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《华中师范大学》 2006年
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基于完善税制目的的物业税制度研究

李民  
【摘要】:我国现行的房地产税制存在“重流通、轻保有”、税种设置繁杂、重复征税、地方税主体税种缺位、制度设计不合理等众多缺陷,物业税改革是完善现行房地产税制的关键所在。本文从完善税制的角度,探讨了我国物业税改革的思路,对物业税的税制要素进行设计,试图为物业税改革实施提供参考。文章对物业税的含义及其它国家和地区物业税征收的概况、特点予以介绍和分析,给出了对我国物业税改革的启示。论述了我国征收物业税的依据,对以替代土地出让金为目的的物业税建议模式进行了评述。重点阐述了我国物业税制度设计的原则和前提条件,确定了以完善税制为目的的物业税改革思路。认为,物业税是在取消原有的房地产保有税种,包括房产税、城市房地产税和城镇土地使用税的前提下,在房地产保有环节设置的一个全新的税种,应将其定位为地方税的主体税种,并从纳税人、征税对象、计税依据、税率等税制要素的层次尝试对物业税进行具体的制度安排。最后,从政府、消费者、开发商等多个角度对这种制度安排可能造成的影响进行了分析。
【学位授予单位】:华中师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:F812.42

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