耕地非市场价值评估理论方法与实践
【摘要】:通过对近10余年文献资料的回顾,把握国内耕地价值研究的基本脉络与研究前沿,选准本次研究的切入点。从耕地的内涵、功能、特性出发,对传统价值理论的局限性进行了深入的思考;依托资源环境价值理念构建耕地价值评估方法体系。较为系统地分析了国外非市场价值主流评估方法,依据具体国情与武汉市的实际情况,以CVM对武汉耕地非市场价值进行了评估,验证了国外非市场价值评估方法在我国耕地价值评估领域的可行性。
本论文共分七个部分,结构安排如下:
第一部分主要介绍了本研究的意义,研究的基础,研究思路和主要创新点。
第二部分对国内耕地价值评估的理论和实践作了全面系统的回顾和总结。文章在四个层次上依次展开:耕地估价的价值论基础;土地的价值问题;耕地的价值问题;耕地价值评估方法。
第三部分通过对耕地内涵、功能、特性的重新认识,引发对传统价值理论的哲学思考。借鉴资源环境经济学价值理念分析耕地价值内涵,从李嘉图地租理论出发,立足于耕地的特殊属性,提出实现耕地总经济价值评估的理论模型。
第四部分到第六部分较系统地研究了国外非市场价值主流评估方法CVM、HPM、TCM的经济学原理,操作程序设计,应用中潜在问题以及理论研究前沿,分析了三种方法在国内的研究现状及进一步应用的可行性。
CVM属于陈述性偏好价值评估方法。通过模拟非市场物品交易市场,根据参与者的支付意愿实现非市场物品的价值评估。CVM最大的特点是它不仅能够评估使用价值,而且还适于评估非使用价值,可以根据不同的估价目的选择成本不同、繁简各异的技术路径。CVM应用中若干偏差主要源自假设市场交易的模拟。
HPM属于揭示性偏好价值评估方法。通过把非市场物品“捆绑”在房地产商品中达到价值评估的目标。HPM应用有较强的假设前提,对房地产市场发育有较高要求,且仅限于对使用价值的评估。HPM应用中市场均衡状态的判断、市场范围的划定、函数形式的选择和多重共线性等问题都难于处理。
TCM同样也属于揭示性偏好价值评估方法。TCM把旅行费用视为景点的影子价格,通过引导需求曲线达到非市场价值评估的目的。假设前提合理、评估结果易于理解且具有较高的可信度是TCM最大的优势。TCM在成本界定,时间机会成本计量,函数形式选择等问题上尚需进一步完善。
第七部分以武汉市耕地非市场价值为评估目标,在综合考察非市场价值评估方法应用条件的基础上,选定CVM作为本次评估的方法。按照NOAA提出的标准,总结国外CVM应用中存在的问题,结合群体访谈与预调查中发现的情况,设计CVM实施方案。依据国情、市情对传统CVM理论模型进行改造,把价值影响人群分为
【关键词】:耕地 价值理论 非市场价值 条件价值法 特征价值法 旅行成本法
【学位授予单位】:华中农业大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F301
【目录】:
【学位授予单位】:华中农业大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F301
【目录】:
- 摘要7-9
- Abstract9-11
- 第1章 导论11-16
- 1.1 选题意义11-12
- 1.2 本研究的基础12-13
- 1.3 研究方法与论文结构13-14
- 1.4 本论文主要的贡献及可能的创新点14-16
- 第2章 国内耕地价值评估研究回溯16-29
- 2.1 国内价值研究理论基础16-18
- 2.1.1 马克思劳动价值论16-17
- 2.1.2 西方效用价值论17
- 2.1.3 传统价值理论的整合与创新17-18
- 2.2 国内学界对于土地价值问题的争论18-20
- 2.2.1 土地无价值论18-19
- 2.2.2 土地价值二元论19
- 2.2.3 虚幻价值论19
- 2.2.4 劳动价值泛化论19-20
- 2.3 国内学界关于耕地价值问题的分歧20-22
- 2.4 国内耕地估价技术研究现状22-24
- 2.4.1 农地“等”、“级”体系的构建与完善22-23
- 2.4.2 耕地估价方法综览23-24
- 2.5 本章小结24-26
- 参考文献26-29
- 第3章 耕地价值构成及评估理论模型29-47
- 3.1 耕地的内涵、功能、特性29-35
- 3.1.1 耕地内涵思辨29-30
- 3.1.2 耕地功能再认识30-33
- 3.1.3 耕地的特性33-35
- 3.2 价值理论的审视与选择35-39
- 3.2.1 对传统价值理论的哲学思考35-37
- 3.2.2 非人类中心主义的崛起与价值理论的回归37-39
- 3.3 资源环境价值观视角下的耕地价值及评估理论模型39-44
- 3.3.1 资源环境价值观及价值构成39-41
- 3.3.2 耕地价值评估理论模型与评估方法体系41-44
- 3.4 本章小结44-45
- 参考文献45-47
- 第4章 非市场价值评估方法之一:条件价值评估法47-76
- 4.1 条件价值评估法(CVM)概述47-52
- 4.1.1 国外条件价值评估法(CVM)的起源与发展47-50
- 4.1.2 国内条件价值评估法(CVM)应用研究进展50-52
- 4.2 条件价值评估法(CVM)经济学原理52-53
- 4.2.1 当个人不拥有公共物品产权时53
- 4.2.2 当个人拥有公共物品产权时53
