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《中南大学》 2004年
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房地产企业竞争要素分析及核心竞争力评价

游坚平  
【摘要】:房地产作为我国新的经济增长点和国民经济支柱产业,将会在本世纪面临前所未有的发展机遇,与此同时,在中国加入WTO后,房地产开发企业不仅面临着市场消费主体、市场供求关系、消费者需求等方面的不断变化,而且还将面临国外企业涌入国内市场抢滩竞争以及国有企业在国际市场中生存竞争的巨大挑战。 房地产企业在单方面无法控制政策环境、市场变化的情况下,要想在这样的气候下生存,根本方法只能以市场为导向,寻找、积累、整合资源并且形成核心竞争力,建立房地产开发企业核心竞争力创新管理体系。因此,正确地评估房地产企业的核心竞争力显得尤为重要。 本文首先从企业能力理论入手,阐述企业内在成长论和企业持续竞争优势论,以及企业核心竞争力理论。同时对企业能力理论作了简要评价。然后通过对房地产开发的价值链分析,提出房地产企业竞争的七大要素,并提炼出房企核心竞争力的基本内容;根据其构成设定房地产企业核心竞争力评价指标,并用模糊综合评价法对房地产企业核心竞争力进行评价;最后以万科为例,对其资源整合模式进行分析,初步评价了其核心竞争力。
【学位授予单位】:中南大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 吴继中;陈浩;刘树春;;基于价值链理论的房地产开发企业核心竞争力分析[J];商场现代化;2006年02期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 历娜;我国大中型城市房地产业运行判别与目标模式研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 宋鑫鑫;基于布尔迪厄理论下的楼盘景观艺术解析[D];中南林业科技大学;2011年
2 宫雪梅;我国中小企业核心竞争力及评价体系的研究[D];中国地质大学(北京);2006年
3 魏晓华;房地产开发企业的核心竞争力评价体系研究[D];西南石油大学;2006年
4 夏鹏九;我国房地产企业核心竞争力分析与研究[D];山东大学;2006年
5 彭青松;浙江环宇房地产开发公司核心竞争力培育研究[D];西北大学;2007年
6 王莹;房地产企业营销能力模糊综合评价实证研究[D];西北农林科技大学;2008年
7 张磊安;基于双因素理论的西安市房地产企业产品竞争力研究[D];西安建筑科技大学;2008年
8 宁婉;房地产开发企业信息需求及其保障研究[D];华中师范大学;2008年
9 孙晓波;中体奥林匹克花园管理集团核心竞争力战略研究[D];华北电力大学(北京);2008年
10 彭浩东;ABY置业有限公司集中差异化战略研究[D];复旦大学;2008年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 郭建清;构建以规划设计能力为核心竞争力的房地产企业[J];中外房地产导报;2000年24期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 徐玥;魏晓平;;基于AHP的工程链成本策略分析[J];徐州工程学院学报;2007年11期
2 曹锦文,王挺,刘伟;对我国煤炭企业核心竞争力的理性分析[J];平顶山师专学报;2004年02期
3 向赣生;雷满丽;;战略联盟的效用分析[J];湖北教育学院学报;2007年11期
4 钱艳娜;;影响企业文化建设的环境因素[J];濮阳职业技术学院学报;2008年03期
5 梁强;郭超;;基于实物期权理论的创业研究[J];中大管理研究;2010年03期
6 王宇;张旭辉;;浅析企业文化对企业竞争力的影响[J];攀枝花学院学报;2005年06期
7 童毅华;核心竞争能力结构与构建探析[J];前沿;2004年09期
8 李桂华;经济学理论与产业竞争力[J];前沿;2005年04期
9 郭玉宇;;企业与“诚信”[J];前沿;2006年02期
10 高超英;;企业集团中价值链会计的目标定位[J];前沿;2006年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 王宗坑;;构建具有国际竞争力的企业组织形式的思考[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
2 孙洪敏;;确立以人为本的科学理念[A];科学发展观与中国特色社会主义——全国社会科学院系统邓小平理论研究中心第十一届年会暨学术研讨会论文集[C];2006年
3 黄久美;尹希果;;立足IPS的产业集聚与我国中小企业的发展策略[A];重庆工程图学学会第十四届图学研讨会交流暨第二届CAD应用、CAI软件演示交流大会论文集[C];2004年
4 庄晋财;;区域要素整合与小企业的创新发展——广西玉林市福绵区服装业小企业集群分析[A];2004中国区域经济学学术研讨会论文集[C];2004年
5 陆伟刚;;传统产业组织理论的危机及实践含义:基于企业网络的视角[A];中国工业经济研究与开发促进会2005年会暨“产业组织与政府规制”研讨会论文集[C];2005年
6 葛秋萍;;知识资本化市场准入的技术转移跃迁机制[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(三)[C];2007年
7 陈泽明;芮明杰;;企业竞争优势的本源分析——同质生产要素使用价值量动态性[A];第二届贵州省自然科学优秀学术论文评选获奖论文集(2007年)[C];2007年
