北京理工大学学报(社会科学版);2005年05期
5 王曙光;中小企业筹资的障碍与对策方法创新[J];商业研究;2002年04期
6 朱蔚风;论我国住房抵押贷款保险市场的改革[J];商业研究;2004年18期
7 胡茵;;吉林省地方商业银行风险防范机制存在的问题及对策[J];长春教育学院学报;2011年02期
8 唐勇;;1998年房改以来中国房地产相关政策述评[J];中国城市经济;2011年03期
9 雷茗洋;;中小城镇房地产发展问题探析[J];财经界(学术版);2010年11期
10 张桥云;韩煦;陈跃军;;贷款证券化、道德风险与监管缺失[J];财经科学;2009年07期
中国重要会议论文全文数据库 前5条
1 刘黎辉;;我国廉租住房退出机制研究[A];湖南省经济学学会年会暨科学发展观与湖南经济协调发展研讨会论文集[C];2008年
2 臧建运;卢守润;;经济适用房政策推广的障碍因素分析及对策[A];山东省“数字国土”学术交流会论文集[C];2007年
3 崔洁;;我国高校助学贷款大学生个人信用问题研究[A];第二届全国农林院校教育科学类研究生学术论坛论文集[C];2010年
4 王娜;;廊坊房地产业发展与研究[A];京津冀城市集群发展与廊坊市域经济定位的延伸研究——第五届环渤海·环首都·京津冀协同发展论坛学术会议论文集[C];2011年
5 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 龙建辉;银行监督与公司治理效率[D];浙江大学;2011年
2 宾融;住房抵押贷款证券化机制与实证分析[D];中国社会科学院研究生院;2001年
3 洪艳蓉;资产证券化若干法律问题比较研究[D];厦门大学;2002年
4 谢永江;资产证券化特定目的机构研究[D];中国政法大学;2004年
5 王福林;个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究[D];浙江大学;2004年
6 李夺;我国住房按揭贷款证券化的机制[D];吉林大学;2004年
7 吴清旺;房地产开发中的利益冲突与衡平——以民事权利保障为中心[D];西南政法大学;2004年
8 孔艳杰;我国商业银行信贷风险全过程控制研究[D];东北农业大学;2004年
9 曹葵;商业银行消费信贷的经济分析[D];华东师范大学;2005年
10 魏灿秋;统一的商业银行风险管理体系和资本配置风险管理模型研究[D];四川大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘洋;我国房地产上市企业综合绩效分析及战略发展方向研究[D];山东科技大学;2010年
2 洪颖雅;住房抵押贷款保险若干法律问题研究[D];华东政法大学;2010年
3 张舒康;S市广发银行信贷风险控制的审查策略研究[D];大连理工大学;2010年
4 孙旖旎;个人住房抵押贷款风险防范[D];中国海洋大学;2010年
5 刘松;LSGC房地产项目投资可行性研究[D];中国海洋大学;2010年
6 沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年
7 李惠敏;中行三门峡分行会计风险管理改进研究[D];西北大学;2010年
8 韩秀伟;城市居住空间贫富分异现象的研究[D];天津理工大学;2009年
9 邢秀敏;基于ACO-PPA的房地产企业核心竞争力评价研究[D];河北工程大学;2010年
10 丁鸿;汕头市商品住宅平均价格波动及影响因素的分析[D];华南理工大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王静;林琦;;从美国次级债危机看中国房地产金融市场的风险[J];财经科学;2008年02期
2 施华强;;“流程银行”和银行“流程再造”[J];银行家;2006年08期
3 王滨;;流程银行建设:打造一流国际公众持股银行的微观基石[J];银行家;2006年11期
4 韩军;;“流程银行”建设的若干思考[J];银行家;2007年01期
5 刘莉亚;;商业银行个人信贷信用评分模型的构建与应用[J];财经研究;2007年02期
