收藏本站
《中南大学》 2007年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

我国货币政策对房地产市场影响的实证分析

李小芳  
【摘要】: 近几年来,我国房地产投资过热、房地产价格增长过快引起了全社会的关注。与此同时,央行出台多项货币政策以实现经济的总量平衡。本文以货币政策与房地产市场之间的关系为研究对象,主要运用向量自回归(VAR)的方法,在货币政策影响房地产市场理论途径的分析基础上进行实证,以房地产价格和房地产投资两个变量来代表房地产市场,分别对货币政策对房地产价格和房地产投资的影响进行实证分析,以期研究货币政策对房地产市场影响的速度及程度。根据实证结果分析影响货币政策效应的主要因素,并给出相关的政策建议。 对货币政策与房地产市场之间的实证结果说明,货币政策对房地产市场存在着一定影响,但是影响程度有限。公众预期、货币政策调控方式的转变以及房地产市场本身存在的问题影响着货币政策的调控效果。为了提高货币政策对房地产市场的作用效果,一方面要引导公众的合理预期;另一方面大力发展金融市场、稳步推动利率、汇率制度的改革以提高货币政策传导效力;同时也要加强与其他政策的配合以及房地产市场调控政策环境的完善。
【学位授予单位】:中南大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2007
【分类号】:F822.0;F293.3;F224

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 谷颖娜;;我国货币政策对房地产市场的调控研究[J];中国外资;2012年13期
中国硕士学位论文全文数据库 前7条
1 牛亚男;我国利率政策对房地产上市公司股票价格影响的研究[D];南京财经大学;2010年
2 仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年
3 马艳;我国货币政策的房地产价格传导机制实证研究[D];南京农业大学;2009年
4 文超群;商品房普通住宅销售均价动态模型研究[D];四川师范大学;2011年
5 沈命员;我国金融政策调控与房地产市场发展研究[D];湖南科技大学;2009年
6 李飞燕;利率与收入对住房价格的影响:理论与实证[D];西南财经大学;2010年
7 王傲;利率调整对房地产上市公司股票价格的影响研究[D];西南财经大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 盛松成;货币政策能否调控房地产价格[J];银行家;2003年09期
2 杨建荣,孙斌艺;政策因素与中国房地产市场发展路径——政府、开发商、消费者三方博弈分析[J];财经研究;2004年04期
3 易宪容;银行加息对抑制投资过热的有效性分析[J];财经理论与实践;2004年04期
4 谢赤;郑岚;;货币政策对房地产市场的传导效应:理论、方法与政策[J];财经理论与实践;2006年01期
5 王羽;郑强;;基于IS—LM模型的货币政策对房地产市场的影响分析[J];重庆工商大学学报.西部论坛;2005年S1期
6 谢百三;陈小明;;我国房地产市场宏观调控的效果及其未来的政策取向[J];当代财经;2006年10期
7 李宏瑾;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[J];国际金融研究;2005年07期
8 梁柳芳;;浅议会计信息失真的治理对策[J];科技创业月刊;2004年10期
9 刘斌;作为传导途径的房地产业对货币政策的影响——以上海为例[J];上海金融;2003年01期
10 盛松成,李安定,刘惠娜;上海房地产市场发展周期与金融运行关系研究[J];上海金融;2005年06期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 王菲;论房地产宏观调控与房地产价格[D];华东师范大学;2006年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 袁成刚;对建立我国存款保险制度的探讨[J];安徽大学学报;2002年04期
2 刘峻岭;;房地产泡沫经济分析[J];安徽建筑;2008年06期
3 罗崇华;;世界经济波动对中国影响的实证研究[J];北方经济;2008年24期
4 侯亮;吴永生;;论城市房价与人口变动的互动关系——基于北京、深圳、成都数据的实证分析[J];北方经济;2009年16期