8 王惠;;促进郑州铁路旅游业与文化产业多元发展的决策与措施[A];河南省第五届学术年会铁道分会场专集[C];2009年
9 彭秀丽;;关于循环经济的价值链分析[A];湖南省经济学学会年会暨科学发展观与湖南经济协调发展研讨会论文集[C];2008年
10 周敏;黄福华;;论企业核心竞争力形成的人文基础——以顺丰速运集团为例[A];人文科技发展与管理创新——湖南省管理科学学会2009年度学术年会论文集[C];2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张秀华;我国旅游产业国际竞争力研究[D];哈尔滨工程大学;2009年
2 段晓红;企业家能力与企业创新能力的关系研究[D];华中科技大学;2010年
3 史宝康;企业网络能力影响因素实证研究[D];辽宁大学;2010年
4 王贺东;不确定性、能力与企业制度[D];南开大学;2010年
5 王晓枫;我国城市商业银行竞争力综合评价研究[D];东北财经大学;2010年
6 刘颖;我国中药产业竞争力评价体系研究[D];华北电力大学(北京);2011年
7 邵新;基于人力资本的传媒业人力资源竞争力研究[D];大连理工大学;2011年
8 陈光水;基于三维视角的商业银行竞争力研究[D];福建农林大学;2011年
9 杨春旭;医院核心竞争力分析与综合评价体系研究[D];中南大学;2011年
10 夏伟怀;铁路物流资源整合优化理论与应用研究[D];中南大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 季舒琳;服务外包的经济福利效应研究[D];上海外国语大学;2010年
2 张可;基于突破性技术创新的企业核心竞争力研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
3 徐磊;制造企业核心竞争力提升机制及评价研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
4 李宇;中耕公司企业文化建设研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
5 汤嘉欢;城市客运交通资源配置评价研究[D];长沙理工大学;2010年
6 谢越群;运用信息化手段提高制造企业核心竞争力研究[D];湘潭大学;2010年
7 张文轩;基于市场绩效的中国船舶工业竞争力研究[D];中国海洋大学;2010年
8 高长青;经纪型证券公司核心竞争力的研究[D];中国海洋大学;2010年
9 马新生;XX住宅小区建设项目成本控制研究[D];中国海洋大学;2010年
10 柳中蕾;苏州XG房地产公司运营模式研究[D];苏州大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 钱玉玲;吴昊旻;;上市公司资本结构选择与公司治理[J];全国商情(经济理论研究);2007年11期
2 张星;房地产企业核心竞争力的建立和培育[J];企业经济;2003年06期
3 李(木韦);王素珍;;我国房地产市场监管的必要性研究[J];企业经济;2006年08期
4 周华蓉;贺胜兵;;我国房地产开发企业成长的障碍与对策[J];企业经济;2007年04期
5 吴亚非;郭庆汉;;住房制度改革的回顾与反思[J];社会科学动态;1999年11期
6 刘东;核心竞争力企业成长的超久能源[J];企业改革与管理;2000年05期
7 钱慧敏 ,邵焱;4P与4C的互补应用[J];企业活力;2001年04期
8 刘乐葵;;简析国家政策对房地产宏观调控的作用和尺度[J];企业家天地;2007年12期
9 陈阳怀;;浅论遵循ISO9000进行房地产行业的流程设计[J];企业技术开发;2006年08期
10 曹光辉;城市住宅需求总量影响因素分析——以重庆市主城区为例[J];改革;2002年04期
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 聂辰席;企业竞争力评价方法及其应用研究[D];天津大学;2003年
2 李波;城市房地产发展系统研究[D];天津大学;2004年
3 荆德刚;企业核心竞争力的经济学分析[D];吉林大学;2005年
4 邬文康;我国区域房地产业发展规律研究[D];吉林大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 章小军;企业核心竞争能力研究[D];新疆大学;2001年
2 刘延利;企业电子商务的基础—内部管理信息化[D];对外经济贸易大学;2001年
3 严爽;房地产企业的品牌建设[D];对外经济贸易大学;2001年
4 王建辉;BPR及其在房地产企业中的应用研究[D];重庆大学;2001年
5 叶华章;房地产项目开发前期策划——兼论居住小区定位[D];重庆大学;2001年
6 王霄宁;企业核心竞争力评价与培育研究[D];武汉理工大学;2002年
7 李扬海;论房地产开发企业的核心竞争力[D];暨南大学;2002年
8 李嘉晓;中国政府财政对农业投资的效益评估研究[D];西北农林科技大学;2002年
9 张大文;新经济条件下资源整合模式探索[D];西南财经大学;2002年
10 刘丽英;房地产开发企业核心竞争力战略研究[D];首都经济贸易大学;2003年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前8条
1 解冻;石金涛;李效云;;基于知识的房地产企业核心能力模型构建[J];情报科学;2007年08期
2 周叶;周国宏;;我国中小企业核心竞争力提升研究[J];企业经济;2008年12期
3 崔峻峰;;我国企业核心竞争力的培养问题研究[J];商场现代化;2008年33期
4 张跃松;李汶翰;;合作开发视角下的房地产企业核心竞争力评价[J];山东建筑大学学报;2014年01期
