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《湘潭大学》 2004年
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全面小康社会建设时期的居民住房消费研究

刘会洪  
【摘要】:党的十六大提出了在2020年全面建成小康社会,把它作为实现第三步战略目标过程中的一个阶段性发展目标。发展居民的住房消费是建设全面小康社会的一个重要方面。本文首先分析了建设全面小康社会与发展居民住房消费的关系,阐述了居民住房消费在建设全面小康社会过程中所处的位置和作用,说明了全面小康社会的建设离不开居民住房消费水平的提高,并进一步论述了发展居民住房消费对于全面建设小康社会的重要性。 本文接着分析了影响居民住房消费的因素。当前对居民住房消费有重要影响的因素主要有居民收入水平、房价、住房制度、金融财税政策等。目前我国居民住房消费正处于从温饱型(居有所住)向小康型(住房条件得到改善和提高)转变的时期,人们对住房标准、居住环境、物业管理和中介服务提出了更高的要求。因而一方面要求市场能提供满足人们要求的住房,另一方面也要求人们有相应的收入与消费能力。现阶段我国大部分居民的收入水平比较低,而房价却比较高,这是阻碍人们住房消费水平提高的主要因素。 借鉴国外在提高国民居住水平方面的发展经验,结合我国当前住房消费所处的发展阶段,我国的住房政策选择应是供给与需求双管齐下的政策。在住房供给上,调整住房供应结构,控制高档房的建设,鼓励中低价位住房的建设和旧房交易,并采取措施,降低房价;在住房需求方面,通过运用财政金融政策,降低住房交易费用,大力促进住房消费信贷的发展,直接向低收入家庭发放住房租金补贴等措施,来提高中低收入家庭的住房消费能力。在文章的最后,给出了发展住房消费的一些具体政策与建议。
【学位授予单位】:湘潭大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F126

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
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