收藏本站
《华中农业大学》 2009年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

农户住房消费及其影响因素研究

赵国玲  
【摘要】: 住房消费是农户重要的消费内容之一,是农户家庭财富和社会地位的表现,房屋在农村社会成员的消费结构和社会资源体系中占有重要的位置。我国已进入工业化、城市化快速发展时期,农村建设用地规模不断增加,人均耕地资源不断减少,目前国家正在大力推进社会主义新农村建设。因此,对农户住房消费进行研究,对提高农户住房消费水平、改善农村人居环境、合理利用土地资源将起到重要的作用。 本课题在借鉴国内外学者相关研究成果的基础上,以湖北省武汉市江夏区及黄石市阳新县为研究区域,利用问卷调查资料和统计资料,采用多元统计分析法和对比分析方法,对农户住房消费进行研究,得到如下结论: (1)主房是农户住房的主体部分,农户主房面积存在地区差异,农户主房面积、人均主房面积与当地社会经济发展水平成正相关关系。目前农户住房质量整体上不高,房屋结构以砖混和砖木结构为主,土坯结构的房屋目前在农村依然存在,村庄基础设施仍然薄弱。农户住房质量存在区域差异,但差异不太明显。农户更倾向于新辟宅基地建房,农村住房分散化的趋势很明显。农村住房分散化存在区域差异,相对于经济欠发达地区而言,经济较发达地区农村住房的空间紧凑度较高,农村居民点用地的集约化程度也较高。 (2)农户住房面积、住房质量呈现出逐渐增大、提升的态势,农户住房区位呈现出逐渐分散化的趋势。经济较发达地区有越来越多的农户选择在原有的宅基地上建造房屋。 (3)目前农户主要是根据家庭非农收入水平、家庭人口规模、农村消费习惯与消费观念来确定住房面积消费大小,土地政策对农户住房面积消费现状的影响非常有限。影响农户住房面积消费现状的因素的区域差异不是很明显,主要表现为经济欠发达的地区的农民住房消费较多地受到农村传统消费习俗和观念的影响,经济较发达的地区的农民住房面积消费的理性程度较高。农户期望的住房面积比目前的住房面积有较大幅度的增长。从区域上来看,相对于经济较发达的地区,经济欠发达地区的农户期望的住房面积增长率较高;经济较发达地区未来农户之间的住房面积差异将缩小,而经济欠发达地区未来农户之间的住房面积差异将扩大,住房面积消费分层现象更加明显。传统观念对农户未来的住房面积消费将产生重要影响,农户未来住房面积消费的不理性仍然突出;农户未来非农业收入对农户家庭收入的贡献依然很大,非农收入水平仍然是影响农户今后住房面积消费的重要因素;农户未来住房面积消费表现出一定的“马太效应”;政策因素对农户未来住房面积消费产生较大的负面影响。影响农户住房面积消费意愿的因素的区域差异也不明显,相对于经济较发达地区,经济欠发达地区农户未来住房面积消费更多地受到传统观念的影响,他们改善住房条件的愿望更强烈,表现出更多的不理性。 (4)随着城市化进程的加快,农户非农业收入已成为其收入的主要来源,使农户有更多的资金提高其房屋质量消费;随着经济社会的发展,农户的消费观念也发生了变化,但是农村传统的消费观念在目前仍然存在,从众心理对房屋质量消费仍然起着重要的作用。总体上讲,农户是根据家庭收入、传统的消费习俗及家庭住房需求来确定其住房质量消费的。目前农户住房质量消费影响因素的区域差异并不显著。农户期望的住房质量比目前的住房质量有较大幅度的提升。从区域上来看,相对于经济较发达地区,经济较落后地区农户未来改善住房质量的愿望较强烈,未来农户住房质量的区域差异将缩小。农村传统消费观念、农户家庭非农收入、家庭人口规模对农户未来住房质量消费产生重要影响。影响农户未来住房质量消费的因素的区域差异不太明显,相对于经济较发达的地区而言,经济欠发达地区农户未来住房质量消费更多地受到传统观念的影响,表现出更多的不理性。 (5)农户非农收入是支撑其住房区位消费的主要因素;农户是否在老宅基地上建房,较多地受到其他农户择居行为的影响,也表现出明显的不理性;老宅基地是否有充足的建房空间,是影响农户住房区位消费的重要因素;户主年龄和房屋年龄对农户住房区位消费影响程度较小。从区域来看,影响农户住房区位消费现状的因素基本相同,只不过其影响程度存在一定的差异。从总体上来讲,愿意移居中心村的农户稍占多数;从区域上来看,社会经济较发达地区的农户比社会经济欠发达地区的农户,移居中心村的意愿稍微强烈。农户非农业收入越高,农户越倾向于移居中心村;户主年龄越大的农户越不愿意移居中心村;农户是否愿意移居中心村,受到村内其它居民择居行为和传统消费观念的影响。从区域上来看,影响农户移居中心村意愿的因素存在一定的差异。在经济欠发达的地区,农户是否愿意移居中心村更多地受到传统消费观念和其它农户择居行为的影响,具有明显的不理性;在经济欠发达地区,农户对国家相关新农村建设的政策了解甚少,使得政策因素对农户择居意愿不产生统计意义上的作用。
