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《湖南大学》 2006年
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我国房地产金融宏观调控研究

蒋欢  
【摘要】: 在市场经济条件下,房地产的开发和经营离不开金融业提供的融资支持。长期以来,国内外的经济发展实践都充分证明,房地产的开发和经营活动往往和金融业提供的融资服务相辅相成、互相促进。可以说金融业就像一台蒸气机一样推动着土地开发和融资服务的进程。金融业作为全社会资金运动的总枢纽,对于需资巨大的房地产业来说,无疑是一个极其重要的支柱。而近几年来房地产过热引发出的一系列问题,使我国房地产金融宏观调控的任务更加紧迫。 本文在国内外现有理论基础上,结合中国经济发展的实际,对我国两次房地产金融宏观调控的治理工具和效果等进行比较研究,在此基础上提出如何有效防范和治理房地产金融风险的对策建议。文章首先介绍了房地产金融宏观调控的理论基础。一是对房地产金融的定义进行了界定,分析了房地产金融的特点,介绍了房地产周期波动理论,及其在房地产金融宏观调控中的运用。此外,还介绍了货币政策理论在房地产金融宏观调控中的运用。二是结合我国实际比较分析了两次大的房地产金融宏观调控的背景、治理工具和治理效果等。最后一部分提出了优化宏观调控的对策建议,包括建立房地产金融风险预警机制,以及相关的一系列配套措施。
【学位授予单位】:湖南大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:F832

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 程国雄;叶蓁;;国内外房地产金融体系比较研究[J];商场现代化;2008年27期
中国硕士学位论文全文数据库 前5条
1 舒敏;宏观调控政策对长株潭城市群房地产业的影响研究[D];湖南大学;2009年
2 牛彦锋;我国商业银行房地产金融业务发展策略[D];河北大学;2010年
3 高堃;基于SVAR模型的西安市房地产金融影响因素分析[D];西安建筑科技大学;2011年
4 马艳;我国货币政策的房地产价格传导机制实证研究[D];南京农业大学;2009年
5 赵魁;近年来我国的房贷利率政策对商品住房价格的影响研究[D];北京化工大学;2008年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 王化争,谈俊琦;住房抵押贷款证券化模式比较及启示[J];数量经济技术经济研究;2005年04期
3 胡星;建立和完善房地产业多元融资体系的探讨[J];市场研究;2004年11期
4 章辉赞,张红;加息对我国房地产市场的影响分析[J];中国房地产金融;2005年03期
5 刘维新;怎样看待宏观调控政策对房地产的影响[J];中国房地产金融;2005年04期
6 罗宁,赵晓英;关于央行加息对商业银行房地产金融业务发展影响的调查研究[J];中国房地产金融;2005年04期
7 屠振宇;房价调控措施的法理思考[J];中国房地产金融;2005年06期
8 赵秀池;住房价格与调息[J];中国房地产金融;2005年07期
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10 范珣;翟晨曦;;住宅金融体系国际经验借鉴与分析[J];中国房地产金融;2006年02期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 邵军义;周盛世;王莉;;青岛奥帆赛场馆建设风险管理规划研究[J];青岛理工大学学报;2006年04期
3 徐文天;;利率市场化对我国银行业的影响及应对措施[J];全国商情(经济理论研究);2008年09期
4 叶新云;;房地产公司的资本运营发展战略[J];全国商情(经济理论研究);2009年03期
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6 孙巍;徐笠崴;;资产升值预期及居民收入水平对房价的影响研究[J];求索;2011年03期
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10 向鑫;宋旭琴;;信用与信托的经济学联系研究[J];江苏商论;2006年12期
中国重要会议论文全文数据库 前7条
1 张晓松;;中央企业构建高风险投资业务管理风险防范体系初探[A];中国内部审计协会现代企业风险管理论文汇编(上册)[C];2005年
2 康平东;;试论当前国有商业银行信用风险的成因及其防范措施[A];中国内部审计协会现代企业风险管理论文汇编(下册)[C];2005年
3 张晓松;;中央企业构建高风险投资业务管理风险防范体系初探[A];中国内部审计协会2005年度全国“现代企业风险管理”理论研讨暨经验交流会一二等奖论文汇编[C];2005年
4 克己;李春吉;斯人;;中国房地产市场运行趋势:结构与价格诱因剖析[A];中国市场学会2006年年会暨第四次全国会员代表大会论文集[C];2006年
5 谭术魁;陈晓川;;我国银行信贷与土地价格波动关系的实证分析[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年
6 田金信;胡乃鹏;杨英杰;;基于优势分析原理的房地产金融深化研究[A];第九届中国管理科学学术年会论文集[C];2007年
7 刘荣添;;货币政策对我国房地产业波动影响的实证分析[A];2012管理创新、智能科技与经济发展研讨会论文集[C];2012年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 何勇生;保险监管的国际比较与我国保险监管的法律研究[D];大连海事大学;2010年