5 李文花;;日本货币政策与货币乘数研究[J];北方经济;2010年24期
6 车士义;郭琳;;北京市经济适用住房政策评估[J];北京市经济管理干部学院学报;2009年04期
7 何元斌;;开发商与地方政府、消费者在房地产市场中的博弈分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2006年03期
8 张小雷;企业融资的股权陷阱[J];商业研究;2000年07期
9 陈华;;基于安全的中国保险行业系统性风险研究[J];保险研究;2008年03期
10 赵尚梅;李勇;庞玉锋;;保险业对经济增长贡献的理论模型与实证检验[J];保险研究;2009年01期
中国重要会议论文全文数据库 前9条
1 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
2 王娜;;廊坊房地产业发展与研究[A];京津冀城市集群发展与廊坊市域经济定位的延伸研究——第五届环渤海·环首都·京津冀协同发展论坛学术会议论文集[C];2011年
3 刘黎辉;;我国廉租住房退出机制研究[A];湖南省经济学学会年会暨科学发展观与湖南经济协调发展研讨会论文集[C];2008年
4 胡浩;;从DD-AA模型看当前我国适度宽松的货币政策的影响[A];天津市电视技术研究会2009年年会论文集(2)[C];2009年
5 田益祥;谭地军;;中国房地产价格影响因素分析[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2005年
6 臧建运;卢守润;;经济适用房政策推广的障碍因素分析及对策[A];山东省“数字国土”学术交流会论文集[C];2007年
7 克己;李春吉;斯人;;中国房地产市场运行趋势:结构与价格诱因剖析[A];中国市场学会2006年年会暨第四次全国会员代表大会论文集[C];2006年
8 周毕文;郑硕;;上海和北京商品住宅价格的实证分析和趋势研究[A];中国商品学会第九届学术研讨会暨商品学发展与教育论坛论文集[C];2006年
9 刘荣添;;货币政策对我国房地产业波动影响的实证分析[A];2012管理创新、智能科技与经济发展研讨会论文集[C];2012年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 魏晓东;银行监管权配置的法律问题研究[D];辽宁大学;2010年
3 韦邦荣;货币政策规则理论及其在中国的应用[D];辽宁大学;2010年
4 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
5 龙建辉;银行监督与公司治理效率[D];浙江大学;2011年
6 徐启帆;全流通导向下A股公司并购信息披露的股价异常效应研究[D];东华大学;2010年
7 王阅微;深港金融合作研究[D];吉林大学;2011年
8 张蕾;中国货币需求函数稳定性研究[D];华中科技大学;2011年
9 李增来;中美两国货币政策协调研究[D];南京大学;2011年
10 王福岭;中国货币政策结构效应研究[D];华东师范大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘洋;我国房地产上市企业综合绩效分析及战略发展方向研究[D];山东科技大学;2010年
2 杜哲涛;虚拟货币属性的法理分析[D];华东政法大学;2010年
3 李海明;外汇储备变动对我国货币政策的影响分析[D];上海外国语大学;2010年
4 姜震;影子银行的监管问题研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
5 苏晓光;农业银行黑龙江省分行会计内部控制研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
6 黄云龙;房地产业宏观调控政策研究[D];辽宁师范大学;2010年
7 肖剑兰;商业银行信用风险管理[D];湘潭大学;2010年
8 曾顺娟;证券公司成长的复杂系统适应性机制研究[D];湘潭大学;2009年
9 漆南;商业银行关系型信贷模式研究[D];湘潭大学;2009年
10 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 陈德伟,金戈;利率、股票价格与货币政策传导[J];商业研究;2005年13期
2 岳意定;王振;周彬文;;货币政策工具对房地产业投资影响的比较分析——基于协整理论与VECM的实证研究[J];山东工商学院学报;2007年05期
