收藏本站
《中南大学》 2005年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

中建桂苑项目定位研究

符日辉  
【摘要】:该文依据作者对房地产企业的实地调研,结合中建地产公司的房地产开发实践,提出了三个基本假设:一、由于房地产产品建于土地之上,必须与特定的地块相联系,不能单独存在;同时鉴于我国土地市场发展的滞后与房地产市场发展的快速增长之间的矛盾,使得房地产开发企业往往难以遵循市场规律,根据对市场的判断来获得理想的地块进行开发活动。因此,本文讨论房地产项目的定位问题是以确定的地块为前提。二、随着市场竞争的激烈,房地产商会更注重项目前期的市场研究和项目定位,项目定位已经成为房地产企业日趋重要的工作。三、准确的项目定位应最终落实到对产品户型、面积、景观环境以及价格水平等的规划设计之中。 文章从理论上简要阐述了房地产项目定位理论和程序等相关知识,并结合中建桂苑项目的定位实践对其作了进一步的说明与应用。本文认为市场研究对项目定位具有核心作用,在中建桂苑的开发过程中,利用了市场调查和预测理论和方法对长沙市尤其是长沙南部城区进行了详尽的市场分析。市场分析的目的在于找到项目在房地产市场上的准确位置,这就离不开市场细分和项目自身状况分析,通过项目内外两方面的考察,并找到最合适的目标市场,笔者同时对中建桂苑的目标市场的确定过程做出了详细说明,提出了三阶段的分析方法。在文章的最后一部分,笔者对中建桂苑项目在户型、风格、小区环境及市场营销的相关问题做出了介绍,总结说明了准确的项目定位能给项目的初步设计做出指导并使项目获得良好的经济和社会效益。
【学位授予单位】:中南大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 陈妮;;浅议房地产项目可行性研究的现实意义[J];价值工程;2011年23期
2 张仪帆;彭勇;赵斌;;房地产项目工程造价控制研究[J];科技致富向导;2011年26期
3 顾学扣;;论房地产开发项目成本控制的主要措施[J];中国新技术新产品;2011年18期
4 赵绘东;;浅析房地产项目结构成本的控制[J];黑龙江科技信息;2011年18期
5 赵小鹏;;房地产项目并购尽职调查[J];金融经济;2011年14期
6 唐怡;杨益;;浅谈房地产企业的成本管理[J];现代商业;2011年26期
7 韦云江;;浅谈业主造价师控制项目开发建造成本[J];福建建材;2011年03期
8 汤甜甜;;房地产项目投资风险分析与控制研究[J];经营管理者;2011年12期
9 周晓明;;当前房地产开发项目环境评估工作要点分析[J];企业技术开发;2011年13期
10 陈美兰;;试论房地产项目各阶段的税收筹划[J];中国总会计师;2011年07期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 徐积勇;刘欣;杨蕾;;房地产项目贷款评估初探[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
2 胡天奇;;浅议房地产项目的风险管理[A];现代建设工程应用技术学术交流会论文集[C];2009年
3 陈文兰;;浅谈房地产项目的成本优化[A];河南省土木建筑学会2010年学术研讨会论文集[C];2010年
4 李金丽;李金瑞;;房地产项目工程造价的控制与管理[A];土木建筑学术文库(第15卷)[C];2011年
5 何涛;;浅议房地产项目自身的可持续发展[A];2007中国可持续发展论坛暨中国可持续发展学术年会论文集(4)[C];2007年
6 陈晓冰;李丽丹;;房地产项目环境影响评价要点分析[A];2007中国环境科学学会学术年会优秀论文集(下卷)[C];2007年
7 李易;李景春;于哲;;环评中房地产项目日照影响的计算[A];2008中国环境科学学会学术年会优秀论文集(下卷)[C];2008年
8 王向和;;房地产项目、不动产交易中存在的漏洞、造成的危害及防治对策[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2005年
9 何贵杰;陈智;王永东;;MAPGIS在房产业务管理中的应用[A];中国地理信息系统协会第四次会员代表大会暨第十一届年会论文集[C];2007年
10 黄小原;;应用神经网络的房地产投资模型和决策[A];1993中国控制与决策学术年会论文集[C];1993年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 何继东通讯员 蔡华晨;平湖房地产项目纳入环境管理[N];嘉兴日报;2008年
2 记者 梁志超 见习记者 何丹丹;房地产项目九成成交[N];房地产时报;2008年
3 记者 任永琦;33个房地产项目11项优惠政策促共赢[N];本溪日报;2008年
4 记者 张海浪;本溪推介33个房地产项目[N];辽宁日报;2008年
5 记者 刘娴;“七个工作日”联合审批房地产项目 绿色通道为三年大变样助力提速[N];石家庄日报;2009年
6 杨璐宇 苏爱清;梧州丰业房地产项目短期结薪方式值得借鉴[N];广西日报;2009年
7 张亚莉 杨立业;石家庄赴京推介房地产项目[N];中国国土资源报;2009年
8 记者 林奕群;房地产项目不能随意变更规划[N];汕头日报;2009年
9 本报记者 卢晓平;房地产项目领跑产权市场交易[N];上海证券报;2009年
10 记者 马珉璐 实习生 康俊杰;君兰苑和常甫家园房地产项目通过联合竣工验收[N];廊坊日报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘军;基于全寿命期的房地产项目风险分析与评价[D];东北大学 ;2009年
2 曾力勇;不确定条件下房地产企业投资决策模型研究[D];湖南大学;2007年
3 郭亚力;房地产投资信托研究[D];厦门大学;2006年
4 蔡建民;房地产投资项目风险管理方法研究[D];北京交通大学;2008年
5 潘长风;实物期权视角下的房地产投资理论与应用研究[D];厦门大学;2006年
6 沈良峰;房地产企业知识管理与支撑技术研究[D];东南大学;2007年
7 李岚;中国房地产业产融结合研究[D];华东师范大学;2008年
8 王安民;房地产定价方法研究[D];天津大学;2007年
9 康耀江;商业房地产开发集成化供应链管理研究[D];天津大学;2007年
10 冯梓洋;基于顾客价值的房地产价值链及价值创造研究[D];吉林大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 符日辉;中建桂苑项目定位研究[D];中南大学;2005年
2 陶学梅;房地产品牌管理战略研究[D];同济大学;2006年
3 巫世峰;完善房地产项目可行性分析的应用研究[D];武汉理工大学;2007年
4 麦伟;“北京公园”房地产项目营销代理研究[D];大连理工大学;2010年
5 周煜;人民置业“互助路”项目可行性研究[D];西南交通大学;2004年
6 赵宗智;AD公司KB房地产项目营销战略分析[D];西南交通大学;2005年
7 辛颖;北京“世华国际中心”项目市场营销策略研究[D];对外经济贸易大学;2007年
8 王广驰;房地产开发项目风险管理研究[D];北京交通大学;2008年
9 蒋捷;房地产项目全寿命周期成本控制研究[D];西安建筑科技大学;2008年
10 陈岚;成都市房地产项目价格策略[D];西南交通大学;2002年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026