【学位授予单位】:华中农业大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2009
【分类号】:F301.3

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 朱信凯;消费的短视行为及实证检验:对中国农户的分析[J];财经研究;2002年02期
2 王宏伟;中国农村居民消费的基本趋势及制约农民消费行为的基本因素分析[J];管理世界;2000年04期
3 李永芳;我国乡村居民居住方式的历史变迁[J];当代中国史研究;2002年04期
4 郑思齐,符育明,刘洪玉;利用排序多元Logit模型研究城市居民的居住区位选择[J];地理科学进展;2004年05期
5 张文忠,刘旺,李业锦;北京城市内部居住空间分布与居民居住区位偏好[J];地理研究;2003年06期
6 赵之枫;农民个人理性的建立对村镇住宅建设的影响[J];城乡建设;2002年06期
7 阮锋儿;罗剑朝;;农户消费、生产性投资与正规金融借贷关系及实证研究[J];农业技术经济;2006年05期
8 赵之枫;城市化背景下农村宅基地有偿使用和转让制度初探[J];农业经济问题;2001年01期
9 辛翔飞,秦富;影响农户投资行为因素的实证分析[J];农业经济问题;2005年10期
10 梁宗经;旷芸;;应用BP神经网络进行住房需求预测分析[J];经济师;2006年12期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 郭玉坤;中国城镇住房保障制度研究[D];西南财经大学;2006年
2 胡贤辉;农村居民点用地变化驱动机制[D];华中农业大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 倪娜;中国城镇居民住房消费研究[D];中国社会科学院研究生院;2000年
2 曾向阳;农村住房边际消费倾向与建设模式研究——以湖北省为例[D];华中农业大学;2003年
3 姜文仙;社会主义新农村建设背景下的农村消费问题研究[D];华中师范大学;2007年
4 曾武成;农村住房消费问题研究[D];湖南师范大学;2007年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 陆业;关于农民增收问题的几点思考[J];安徽广播电视大学学报;2004年03期
2 樊保宁;游建华;;对化肥企业农化服务的思考——以农民参与式技术发展的视角[J];安徽农学通报;2007年18期
3 张广花;徐淮地区设施农业发展的现状·问题及对策[J];安徽农业科学;2004年03期
4 马新成;李世平;;基于空间经济学视角下的城市土地集约利用[J];安徽农业科学;2006年19期
5 胡鹏;李江风;李风琴;;农村集体土地权利的状况分析及其建议[J];安徽农业科学;2007年02期
6 薛伟贤,冯宗宪,陈爱娟;企业家激励约束的障碍、因素与机制[J];安徽师范大学学报(人文社会科学版);2001年02期
7 张庆辉;试论人本主义心理学的教育思想及其当代价值[J];安康师专学报;2005年01期
8 奚江琳;钱七虎;;地下空间作为城市空间结构的社会学内涵[J];地下空间与工程学报;2005年05期
9 常素巧,张丽萍;人类基因组研究的反向思考[J];保定师专学报;2001年03期
10 王炳德;论创造动机的激发[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2000年S1期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 莫燕;田水松;曹蕾;陈蓓;;重庆市耕地保护形势研究[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
2 叶裕民;;中国新型工业化与城市化互动机制研究[A];2004中国区域经济学学术研讨会论文集[C];2004年
3 胡艳;;中部地区的产业发展与城市化的互动机制研究[A];2004中国区域经济学学术研讨会论文集[C];2004年
4 扈新起;;调整土地政策是破解“三农”难题的关键[A];中国新时期思想理论宝库——第三届中国杰出管理者年会成果汇编[C];2007年
5 羌建新;;浅析药品集中招标采购的制度基础完善[A];政府采购改革与国际化研讨会论文集[C];2007年