3 罗晨雨,陈雨;利率政策对我国股市的短期和长期效应分析[J];财经科学;2002年S2期
4 盛松成;货币政策能否调控房地产价格[J];银行家;2003年09期
5 王振山,王志强;我国货币政策传导途径的实证研究[J];财经问题研究;2000年12期
6 王来福;郭峰;;货币政策对房地产价格的动态影响研究——基于VAR模型的实证[J];财经问题研究;2007年11期
7 孙明华;我国货币政策传导机制的实证分析[J];财经研究;2004年03期
8 王剑,刘玄;货币政策传导的行业效应研究[J];财经研究;2005年05期
9 杨晓;杨开忠;;中国货币政策影响的区域差异性研究[J];财经研究;2007年02期
10 魏玮;王洪卫;;房地产价格对货币政策动态响应的区域异质性——基于省际面板数据的实证分析[J];财经研究;2010年06期
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 何虹;城市地价高涨及地价稳定措施研究[D];华东师范大学;2006年
2 王安民;房地产定价方法研究[D];天津大学;2007年
3 易晓文;我国住房价格波动的作用机制与福利效应研究[D];厦门大学;2008年
4 杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 何剑华;用hedonic模型研究北京地铁13号线对住宅价格的效应[D];清华大学;2004年
2 张礼贤;论政府对房地产市场的金融调控[D];南京师范大学;2005年
3 张丽娅;利率在货币政策传导机制中的有效性分析[D];对外经济贸易大学;2006年
4 石长丽;房地产信贷与中国房地产泡沫相关性分析[D];对外经济贸易大学;2006年
5 吴凡;房地产价格与宏观经济关系的实证研究[D];对外经济贸易大学;2006年
6 刘光宇;对我国城市住宅商品需求的人口因素分析[D];河北大学;2006年
7 黄志强;货币政策对区域经济的影响研究[D];西南财经大学;2006年
8 李舟;90年代以来房地产宏观政策调控分析[D];西南财经大学;2006年
9 李国杰;中国利率政策效应的区域性差别研究[D];西南财经大学;2006年
10 王菲;论房地产宏观调控与房地产价格[D];华东师范大学;2006年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 门可妮;我国房地产业相关货币政策及税收政策研究[D];吉林财经大学;2011年
2 邓发平;房地产项目投资组合决策研究[D];重庆大学;2011年
3 徐靓;利率水平对我国城镇住房需求影响的实证研究[D];西南财经大学;2012年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 盛松成;货币政策能否调控房地产价格[J];银行家;2003年09期
2 杨建荣,孙斌艺;政策因素与中国房地产市场发展路径——政府、开发商、消费者三方博弈分析[J];财经研究;2004年04期
3 易宪容;银行加息对抑制投资过热的有效性分析[J];财经理论与实践;2004年04期
4 谢赤;郑岚;;货币政策对房地产市场的传导效应:理论、方法与政策[J];财经理论与实践;2006年01期
5 “房地产周期波动研究”课题组;中国房地产周期波动:解释转移与相机政策[J];财贸经济;2002年07期
6 谢家瑾;当前房地产市场运行情况与走势分析[J];城市开发;2004年18期
7 顾云昌;住宅产业与经济增长[J];中国房地产;1998年08期
8 李启明;论中国房地产业与国民经济的关系[J];中国房地产;2002年06期
9 陈伯庚;;积极鼓励自住性住房消费[J];中国房地产;2006年01期
10 谢百三,王巍;我国商业银行在房地产热潮中的两难选择[J];国际金融研究;2005年03期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 易宪容;;房企资金受困 无关货币政策[J];房地产导刊;2008年07期
2 王羽;郑强;;基于IS—LM模型的货币政策对房地产市场的影响分析[J];重庆工商大学学报(西部经济论坛);2005年S1期
3 谢赤;郑岚;;货币政策对房地产市场的传导效应:理论、方法与政策[J];财经理论与实践;2006年01期
4 ;地产大腕观点[J];招商周刊;2007年28期
5 ;谢国忠:楼市已进入熊市[J];商业故事;2011年05期