6 王晓帆,邓晓卓;对中国商业银行整体再造的理性思考[J];财经理论与实践;2003年05期
7 张颖;;国有商业银行贷款业务流程的理论分析与现实构想[J];金融论坛;2006年08期
8 王文骥;;从房地产贷款看商业银行资产管理[J];大庆社会科学;2007年04期
9 赵文燕;张换高;檀润华;何桢;;TRIZ在管理流程优化中的应用[J];工程设计学报;2008年02期
10 董英兰;王效俐;;基于风险传导角度的房贷风险控制新思路[J];中国房地产;2009年04期
中国博士学位论文全文数据库 前5条
1 周江;我国房地产经济安全与政府控管研究[D];华中农业大学;2003年
2 李睿;中国商业银行房地产贷款信用风险管理研究[D];华东师范大学;2006年
3 周延虎;精益六西格玛集成应用的若干问题研究[D];天津大学;2007年
4 张雯;中国房地产信贷风险的度量与控制研究[D];江西财经大学;2009年
5 林胜;我国商业银行住房抵押贷款信用风险管理研究[D];西南财经大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李庆华;C银行个人住房贷款风险管理研究[D];华东师范大学;2010年
2 龙益红;中国银行住房贷款证券化模式选择与风险控制研究[D];湖南大学;2009年
3 阮建中;澳门商业银行信贷资产管理研究[D];暨南大学;2000年
4 黄大柯;信息不对称下的商业银行信用风险问题研究[D];华侨大学;2000年
5 李文中;住房贷款保险研究[D];首都经济贸易大学;2004年
6 王心锋;吉林省商业银行住房贷款发展中存在的问题和对策[D];吉林大学;2004年
7 张新杨;我国商业银行的操作风险研究[D];苏州大学;2004年
8 谢四宝;房地产金融风险的评价与控制研究[D];重庆大学;2004年
9 陈源;招商银行个人住房贷款业务风险与对策研究[D];西南财经大学;2005年
10 孙莉;商业银行个人住房贷款业务流程研究[D];吉林大学;2006年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 崔红梅;林权抵押贷款信贷项目风险管理研究[D];南京林业大学;2012年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 胡新民;开办住房消费信贷保证保险相关问题分析[J];保险研究;1999年06期
2 刘水杏,王国军;论中国房地产保险发展的误区[J];中国房地产金融;2000年11期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孔远英;;关于企业财务风险控制的几点建议[J];海峡科学;2010年03期
2 崔海燕;张晓梅;;现代建筑工程项目中的风险管理与控制[J];商业文化(上半月);2011年05期
3 田金玉;孙亮;;金融危机下应收账款风险及控制刍议[J];中小企业管理与科技(上旬刊);2009年10期
4 李鸿渐;;商业银行风险控制与管理分析[J];财会研究;2008年14期
5 王跃;;战略管理会计方法在风险管理中的运用[J];商情(财经研究);2008年06期
6 王晖;;浅议公路工程造价的全风险管理[J];财经界(学术版);2008年01期
7 孙炜;;现代企业经营活动中的风险预警系统设计及评价[J];宁夏大学学报(人文社会科学版);2010年05期
8 潘鹏飞;张建群;;商业银行风险控制与管理分析[J];经济研究导刊;2010年28期
9 郭要强;赵永辉;;建筑施工企业风险控制与分析[J];中小企业管理与科技(下旬刊);2010年08期
10 周永盛;;浅析现代建筑工程项目风险管理与控制[J];现代商业;2011年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 朱鹏飞;申志军;严金秀;谢衔光;;宜万铁路岩溶隧道风险管理[A];自主创新与持续增长第十一届中国科协年会论文集(2)[C];2009年
2 黄宏伟;边亦海;;深基坑工程施工中的风险管理[A];上海软土地区深基坑技术新进展研讨会论文集[C];2005年
3 黄宏伟;边亦海;;深基坑工程施工中的风险管理[A];上海软土地深基坑技术新进展研讨会论文集[C];2005年
