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《武汉理工大学》 2006年
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基于价值链的房地产企业核心竞争力研究

黄金红  
【摘要】:近年来,随着我国房地产业在国民经济中的地位不断上升,房地产已经成为国民经济新的增长点和支柱产业,将会在本世纪面临着前所未有的发展机遇。同时,在中国加入WTO以后,随着房地产消费市场的日益成熟以及大批实力雄厚的港台和国外开发商的陆续登陆,房地产业的竞争更加激烈。面对日趋激烈的市场竞争,房地产企业如何从容应对,如何使企业在竞争中赢得市场,获得生存和发展空间,实现企业可持续发展,其关键在于打造企业的核心竞争力。 虽然我国房地产业取得了长足的发展,但发展的同时也伴生了一些不利于房地产业健康发展的问题。随着市场经济的发展,各项建设法规的进一步规范和消费者的购房理性化,一些不具备竞争条件的企业必将遭到市场的淘汰。面对未来的市场竞争,房地产企业必须由原来以经验和历史分析为导向转向注重内在核心竞争力的培养,不断进行新技术、新产品、新市场乃至新战略的构想和实施。 基于以上原因,本文作者首先简要阐述了论文研究的目的、意义及方法,追溯了价值链理论和核心竞争力有关理论的学术渊源及其发展。 然后,本文联系背景对我国房地产企业现状进行了剖析,深入研究了其存在的问题并简要分析了原因。当前,中国的房地产企业,普遍存在着企业规模小、管理水平低、资产负债率高、资信不高、人力资源匮乏、市场竞争力有限、项目运作能力差等问题,所有这些增加了经营风险,都亟待改进。 其次,在构建房地产企业价值链的基础上提炼出了房地产企业核心竞争力的构成要素,包括市场把握能力、无形资源整合能力和有形资源整合能力三个方面,体现了全面、系统、科学的原则。 最后,结合我国的实际情况,分别从企业的外部环境和内部环境对房地产企业核心竞争力的培育进行了宏观层次与微观层次的分析。提出了培育我国房地产企业核心竞争力的思路、政策建议和具体途径,包括:优化房地产企业价值链、培养房地产企业的市场把握能力、提高房地产企业文化及品牌等无形资源的整合能力、提高房地产企业土地、资金、人力以及信息等有形资源的整合能力等。
【学位授予单位】:武汉理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:F293.3

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前5条
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前7条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前4条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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10 滕健;我国房地产企业战略联盟研究[D];上海财经大学;2005年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 张泽颖;;核心竞争力视阈下的房地产经营与估价专业建设[J];重庆教育学院学报;2012年02期
中国硕士学位论文全文数据库 前5条
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3 金巍;我国商业地产开发运营模式研究[D];华中师范大学;2012年
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5 薛春芳;价值链管理模式下的企业财务管理研究[D];中南民族大学;2012年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【相似文献】
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2 罗刚强;林江鹏;王琴;;基于房地产企业核心竞争力的模糊综合评价探析[J];科技创业月刊;2006年05期
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9 王立军;;出版行业的核心竞争力探析[A];多出精品 多出人才——中国编辑学会第八届年会论文集[C];2003年
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中国重要报纸全文数据库 前10条
1 华文;房地产企业应着力打造核心竞争力[N];中国建设报;2005年
2 杜凯峰;新时期房地产企业的核心竞争力[N];河南日报;2001年
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4 王山宝 何艳;房地产企业品牌的认识与创建[N];经理日报;2004年
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7 葛云;标准化的三重境界[N];中国房地产报;2009年
8 本报记者 沈斌 廖珺娜;温和与“激进”兼备的典范[N];中国房地产报;2010年
9 记者 施晓义;囤地的,赶紧开工[N];浙江日报;2010年
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 于树青;基于生态位理论的城镇品牌价值链构建研究[D];中国海洋大学;2012年
2 王俊菊;我国兽药企业核心竞争力的研究[D];天津大学;2011年
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4 笪可宁;小城镇核心竞争力及其综合评价研究[D];东北大学;2009年
5 史风林;情景感知服务价值链研究[D];北京邮电大学;2010年
6 黄敏;基于伙伴关系的国际承包商核心竞争力研究[D];清华大学;2010年
7 范运;私募房地产股权投资基金风险管理研究[D];西南财经大学;2009年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李晓春;长沙新宇房地产集团公司核心竞争力研究[D];中南大学;2006年
2 李瑞;我国房地产企业核心竞争力评价技术与方法研究[D];西安建筑科技大学;2008年
3 黄金红;基于价值链的房地产企业核心竞争力研究[D];武汉理工大学;2006年
4 吴璞;基于价值链的房地产企业核心竞争力分析及构建[D];重庆大学;2008年
5 薛峰;基于知识管理的房地产企业核心竞争力研究[D];西安建筑科技大学;2006年
6 朱姝;基于CRM的房地产企业核心竞争力研究[D];武汉理工大学;2006年
7 沙海波;建屋发展集团资本运营模式的研究[D];复旦大学;2009年
8 王志刚;关于我国房地产企业核心竞争力的研究[D];天津大学;2006年
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10 王艳;基于价值链的房地产企业核心竞争力分析[D];华东师范大学;2006年
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