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《华中农业大学》 2007年
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住房市场宏观调控政策的经济分析及其优化研究

田坚坚  
【摘要】: 改革开放以来,我国的房地产业迅速发展,并逐步成为国民经济的支柱产业,极大地推动了我国的经济增长。然而在此同时,住房市场价格上涨过快,已超过普通购买者的承受能力;住房供给结构不合理,出现了大量商品房空置和很多人购买不到自己需要的住宅产品并存的不合理现象;住房市场运作不规范,房地产交易秩序混乱,这些问题的出现已严重影响我国房地产业的可持续发展。为解决这些突出问题,我国相关部门陆续出台了一些调控政策,但却没有收到理想的效果,这些问题引发我们去思考政府调控不佳的深层次原因是什么,我们该如何改进才能对房地产市场进行有效的调控。 本文在宏观调控政策对住房市场影响的经济分析基础上,阐述了住房市场宏观调控政策的运行机制,揭示了目前我国住房市场宏观调控失灵的深层次原因,并提出了有针对性的优化建议。本文采用理论联系实际、定性分析和定量分析、规范分析和实证分析相结合的方法,从此轮宏观调控的土地政策、货币政策和税收财政政策,利用西方经济学相关理论以及经验数据来分析各项宏观调控政策的传导机制、效应、效果偏差原因,为优化住房市场的宏观调控,促进住房市场的健康发展提供理论指导。
【学位授予单位】:华中农业大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2007
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前8条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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8 张颀;解琦;;创造和谐之美——天津老城厢鼓楼街区A地块更新设计探索[A];中国建筑学会2007年学术年会论文集[C];2007年
9 马先标;;城市化稳健快速推进中的农户转移制度模式再探讨[A];2010年(第十届)中国制度经济学年会论文集[C];2010年
10 倪鹏飞;魏劭琨;;北京:建设富有竞争力的世界城市[A];北京论坛(2010)文明的和谐与共同繁荣——为了我们共同的家园:责任与行动:“构建和谐的世界城市”政府管理分论坛论文或摘要集[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张莉;我国货币政策的利率传导机制及效率研究[D];苏州大学;2010年
2 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
3 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
4 蒋欣;金融自由化、资产市场波动与经济危机的理论与实证研究[D];南开大学;2010年
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6 罗瑞芳;城市化背景下农村宅基地集约利用机制研究[D];南开大学;2010年
7 崔健;银行、信用货币创造和经济周期波动[D];南开大学;2010年
8 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
9 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高淑玲;基于顾客价值的房地产企业竞争优势研究[D];华中农业大学;2010年
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 吴旭东;李晶;;房地产各环节税种设置与税负分配研究[J];财经问题研究;2006年09期
2 段忠东;曾令华;黄泽先;;房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J];金融论坛;2007年02期
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5 李进涛;谭术魁;郭志涛;;利率调整与房地产市场波动关系的实证研究[J];南方金融;2007年12期
6 徐凡;;美国次优抵押贷款危机的回顾与展望[J];国际金融研究;2007年09期
7 宋勃;高波;;利率冲击与房地产价格波动的理论与实证分析:1998-2006[J];经济评论;2007年04期
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9 李振一;侯玉娜;;资金流动性过剩成因分析及化解之道[J];金融经济;2007年16期
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 张野;我国房地产价格现状分析及调控手段研究[D];吉林大学;2009年
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前5条
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2 王琤琤;;中国房地产价格预测与分析[J];中国产业;2011年06期
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中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 张振亚;货币政策与中国房地产价格关系实证研究[D];山西财经大学;2012年
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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8 盛松成;货币政策能否调控房地产价格[J];银行家;2003年09期
9 王振山,王志强;我国货币政策传导途径的实证研究[J];财经问题研究;2000年12期
10 李宏瑾;我国房地产市场垄断程度研究——勒纳指数的测算[J];财经问题研究;2005年03期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 程旭;;政府管理与房地产市场宏观调控问题研究[J];才智;2009年03期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 雷芳芳;我国房地产市场宏观调控的经济法思考[D];山西财经大学;2014年
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>雷芳芳
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