2 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
3 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
4 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
5 曹宏杰;担保公司风险预警管理研究[D];武汉理工大学;2010年
6 罗经华;金融危机与产业均衡[D];浙江大学;2010年
7 马少康;资产价格对动态效率的影响机制研究[D];吉林大学;2011年
8 李学明;城市土地节约集约利用理论与实践研究[D];中国科学技术大学;2010年
9 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
10 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 洪颖雅;住房抵押贷款保险若干法律问题研究[D];华东政法大学;2010年
2 周湘辉;基于消费视角的房地产调控经验研究[D];长沙理工大学;2010年
3 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
4 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年
5 牛亚男;我国利率政策对房地产上市公司股票价格影响的研究[D];南京财经大学;2010年
6 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
7 马永欣;中国银行青岛A分行房地产信贷风险防范机制研究[D];西北大学;2010年
8 余伟;促进房地产业可持续发展的税收政策研究[D];暨南大学;2010年
9 潘建芳;基于人工神经网络的房地产预警体系研究[D];浙江大学;2011年
10 仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 邬丽萍;;房地产价格上涨的财富效应分析[J];求索;2006年01期
2 韩冬,高景;对当前我国房地产融资问题的几点思考[J];西南金融;2005年02期
3 熊伟;;我国房价持续上涨的流动性过剩因素分析与对策[J];生产力研究;2007年19期
4 施建刚;濑田新;赵财福;;房地产业与国民经济互动性分析[J];上海房地;2000年05期
5 赵德和;;新加坡房地产管理的启示[J];上海房地;2006年06期
6 崔光灿;;货币、汇率影响房价的传导关系[J];上海房地;2006年07期
7 骆月飞;;发达国家房地产融资模式借鉴[J];上海房地;2006年11期
8 回建强;张秀琴;;2010年中国房地产金融发展报告[J];上海房地;2010年03期
9 叶芳;;上海市房地产金融运行特点及形势分析[J];上海房地;2010年04期
10 尹伯成,李新春;我国房地产金融发展滞缓的原因与对策[J];上海金融;1999年09期
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 余健;南京市房地产市场预警系统模型及其应用研究[D];东南大学;2004年
2 张志刚;利率对美国房地产市场的影响机制及对中国房地产市场的思考[D];对外经济贸易大学;2005年
3 赵湘桂;我国房地产市场与宏观经济关系的实证研究[D];对外经济贸易大学;2005年
4 李冬梅;我国房地产金融体系建设研究[D];首都经济贸易大学;2005年
5 魏媛媛;从房地产泡沫论看我国房地产金融安全[D];武汉大学;2004年
6 桑蕾;我国金融机构信贷对利率变动的敏感性分析[D];对外经济贸易大学;2006年
7 张丽娅;利率在货币政策传导机制中的有效性分析[D];对外经济贸易大学;2006年
8 石长丽;房地产信贷与中国房地产泡沫相关性分析[D];对外经济贸易大学;2006年
9 吴凡;房地产价格与宏观经济关系的实证研究[D];对外经济贸易大学;2006年
10 车峰;利率对中美房地产市场影响的比较分析[D];首都经济贸易大学;2006年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 沈海兵;;如何走出房地产融资困局[J];中国房地产金融;2009年08期
中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 马艳;我国货币政策的房地产价格传导机制实证研究[D];南京农业大学;2009年
2 吴客;利率调控对房价的影响分析[D];浙江大学;2012年
3 赵娜新;我国房产企业融资渠道的研究[D];首都经济贸易大学;2010年
4 俞皙斐;中国利率变动影响房地产市场价格的机制研究[D];上海交通大学;2010年
5 汪芬;我国住房抵押贷款证券化基础资产法律制度的完善[D];华中科技大学;2009年
6 郭鹏;中国房地产金融风险的控制与防范研究[D];西安科技大学;2010年
7 姚萍;利率变动对房地产价格调控效应的实证研究[D];湖南大学;2011年
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 徐健;关于完善我国房地产税制的思考[J];山东财政学院学报;2004年02期
3 史永东,齐鹰飞;中国经济的动态效率[J];世界经济;2002年08期
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 董贵昕;金融泡沫运行与控制研究[D];东北财经大学;2001年
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