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《湖南大学》 2003年
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我国商业银行房地产金融风险及其防范研究

谭霞  
【摘要】: 近年来,随着我国住房制度改革的不断推进、国民经济的持续快速增长和城市化进程的加快,我国房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。与此同时,房地产金融随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用,成为房地业发展的重要支撑。 然而房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险。在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明,商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓。 本文从分析我国房地产金融的发展现状入手,综合运用经济学、金融学的相关理论知识,采取理论分析和实证分析、定性分析和定量分析、系统分析和比较分析相结合的方式,研究和分析我国房地产金融面临的主要风险及原因,并通过典型国家房地产金融风险防范的分析,结合我国的实际情况,从宏观和微观两个角度来提出防范我国房地产金融风险尤其是商业银行房地产金融风险的政策建议和策略。 全文分为四章。第一章为导论,阐述房地产金融风险防范的必要性。第二章剖析了我国房地产金融面临的主要风险及其原因,指出我国房地产金融风险主要存在于商业银行之中。第三章为典型国家房地产金融风险防范措施的国际借鉴及其对我国的启示。第四章在对我国房地产金融的主要风险及其原因分析和对典型国家房地产金融风险防范比较的基础上,结合我国的国情,提出我国防范房地产金融风险的对策和措施。
【学位授予单位】:湖南大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2003
【分类号】:F832.4

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 魏金萍;周晓红;;商业银行个人住房贷款风险防范对策[J];四川兵工学报;2008年04期
中国硕士学位论文全文数据库 前5条
1 岳宗玉;中小房地产开发企业融资方式选择研究[D];山东建筑大学;2011年
2 司艳春;商业银行房地产信贷的风险分析[D];西南财经大学;2006年
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4 李习清;我国房地产开发企业的可持续性融资问题研究[D];大连理工大学;2007年
5 韦艳群;基于“新巴塞尔协议”的我国商业银行房地产信贷风险的控制[D];广西师范大学;2008年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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7 吴志宇;住房置业担保法律制度研究[D];西南政法大学;2009年
8 吕晖蓉;中国住房金融功能重构研究[D];西南财经大学;2011年
9 胡俊;我国房地产金融风险研究[D];西南财经大学;2010年
10 朱婷;住房公积金问题研究[D];福建师范大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年
2 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
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10 白瑛琦;住房公积金制度与贷款风险防范研究[D];沈阳建筑大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王剑锋;贷款人逆向选择行为与商业银行的信贷风险——“以租养房”影响住房信贷资产风险的理论模型及其实证分析[J];财经研究;2003年11期
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6 郑璠;银行在住房按揭贷款业务中的风险及防控体系[J];当代经济;2005年05期
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王福林;个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究[D];浙江大学;2004年
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4 张寒燕;房地产投资信托(REITs)研究[D];中国社会科学院研究生院;2005年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄松林;房地产金融风险的防范与化解研究[D];暨南大学;2000年
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10 田立中;配股与增发新股研究[D];湖南师范大学;2002年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 张久艳;;浅析商业银行住房抵押贷款存在的风险与措施[J];金融经济;2011年02期
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中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 吴青;基于利益主体关系的房地产市场均衡协调发展研究[D];同济大学;2008年
2 杨永坤;黄河流域农业立体污染综合防治模式研究[D];中国农业科学院;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 魏国平;广州银行个人贷款业务的风险管理研究[D];华南理工大学;2010年
2 岳宗玉;中小房地产开发企业融资方式选择研究[D];山东建筑大学;2011年
3 线春华;房地产投资膨胀对通货膨胀的拉动作用分析[D];中南大学;2010年
4 高伟;房地产信贷风险分析与防范研究[D];河北工业大学;2011年
5 石琦;个人住房贷款风险控制[D];华中科技大学;2011年
6 李涵;商业银行个人住房贷款的风险防范研究[D];华南理工大学;2011年
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 董雪梅;对房地产金融业的若干思考[J];金融理论与教学;1997年01期
2 刘降斌;我国房地产金融风险与防范[J];黑龙江金融;2001年07期
3 张帆;建立网络化监控体系是银行防范房地产金融风险的关键[J];中国房地产金融;2003年10期
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5 幺士岐;防范和化解房地产金融风险的几点对策[J];中国房地产;2003年06期
6 石光明;发展房地产金融必须构造合理的利率体系[J];中国城市金融;1993年04期
7 吴兆华;关于当前房地产金融有关问题的探讨──’96中国房地产论坛暨房地产金融理论研讨会观点综述[J];中国房地产金融;1996年05期
8 奚格林;“2002年《中国房地产金融》信息员会议”在京召开[J];中国房地产金融;2002年12期
9 蒋鹏飞,钱华;房地产金融风险的成因与防范[J];广东商学院学报;2003年04期
10 张元端;略论房地产金融[J];城市开发;2004年07期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
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3 韩平;姜再勇;严宝玉;盛朝晖;李宏瑾;方悦平;;房地产价格与房地产泡沫问题——国别研究与实证研究[A];中国金融学会第八届调研报告评选获奖论文集[C];2005年
4 胡乃鹏;田金信;;房地产融资路径演进的灰靶决策分析[A];第九届中国管理科学学术年会论文集[C];2007年
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6 孙飞;蒲实;;中国地产金融发展的路径优化与大趋势:多元化与国际化[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
7 孙飞;蒲实;;中国地产金融的科学发展观:以信托为主线的多元化与国际化[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
8 付景牛;;浅析房地产金融风险[A];2007环渤海区域金融合作发展研讨会论文集[C];2007年
9 张秋舫;;加入WTO与我国房地产业的发展[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年
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中国重要报纸全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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5 曲世军;中国房地产金融风险判断及防范体系架构研究[D];东北师范大学;2008年
6 王志刚;转型期非银行金融机构风险及其防范研究[D];西南财经大学;2000年
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8 魏润卿;中国房地产业持续健康发展研究[D];华东师范大学;2009年
9 张长起;中国股票市场风险及其防范研究[D];复旦大学;2004年
10 郭亚力;房地产投资信托研究[D];厦门大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 袁丁;房地产金融风险及其防范[D];武汉理工大学;2002年
2 谭霞;我国商业银行房地产金融风险及其防范研究[D];湖南大学;2003年
3 丁勘;房地产投资信托基金(REITs)[D];上海师范大学;2007年
4 李宏媛;中国房地产投资基金起步模式的选择[D];对外经济贸易大学;2006年
5 周威威;我国房地产投资信托基金的路径选择[D];首都经济贸易大学;2006年
6 曹必勇;房地产投资信托基金研究及在中国运用的设想[D];武汉大学;2005年
7 栾婷婷;我国房地产投资信托基金(REITs)研究[D];东北财经大学;2007年
8 郭晓娟;我国房地产投资信托基金模式研究[D];新疆财经大学;2008年
9 范锐;我国房地产金融风险研究[D];江西财经大学;2006年
10 陈年;房地产投资信托基金研究[D];对外经济贸易大学;2007年
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