收藏本站
《华中师范大学》 2004年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

中国房地产业宏观调控政策选择

吴老二  
【摘要】:回顾改革开放以来我国房地产业发展的经验教训,建立有效的宏观调控体系,保证房地产业健康而协调发展,一直是我国理论界研究的课题、政府的工作目标。为此我国付出过巨大的代价,也初步摸索和建立了一系列的制度和措施。 随着近年来我国出现房地产泡沫呼声的又一次上升,我国政府出台了众多的房地产宏观调控措施如控制土地供应、严格银行资金投入、进行房地产法规执法检查等试图来给已经过热的房地产市场降温。然而,由于我国传统房地产宏观调控理论自身的缺陷:一方面我国的房地产宏观调控体系从理论上看近似完美,但仅注重日常化的管理,不太适应房地产行业出现紧急状态时的调控需要;另一方面我国的房地产宏观调控理论从操作上看可操作性严重欠佳,导致政府在房地产危机出现时无所适从,“胡子眉毛一把抓”。其后果是每当房地产泡沫呼声响起,政府就祭起土地、金融、法规等三面大旗,造成的后果是虽然暂时成功的消除了房地产泡沫,但对国民经济的冲击显而易见,一定程度上对国民经济增长造成了不应有的伤害,另一方面对地方政府,房地产开发商而言也产生了“狼来了”的现象,久而久之,降低了中央政府的宏观调控力度,我国一度出现了“紧急通知”比法律法规管用的现象。 因此在当前我国房地产业泡沫呼声渐高的时候实施更具有预警性和可操作性的反周期理论无疑是最优选择。然而,由于我国房地产业自身的缺点限制、管理体制不足、金融运作体制制约、法律意识淡薄等问题的制约,宏观调控的效果会大打折扣。只有解决了上述问题,宏观调控才会凑效。 本文基于此,从我国房地产业宏观调控存在的问题着手,对我国房地产业宏观调控政策进行实证分析,重点分析我国房地产业宏观调控政策选择的难点,在文章最后给出完善我国房地产业宏观调控政策选择的建议。
【学位授予单位】:华中师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F293.3

手机知网App
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张洪峰;;次贷危机对我国房地产业的影响及启示[J];商场现代化;2009年33期
2 王赐翔;;房地产业的泡沫经济[J];广东科技;2006年02期
3 吴珍;;做精海口房地产业的思考[J];住宅产业;2006年05期
4 陈国章;是泡沫? 还是机遇?——广西房地产业快速发展的背后[J];南方国土资源;2003年01期
5 赵建华;房地产业的适度泡沫是良性的[J];金融信息参考;2003年05期
6 闫波;董娜;;刍议中美房地产业的异同[J];中国新技术新产品;2013年23期
7 王宪玺;王禹;;对中国房地产业问题的思考[J];经济论坛;2010年03期
8 易茗;房地产业的快乐时光[J];企业管理;2005年05期
9 包宗华;房地产业发展仍在健康范围[J];瞭望新闻周刊;2004年05期
10 李俊明 ,路长青;试论房地产过热的判断标准——以山西省房地产业为例[J];中国房地产;2003年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 牛凤瑞;;关于中国房地产业的几个问题[A];第二届中国财富论坛论文集[C];2006年
2 谭冬梅;;浅谈城市规划与房地产业发展[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
3 徐红梅;;马克思三大理论视角下中国房地产业失衡发展批判分析[A];陕西省《资本论》研究会2009年学术年会论文集[C];2009年
4 储继明;杨国诚;田汉雄;;引进市场机制发展房地产业[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
5 缪世骏;;房地产业发展探讨[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年
6 杨德勇;;金融视角下我国房地产业宏观调控分析[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年
7 郎芳;;中国房地产业的发展周期及宏观政策[A];2007中国可持续发展论坛暨中国可持续发展学术年会论文集(4)[C];2007年
8 杨抚生;;房地产税收政策调整的取向——基于江苏房地产业税负的研究[A];2007年江苏省哲学社会科学界学术大会论文集(中)[C];2007年
9 江淑敏;;城市化与中国房地产业的健康发展[A];2008中国可持续发展论坛论文集(2)[C];2008年
10 长治市地方税务局课题组;贺小平;;关于长治市房地产业税收情况调查分析[A];税收实践与探索——山西地税系统优秀税收科研成果文集(2006)[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 易宪容;北京房地产警示[N];中国经营报;2002年
2 陈芳 沈虹冰 李自良;“淘金”淘大了房地产泡沫[N];山西日报;2003年
3 蔡恩泽;监管“风暴”席卷市场违规游戏[N];经理日报;2003年
4 本报记者 余世琳;每月评论:PC厂商不可在市场竞争中退缩[N];通信信息报;2003年
5 周琪;中国房价向何处去[N];经理日报;2004年
6 苏统 旦莺;房地产感受宏观调控“冷暖”[N];江苏经济报;2004年
7 本报记者 冯勤学 傅一洵;开诚布公看房产 未雨绸缪说难点[N];山西日报;2004年
8 ;2004房地产关键词[N];中国经营报;2004年
9 于贵真;金属暴跌源于宏观调控[N];期货日报;2004年
10 张化冰;房地产业将继续在宏观调控中发展[N];中国社会科学院院报;2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 孙维丰;天津市房地产业发展研究[D];河北工业大学;2009年
2 费滨海;发展型产业政策与中国房地产业的变迁(1992-2012)[D];上海大学;2012年
3 苗维亚;房地产产业化研究[D];西南财经大学;2004年
4 高辉;基于风险分析的房地产项目决策与对策研究[D];西安建筑科技大学;2005年
5 邬文康;我国区域房地产业发展规律研究[D];吉林大学;2005年
6 李伯含;中国房地产业的市场结构与竞争行为研究[D];中共中央党校;2006年
7 吴淑莲;城市化与房地产业互动发展关系研究[D];华中农业大学;2006年
8 熊华平;中国城市房地产发展轨迹与增量影响因子研究[D];西安建筑科技大学;2006年
9 常莉;房地产税收改革对房地产业影响的效应研究[D];西北大学;2007年
10 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴老二;中国房地产业宏观调控政策选择[D];华中师范大学;2004年
2 段树学;基于宏观调控的房地产业资本结构研究[D];西安建筑科技大学;2008年
3 李勇;遏制我国房地产业泡沫经济的法律研究[D];哈尔滨工程大学;2006年
4 杨朋伟;“营改增”对房地产业影响效应分析[D];河南工业大学;2017年
5 翟建文;房地产业对宏观经济影响机制研究[D];中国青年政治学院;2014年
6 邱旭楠;基于投入产出法的浙江省房地产业研究[D];浙江财经大学;2015年
7 张容赫;房地产业关联效应与波及效应分析[D];华东师范大学;2012年
8 程鑫;转型发展历程中山西房地产业的可持续发展研究[D];山西财经大学;2012年
9 杨厅;个人住房贷款政策调整对房地产业的影响研究[D];西南石油大学;2012年
10 王越;中国房地产业市场结构、效率与绩效关系的实证研究[D];浙江工业大学;2012年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026