6 汤尚颖;李泽红;;论建立消费型农副产品供给机制[A];湖北省人民政府第三届湖北科技论坛“三农问题与农业综合生产能力提高”分论坛论文集[C];2005年
7 李通屏;;建设节约型社会必须处理的若干关系研究——关于湖北省建设节约型社会的思考[A];第三届湖北科技论坛优秀论文集[C];2005年
8 王宗军;夏天;;中部崛起进程中的湖北人才战略选择[A];第三届湖北科技论坛优秀论文集[C];2005年
9 黄政;;循环经济的实现模式及法律机制探讨[A];中国环境科学学会2006年学术年会优秀论文集(上卷)[C];2006年
10 蒋辉;张怀英;;民族地区基础教育均衡发展:指标、测度与实证[A];湖南省经济学学会年会暨科学发展观与湖南经济协调发展研讨会论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 李育红;人为管理研究[D];复旦大学;2004年
2 朱鸣雄;宏观利益论[D];复旦大学;2003年
3 阮锋儿;中国农户投融资机制研究[D];西北农林科技大学;2006年
4 许世卫;中国食物发展与区域比较研究[D];中国农业科学院;2001年
5 屈永华;国民意识的觉醒与传统法律的近代化[D];中国政法大学;2001年
6 张学森;社会主义信念建设的一般性和特殊性研究[D];中共中央党校;2002年
7 何玉兴;社会群体沟通平衡问题学理资源探析[D];中国社会科学院研究生院;2000年
8 金戈;经济转轨中的资本市场与货币政策传导机制[D];浙江大学;2002年
9 马晓河;结构转换与农业发展[D];南京农业大学;2002年
10 方可;探索北京旧城居住区有机更新的适宜途径[D];清华大学;2000年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李先玲;期房交易中房地产开发商和消费者的博弈分析[D];华中科技大学;2005年
2 陈莉;农村居民点集约利用研究[D];河南大学;2007年
3 吕晖蓉;中低收入者购房的金融支持问题研究[D];西南农业大学;2005年
4 蓝天;天津鑫达房地产公司的经营战略研究[D];河北工业大学;2000年
5 陈兴玛;权力的集中与制约[D];中共中央党校;2000年
6 何静;青少年人格教育初探[D];华中师范大学;2000年
7 邢荣发;十九世纪澳门的城市建筑发展[D];暨南大学;2001年
8 严爽;房地产企业的品牌建设[D];对外经济贸易大学;2001年
9 董俊丽;基于GIS的城市旧城改造住宅开发条件评估研究[D];山东师范大学;2001年
10 周方;杭州市住宅市场供求关系与住宅产业政策研究[D];浙江大学;2001年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 赵之枫;以区域整体发展原则促进乡村建设的持续发展[J];城市发展研究;2002年05期
2 邹凤羽;中国粮食生产与粮食安全的长效机制研究[J];农村经济;2005年09期
3 刘志玲;张丽琴;;农村居民点用地发展驱动力研究——以安徽省为例[J];农村经济;2006年03期
4 贾润林;我国农村剩余劳动力转移的现状、障碍及其对策[J];农业经济问题;2002年S1期
5 赵磊;“三农问题”的症结究竟何在[J];农业经济问题;2005年06期
6 孙好勤;;新农村建设背景下的庭院经济战略转型[J];农业经济问题;2006年07期
7 张京祥,张小林,张伟;试论乡村聚落体系的规划组织[J];人文地理;2002年01期
8 曹中军,吴大川,刘伯权;西部村镇居住区建设的现状分析及对策——以陕西村镇居住区建设为例[J];西安建筑科技大学学报(自然科学版);2005年02期
9 杨一介;;农村宅基地制度面临的问题[J];中国农村观察;2007年05期
10 陈佳骆;培育村镇住宅产业 促进国民经济发展[J];中国农村经济;2000年12期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 赵之枫;城市化加速时期村庄集聚及规划建设研究[D];清华大学;2001年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 林颖;低密度联排式住宅规划设计研究[D];南京工业大学;2005年
2 李瑶;中国城镇居民家庭生命周期阶段及其特征研究[D];武汉理工大学;2005年
3 仲琳洁;小城镇居住小区环境规划研究[D];河北农业大学;2006年
4 李晓刚;城市化进程中农村居民点用地优化管理研究[D];南京农业大学;2006年
5 赵鹏;中心城区住宅容积率研究[D];天津大学;2006年