- 4.3 条件价值评估法(CVM)非市场价值评估操作程序设计53-58
- 4.3.1 CVM前期准备54
- 4.3.2 CVM问卷设计54-55
- 4.3.3 CVM问卷测评与实地调查55-56
- 4.3.4 CVM数据处理56-58
- 4.4 条件价值评估法(CVM)理论与方法评析58-68
- 4.4.1 CVM理论模型的缺陷59-60
- 4.4.2 关于WTP与WTA的两个问题60-62
- 4.4.3 CVM价值评估潜在偏差及其预防62-66
- 4.4.4 CVM支付意愿引导方法66-68
- 4.5 本章小结68-70
- 参考文献70-76
- 第5章 非市场价值评估方法之二:特征价值法76-93
- 5.1 特征价值法(HPM)概述76-80
- 5.1.1 国外特征价值法(HPM)的起源与发展76-78
- 5.1.2 国内特征价值法(HPM)应用研究进展78-80
- 5.2 特征价值法(HPM)经济学原理80-82
- 5.3 特征价值法(HPM)非市场价值评估操作程序设计82-84
- 5.3.1 初步选定变量,收集市场交易数据82-84
- 5.3.2 模型回归分析,引导隐含价值84
- 5.4 特征价值法(HPM)理论与方法评析84-89
- 5.4.1 HPM价值评估对象85
- 5.4.2 HPM应用的假设前提85-87
- 5.4.3 HPM市场边界的确定87
- 5.4.4 HPM特征方程函数形式87-89
- 5.5 本章小结89-90
- 参考文献90-93
- 第6章 非市场价值评估方法之三:旅行成本法93-108
- 6.1 旅行成本法(TCM)概述93-95
- 6.1.1 国外旅行成本法(TCM)的起源与发展93-94
- 6.1.2 国内旅行成本法(TCM)应用研究进展94-95
- 6.2 旅行成本法(TCM)非市场价值评估操作程序设计95-96
- 6.3 旅行成本法(TCM)经济学原理96-98
- 6.3.1 ZTCM经济学原理与模型96-97
- 6.3.2 RUM经济学原理与模型97-98
- 6.4 旅行成本法(TCM)理论与方法评析98-104
- 6.4.1 TCM价值评估对象98-99
- 6.4.2 TCM模型的演进99-100
- 6.4.3 TCM成本核算100-102
- 6.4.4 TCM假设前提:“双单”与“双多”及替代物102-103
- 6.4.5 TCM模型函数形式103
- 6.4.6 TCM数据采集103
- 6.4.7 TCM研究前沿问题103-104
- 6.5 本章小结104-105
- 参考文献105-108
- 第7章 CVM实证研究—以武汉市耕地非市场价值评估为例108-133
- 7.1 研究区域与研究方法概述108-112
- 7.1.1 研究区域概况108-109
- 7.1.2 研究方法的选择109-112
- 7.2 CVM价值评估前期准备112-115
- 7.2.1 前人的研究经验与教训112-113
- 7.2.2 群体访谈组织实施113-114
- 7.2.3 群体访谈调查结果114-115
- 7.3 CVM问卷设计115-122
- 7.3.1 WTP与WTA116-117
- 7.3.2 调查技术117-118
- 7.3.3 支付主体118
- 7.3.4 支付时限118
- 7.3.5 引导技术118
- 7.3.6 支付方式118-119
- 7.3.7 问卷结构119-122
- 7.4 问卷质量测评与问卷调查122-123
- 7.4.1 测评问卷初稿122
- 7.4.2 组织调查人员培训122
- 7.4.3 抽样方法及样本分布122-123
- 7.4.4 耕地非市场价值评估的说明—需要进一步明确的问题123
- 7.5 数据整理分析123-131
- 7.5.1 问卷初判与数据分析123-125
- 7.5.2 城市居民耕地非市场价值评估125-128
- 7.5.3 农村居民耕地非市场价值评估128-131
- 7.6 本章小结131-133
- 参考文献133-136
- 致谢136-137
- 附录Ⅰ 调查问卷137-145
- 附录Ⅱ 攻读学位期间论文发表及参加科研项目和教学实习情况145-146
| 【引证文献】 | ||
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| 【参考文献】 | ||
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| 【共引文献】 | ||
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| 【同被引文献】 | ||
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| 【二级引证文献】 | ||
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| 【二级参考文献】 | ||
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| 【相似文献】 | ||
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