4 李秋霞;;我国企业实施ERP的风险识别与控制研究[A];信息经济学与电子商务:第十三届中国信息经济学会学术年会论文集[C];2008年
5 梁飞媛;;现金流量管理与企业风险控制[A];中国会计学会高等工科院校分会2006年学术年会暨第十三届年会论文集[C];2006年
6 李欢;陈宏;;供应链风险探讨[A];第六届中国青年运筹与管理学者大会论文集[C];2004年
7 罗士龙;;商业银行风险管理分析[A];京津冀城市集群发展与廊坊市域经济定位的延伸研究——第五届环渤海·环首都·京津冀协同发展论坛学术会议论文集[C];2011年
8 徐平;付延会;田淑侠;于维芹;;运用循证护理对供应室器械清洗进行风险管理[A];全国第四届医院消毒供应中心护理学术交流暨专题讲座会议论文汇编[C];2008年
9 赵俭;刘敏;曹志芳;任丽勤;刘珂;;质量风险管理应用探讨[A];2008年中国药学会学术年会暨第八届中国药师周论文集[C];2008年
10 黄其勤;;公路工程投融资风险管理[A];开拓进取 再创辉煌——贵州省公路学会2008年技术交流论文集[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 裴林娇;央企风险控制 中电投率先动作[N];中国税务报;2010年
2 本报记者 梁虹 通讯员 刘隽;招商银行的挑战观[N];证券日报;2003年
3 本报记者 卢先兵;招商银行副行长丁伟:招行大零售攻坚 利润占比每年提升3%[N];21世纪经济报道;2010年
4 本报记者 王春宝;“无限卡”透支有限 服务无限[N];消费日报;2011年
5 记者 康民;阳光保险集团与招商银行战略合作[N];中国保险报;2011年
6 赵 轩;招商银行首开银行与媒体联盟先河[N];济南日报;2004年
7 李瑞鹏;招商银行:化被动为主动[N];证券时报;2004年
8 特约撰稿人 冯玉成 刘成荔;招商银行 时势英雄铸辉煌[N];证券日报;2003年
9 本报记者 齐士扬;招商银行缘何抓住基金眼球[N];证券日报;2003年
10 ;招商银行“非典”是支催化剂[N];网络世界;2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 彭明生;证券公司内部控制能力与机制研究[D];西南财经大学;2008年
2 王岚;股权分置改革时期证券市场困境与对策研究[D];暨南大学;2005年
3 王桂莲;基于现代系统思考的企业内部控制创新研究[D];吉林大学;2008年
4 谢磊;我国股票投资者投资风险管理研究[D];中南大学;2006年
5 吴明;股指期货法律问题研究[D];中国政法大学;2008年
6 李红梅;中国商业银行整体风险管理研究[D];辽宁大学;2010年
7 蒋云明;我国商业银行外汇风险管理研究[D];西南财经大学;2010年
8 付玉秀;创业投资的风险管理机制研究[D];浙江大学;2003年
9 刘清;国有商业银行改革研究[D];中央民族大学;2005年
10 李红权;资本市场的非线性动力学特征与风险管理研究[D];湖南大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王华波;招商银行个人住房贷款的风险控制[D];华中科技大学;2008年
2 江涛;民营船舶企业全面风险管理战略研究[D];复旦大学;2008年
3 戴飞挺;虚拟企业风险管理研究[D];浙江工业大学;2006年
4 陈慧勤;企业信息安全风险管理的框架研究[D];同济大学;2006年
5 徐敏;融资租赁风险管理机制的研究[D];同济大学;2006年
6 周显静;我国风险投资的风险系统管理研究[D];西南交通大学;2003年
7 夏冬青;ABC期货经纪公司风险控制[D];哈尔滨工程大学;2005年
8 何九会;建设工程项目风险管理的研究[D];西安建筑科技大学;2007年
9 张挺;信息系统项目风险管理研究[D];中国石油大学;2008年
10 丁蓉;虚拟物流企业风险管理研究[D];大连海事大学;2006年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026