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《华中师范大学》 2012年
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我国房地产企业融资的风险及防范

聂鑫  
【摘要】:我国房地产企业经过了一段高速发展的阶段,在房地产企业发展融资过程中出现过各种各样的问题。现在随着我国宏观调控力度加强,房地产企业想要进行融资的困难越来越大。在这种情况下,如何适应国家宏观调控,进行有效安全的融资来确保稳定的发展,将成为每一个房地产企业面临的现实问题。 研究房地产企业融资风险及其防范措施,有助于我国房地产企业在当前竞争激烈的市场环境下进行安全有效的融资。当前我国关于房地产企业融资风险分析与防范的研究方向,还主要是研究房地产企业向银行借贷为主的融资方式风险,这就忽略了现在资本市场发展带给房地产企业多元化的融资渠道、融资方式,而这些新的融资渠道、融资方式会给房地产企业带来新的融资风险,我们就需要分析这些房地产企业融资潜在的风险并且进行有效的防范。 本文从分析房地产企业融资风险相关理论入手,剖析当前我国房地产企业融资情况、方式、特征等,探析房地产企业融资风险类型和成因,进而根据房地产企业发展因素分析房地产企业融资风险识别,提出房地产企业融资具体的内外部风险要素,然后对房地产企业融资风险提出有效的风险防范建议措施,为房地产企业发展提供风险控制指导,保障房地产开发项目顺利进行,促进我国房地产企业健康稳定发展。
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