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《华中师范大学》 2011年
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MLS模式与规范房地产中介市场研究

彭俊  
【摘要】:随着房地产业的发展,房地产中介市场也随之兴起。经过30多年的发展,房地产中介行业已经成了整个房地产行业产业链中不可或缺的一个重要环节。而房地产中介服务的不规范,以及由此而产生的种种乱象,已经使房地产中介服务成为一个让人离不开而又不敢恭维的行业。房地产中介行业中存在的败德行为、恶性竞争等不规范行为严重损害了消费者的利益,也毁坏了房地产中介行业的形象。同时也危及到整个住房二级市场的健康发展。因此,对房地产中介市场进行规范、整合已经成为一个亟待解决的问题。 本文立足于我国房地产经纪行业自身发展的状况,探寻了中介市场上存在种种乱象的原因。本文试图论证通过借鉴国外成功经验,建立并完善MLS模式,建立公开、透明的存量房屋资源信息系统,可以起到规范中介服务,整合中介市场资源、进而盘活住房二级市场的作用。本文通过建立模型分析得出的主要结论是,与非MLS模式相比,MLS模式的会员审核机制、惩罚监督机制以及信息共享机制缓解了房地产中介市场的败德行为;MLS模式的独家代理、联合销售、佣金共享机制则缓和了房地产中介市场的恶性竞争,从而对规避房地产中介市场的乱象,规范房地产中介市场,引导房地产中介市场的健康发展起到了重要作用。
【学位授予单位】:华中师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2011
【分类号】:F724.6;F293.3;F224

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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【参考文献】
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中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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【共引文献】
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前5条
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中国硕士学位论文全文数据库 前8条
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【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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【二级参考文献】
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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10 韩冰;房地产中介行业信息管理研究[D];重庆大学;2003年
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