6 张培龙;上海郊区农民集中建房居住小区规划设计研究[D];同济大学;2006年
7 柳岳;不同家庭生命周期阶段和收入水平的住宅顾客价值构成[D];浙江大学;2007年
8 唐劲峰;统筹城乡发展的县域村镇体系规划编制方法研究[D];中南大学;2007年
9 林永锦;村镇住宅体系化设计与建造技术初探[D];同济大学;2008年
10 吴立蕾;基于绿视率的城市道路绿地设计研究[D];上海交通大学;2008年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 潘和平,吴正文;我国房地产业健康发展的问题与对策研究[J];安徽建筑;2004年01期
2 查敦宏;陈光金;;安徽省农村居民消费性支出的因子分析[J];安徽农学通报;2006年13期
3 朱红波;湖北省农村居民点用地问题与对策[J];安徽农业科学;2005年07期
4 储伶丽;王征兵;郭江;;行政村合并与新农村建设[J];安徽农业科学;2006年14期
5 刘继同;欧美人类需要理论与社会福利制度运行机制研究[J];北京科技大学学报(社会科学版);2004年03期
6 汪淑珍;论经济适用房政策中的政府失灵[J];北京科技大学学报(社会科学版);2005年04期
7 王玮;交易费用理论与信息市场的发育[J];图书与情报;1994年01期
8 李鹏雁,赖永秀,王雅林;从有效需求看政府在提高居民购房能力中的作用[J];商业研究;2002年01期
9 周志刚;更新主体观念 激活农村市场[J];商业研究;2002年05期
10 陈锋,陈钰芬;农村消费市场为何启而不动——农村消费市场现状、特点与问题研究[J];商业研究;2003年04期
中国博士学位论文全文数据库 前5条
1 李明秋;中国农村土地制度创新研究[D];华中农业大学;2001年
2 蒋文华;多视角下的中国农地制度[D];浙江大学;2004年
3 胡豹;农业结构调整中农户决策行为研究[D];浙江大学;2004年
4 殷晓岚;20世纪苏南农业与农村变迁研究[D];南京农业大学;2004年
5 陈风波;江汉平原农村经济发展与农户行为变迁[D];华中农业大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前7条
1 邬静琼;农户家庭农地流转行为研究[D];浙江大学;2002年
2 江成旺;华中农业大学网络教学支撑平台的设计与实现[D];华中农业大学;2003年
3 张智宏;大学校园绿地空间使用状况评价——以中国农业大学东校园为例[D];中国农业大学;2004年
4 高燕;农村居民点用地整理的适宜性评价、模式及政策选择[D];浙江大学;2004年
5 孙亚清;风险、策略与制度演变路径:农户视角[D];中国农业大学;2005年
6 谢成林;农业产业化进程中农户决策行为的研究[D];中国农业大学;2005年
7 石弘华;农地产权、合约选择与农户行为[D];暨南大学;2005年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李婉;;财政分权影响地方财政规模的区域差异研究[J];北方经济;2008年02期
2 刘昕;;我国货币政策区域效应差异的实证分析[J];时代金融;2008年05期
3 覃志豪,尹昌斌,黄小清;我国农村经济发展的区域差异、原因及对策[J];农业经济问题;1994年12期
4 薛蓉娜,谢曼英;我国电信业发展的区域差异研究 上篇:电信发展区域差异的表现形式及其成因[J];西安邮电学院学报;2000年01期
5 王军,梁红莲;保定市区域差异特点分析及区域发展战略探讨[J];保定师范专科学校学报;2002年02期
6 李炯光;重庆市90年代以来的区域差异变化分析[J];重庆三峡学院学报;2004年01期
7 李继云,刘锋,孙良涛;云南区域经济差异与产业结构[J];统计与决策;2005年22期
8 罗守贵;高汝熹;;改革开放以来中国经济发展及居民收入区域差异变动研究——三种区域基尼系数的实证及对比[J];管理世界;2005年11期
9 王健君;袁元;;新调控应兼顾区域差异[J];瞭望;2006年18期
10 朱佳敏;刘友兆;;基于综合评价法的土地资源可持续利用区域差异研究——以苏南锡山市和金坛市为例[J];安徽农业科学;2006年16期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 黄叶芳;;1978年以来江苏省经济发展与区域差异的分析[A];海峡两岸地理学术研讨会暨2001年学术年会论文摘要集[C];2001年
2 张宇;张英杰;张晓东;郑猛;;北京市区位可达性对房价影响分析[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