5 乔晓刚;阮连法;;基于SWOT分析的百脑汇资产事业群战略发展研究[J];中国市场;2014年18期
6 颜维成;;基于价值链理论的房地产企业价值研究[J];网络财富;2009年23期
7 沈晶;;中国企业构建核心竞争力的思考[J];新课程学习(下);2012年12期
8 李晶君;;房地产企业信息化需求分析及其管理信息系统构建[J];中国科技信息;2013年01期
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
2 解冻;基于发展中心理论的企业领导胜任力开发研究[D];上海交通大学;2007年
3 时景新;大型建筑企业服务型建造模式的应用研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
4 王海燕;基于企业发展定位的第三方物流企业核心竞争力研究[D];大连海事大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李玥睿;重庆分时度假产品问题及对策研究[D];重庆理工大学;2010年
2 刘莎莎;汽车零部件企业核心竞争力评价研究[D];重庆理工大学;2010年
3 赵卫珊;基于人力资本的企业核心能力培育与评价研究[D];河北工程大学;2011年
4 熊欣欣;集团化房地产企业价值链管理研究[D];江西理工大学;2011年
5 刘学建;房地产开发企业人力资源管理价值链分析[D];首都经济贸易大学;2011年
6 毛亚琴;金融危机下浙江中小外贸企业竞争优势的审视[D];宁波大学;2009年
7 杜云路;复合型主题地产项目的规划研究[D];昆明理工大学;2011年
8 吴迪;基于核心竞争力的中小房地产企业人力资源管理研究[D];青岛大学;2011年
9 谢晓霞;房地产开发企业BSC绩效评价体系研究[D];浙江大学;2006年
10 王俊;房地产企业战略联盟的建立与管理研究[D];重庆大学;2006年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 项国鹏,汪良军;知识视角的企业核心竞争力[J];外国经济与管理;2001年03期
2 周卉萍;如何提升企业核心竞争力[J];政策与管理;2000年11期
3 郭建清;构建以规划设计能力为核心竞争力的房地产企业[J];中外房地产导报;2000年24期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 高跃东;陈秀磊;;万科住宅产业化运作分析[J];东方企业文化;2010年14期
2 周洁;;企业社会责任与竞争优势——基于万科集团的案例研究[J];企业导报;2010年06期
3 巫月娥;;万科品牌核心价值研究[J];企业经济;2008年12期
4 曹汝东;;万科企业股份有限公司服务营销体系浅析[J];商业文化(学术版);2007年07期
5 全文婷;;浅析硝烟中成长的中国房地产——以万科集团为例[J];东方企业文化;2010年10期
6 徐杭;余林锶;;万科的经营管理模式探析[J];时代经贸(下旬刊);2008年06期
7 张兰荣;;我国上市公司融资结构现状及原因分析——以万科集团为例[J];科教导刊(中旬刊);2010年03期
8 谢晓菲;;探析万科管理文化之优势[J];企业导报;2010年08期
9 谢晓菲;;探析万科管理文化之优势[J];企业导报;2010年09期
10 熊本峰;;万科“捐款门”危机公关的教训[J];商场现代化;2008年34期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 殷铭;;如何在现代建筑中更好地运用和承传民族建筑文化?——以万科的现代中式别墅为例[A];2007中国民族和地域特色建筑及规划成果博览会、2007民族和地域建筑文化可持续发展论坛论文集[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 丁丁;天津万科[N];江苏经济报;2001年
2 ;天津万科[N];江苏经济报;2001年
3 ;天津万科[N];江苏经济报;2001年
4 ;天津万科[N];江苏经济报;2001年
5 本报记者 孟坚;北京万科向传统模式回归[N];中国证券报;2000年
6 记者陈雪根;万科兵临广州城下[N];中华工商时报;2002年
7 郑小伶 唐学鹏;万科高层变动的背后:呼唤理性的管理[N];福建工商时报;2001年
8 刘树铎;万科:全国性思维 本地化运作[N];厂长经理日报;2002年
9 李咏涛;点击“万科广告”[N];深圳商报;2000年
10 周歌;突破土地瓶颈[N];中国经营报;2002年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张骁航;万科品牌案例研究[D];厦门大学;2014年
2 黄春丽;万科企业股份有限公司财务分析[D];吉林大学;2005年
3 陈军;武汉市万科房地产有限公司发展战略研究[D];武汉大学;2005年
4 徐寅翔;万科股份有限公司财务分析和价值评估[D];复旦大学;2008年
5 张立田;地产行业的领跑者—万科案例研究[D];对外经济贸易大学;2007年
6 曾巍;万科的产品策略研究[D];南昌大学;2011年
7 石琭;企业估值模型在房地产上市公司中的实证研究[D];华东师范大学;2010年
8 郭承鑫;万科品牌竞争力评价及提升研究[D];中国地质大学(北京);2012年
9 唐颖;中国房地产企业融资渠道多元化研究[D];南京大学;2013年
10 王本东;我国上市公司股权激励方案研究[D];西南财经大学;2011年
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