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《湘潭大学》 2010年
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非对称条件的房地产投资期权博弈研究

刘玉  
【摘要】: 本研究研究的主要内容是将期权博弈理论引入到房地产投资的研究当中,深入分析房地产开发项目所具有的期权特性,充分考虑管理的灵活性所能给企业带来的增值空间,最大程度地提高项目的投资价值。本文研究的重点就是在对比传统的投资决策方法和实物期权方法后,将期权博弈方法引入到企业投资决策的评估框架当中,通过挖掘企业具备的期权博弈性质,建立了基于非对称条件下,房地产投资期权博弈模型,并着重分析了在非对称条件下,建设时间和投资成本这两个因素对企业投资均衡策略和投资临界值的影响,通过数值释例和仿真分析对例举的四种情况逐一进行探讨,剖析了房地产企业在进行项目开发投资时,两者都会对投资临界值产生影响。并得出投资成本相对于建设时间对投资价值的影响更大,也就是说,企业在为了提高投资项目的价值,通过延长建设时间来降低投资成本比通过增加投资成本来缩短建设时间来得更为有效,这为企业在投资成本和建设时间这两个呈反方向变动的因素的权衡当中,提出一个科学的指导思想,具有一定的可操作性。
【学位授予单位】:湘潭大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F224;F293.3

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