3 徐林清;;制造企业快递服务需求的区域差异研究[A];2011’中国快递论坛论文集[C];2011年
4 冷显鹏;;环渤海沿海地区入境旅游区域差异特征分析[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
5 胡初枝;黄贤金;;区域碳排放及影响因素差异比较研究——以江苏省为例[A];第二届全国循环经济与生态工业学术研讨会暨中国生态经济学会工业生态经济与技术专业委员会2007年年会论文集[C];2007年
6 许庆明;牟群月;;城市会展业发展的区位因素分析[A];全国经济地理研究会第十二届学术年会暨“全球化与中国区域发展”研讨会论文集[C];2008年
7 刘文新;;中国城市化水平区域差异的动力因素及其变化[A];地理学与生态文明建设——中国地理学会2008年学术年会论文摘要集[C];2008年
8 刘雪华;王亭;王鹏彦;杨健;;大熊猫迁移规律的区域差异分析[A];中国生态学会2006学术年会论文荟萃[C];2006年
9 严全治;苗文燕;;我国高等教育入学机会公平性研究[A];2008年中国教育经济学年会会议论文集[C];2008年
10 谷晓坤;卢新海;;中国农村居民点用地区域差异与整理方向[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 李道佳;我国服务业发展水平区域差异较大[N];中国信息报;2004年
2 记者  田新元;最佳雇主呈现区域差异[N];中国改革报;2006年
3 记者 洁芳;《拖拉机交强险费率方案》出台[N];中国农机化导报;2007年
4 记者 张驰;基金营销咋过区域差异这道坎[N];中国证券报;2004年
5 王春燕;区域差异:个人金融营销视角[N];中国城乡金融报;2003年
6 钱民辉;开辟农村教育研究的新领域[N];中华读书报;2001年
7 骆风;农村教育研究新突破[N];中国新闻出版报;2001年
8 本报记者 于祥明;前5月增长13.3% 全国水泥产量持续走高[N];上海证券报;2009年
9 首都经济贸易大学 李曦;我国水泥业比较优势与出口竞争力的区域差异[N];中国建材报;2009年
10 省哲学社会科学规划办公室;云南省社会发展区域差异及其现代进程研究[N];云南日报;2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵国玲;农户住房消费及其影响因素研究[D];华中农业大学;2009年
2 薛薇;我国农业资本配置效率测度与区域差异研究[D];西南大学;2012年
3 孙忠峰;制造业外资聚集与区域经济发展研究[D];天津大学;2009年
4 王波;中国现代服务业地区差异与集聚发展的实证研究[D];吉林大学;2009年
5 魏延志;转型期中国城市教育不平等与区域差异[D];上海大学;2012年
6 景文宏;小西北地区经济发展与货币政策效应区域差异实证研究[D];兰州大学;2010年
7 苏兆国;基于集聚效应的企业区位选择研究[D];西南交通大学;2009年
8 罗伟卿;财政分权对于我国公共教育供给数量与区域差异的影响[D];清华大学;2011年
9 李刚;基于企业空间感知的上海临港产业区投资环境优化研究[D];华东师范大学;2012年
10 黎翠梅;我国农村资金供给的区域差异及其对农村经济增长影响的实证研究[D];中南大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杨少梅;河北省农村经济区域差异与协调发展研究[D];河北农业大学;2003年
2 刘显全;试论西部地区的区域差异与区域协调[D];重庆师范大学;2003年
3 俞文杰;中国私营企业“家族化”经营区域差异及区域发展战略研究[D];华东师范大学;2003年
4 袁岳驷;中国民间投资的区域差异研究[D];湖南师范大学;2004年
5 王怡;房地产价格区域差异的影响因素分析[D];吉林大学;2010年
6 洪敏;北京市土地利用动态变化的研究[D];中国农业大学;2004年
7 朱锦秀;论区域创新对区域差异的影响[D];合肥工业大学;2006年
8 郑平;我国农业剩余劳动力转移区域差异比较研究[D];华中科技大学;2005年
9 王丽娜;我国农村健康人力资本的区域差异及其影响研究[D];东北师范大学;2010年
10 李鹏;中国“新型工业化”增长绩效的区域差异及动态演进(1985-2009)[D];南开大学;2011年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026