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《华中师范大学》 2004年
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房地产投资信托

胡敏  
【摘要】:房地产投资信托是我国近年来才出现的一种新型的投资和融资工具,它不仅为开发商提供了新的融资渠道,也为投资者提供了新的理财工具,它以自身独特的优势受到了各方的欢迎,特别是央行121文件收紧房地产贷款政策以后,房地产投资信托产品得到了较快的发展。但是我国现有的房地产投资信托和国外成熟资本市场上的REITs(Real Estate Investment Trusts)之间还存在很大的差距,远远没有体现房地产投资信托的投资特性。 信托产品最大的优势在于它在产品设计上的灵活性,但是从我国已有的信托产品来看,普遍存在着模式单一的缺点。在我国现有的制度框架下,房地产投资信托产品可以有产权信托投资、股权信托投资、抵押贷款信托投资等多种模式,信托公司可以从资金数量和用途、经营范围、风险控制等各方面进行创新,为特定的细分市场量身定做各种不同的金融产品。我国房地产投资信托还存在着法律法规、流动性、赢利模式等方面的问题,所以从宏观上来看,也要进行创新和规范。
【学位授予单位】:华中师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F832.49

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