6 姜茜;;我国货币政策对房地产市场影响的效应分析[J];重庆工学院学报;2005年12期
7 叶文婷;;现阶段促进房地产业稳定发展的货币政策和财政政策[J];中国商界;2010年02期
8 中国人民银行上饶市中心支行课题组;;资产价格泡沫与转型期最优货币政策研究:一个房地产市场案例[J];金融研究;2005年11期
9 胡慧萍;;货币政策的实施对房地产市场影响的实证分析[J];济南金融;2007年03期
10 蒲勇健;龚文娟;;我国货币政策对房地产市场影响的非对称性研究[J];统计与决策;2007年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 吴超林;;1984年以来中国宏观调控中的货币政策演变[A];当代中国研究所第三届国史学术年会论文集[C];2003年
2 张国良;曲国库;;我国宏观经济调控的手段和效果研究[A];面向21世纪的科技进步与社会经济发展(下册)[C];1999年
3 刘莉亚;;不同经济背景下货币政策对股票市场影响差异化的实证研究[A];上海市经济学会学术年刊(2010)[C];2010年
4 朱孟楠;严佳佳;;货币替代对货币政策运行的影响分析[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
5 许坚;;运用土地政策调控宏观经济可以弥补货币政策的不足[A];中国土地学会625论坛-第十四个全国“土地日”:坚持科学发展观 珍惜每一寸土地论文集[C];2004年
6 曹永琴;;贫困是非对称货币政策的副产品吗?——理论及基于中国1952—2006的实证检验[A];上海市经济学会学术年刊(2007)[C];2008年
7 孙日瑶;;论货币政策的不完备性与我国对策[A];当今中国经济学八大理论热点[C];1994年
8 闫素仙;;货币政策与中央银行独立性问题思考[A];全国高等财经院校《资本论》研究会2005年学术年会论文汇编[C];2005年
9 刘锡良;李镇华;;信用配给理论与中国货币政策传导机制[A];第三届中国金融论坛论文集[C];2004年
10 李增刚;;货币问题的新政治经济学[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 谭璐;货币政策年内转向几无可能? 摩根大通唱多内地楼市不做保留[N];21世纪经济报道;2009年
2 本报记者 姚玉洁;央行出手超预期 楼市回暖或提前[N];经济参考报;2008年
3 中国社会科学院金融研究所研究员 易宪容;高价房是改善民生的最大障碍[N];巴中日报;2009年
4 周达;依靠货币政策合理调控房地产市场[N];中国建设报;2010年
5 招商期货 罗俊江;成本支撑 需求复苏PVC振荡上行[N];期货日报;2009年
6 农总行战略管理部;刺激政策退出须“拿捏”恰当[N];中国城乡金融报;2009年
7 朱以师;楼市再度来到敏感期 货币政策谨慎微调[N];经济视点报;2009年
8 CBN记者 舒时 实习记者 徐欢;刘明康:讨论经济刺激政策的退出为时过早[N];第一财经日报;2009年
9 中国银行总行战略发展部宏观经济分析课题组;增加供给抑制需求 促进房产业健康发展[N];上海证券报;2009年
10 龙二 编译;美国楼市期待小阳春[N];经济参考报;2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 卢庆杰;货币政策传导机制比较研究[D];复旦大学;2003年
2 胡新智;金融创新对货币政策理论与实践的影响[D];中国社会科学院研究生院;2001年
3 孙志贤;我国货币政策传导机制分析[D];对外经济贸易大学;2005年
4 卢佳;贸易信贷在中国货币政策传导中的作用研究[D];浙江大学;2009年
5 张西征;货币政策、融资约束与公司投资决策[D];南开大学;2010年
6 伍戈;转轨经济中的商业银行特征与货币政策效率[D];复旦大学;2004年
7 刘艳武;中国货币政策有效性分析与选择[D];吉林大学;2004年
8 方卫星;货币政策的目标设定制度——机理与效应[D];华东师范大学;2003年
9 高莉;资本市场发展对货币政策新挑战[D];中国社会科学院研究生院;2001年
10 江武成;货币政策与中国经济发展——以中国通货紧缩时期为例的实证分析[D];南京农业大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李小芳;我国货币政策对房地产市场影响的实证分析[D];中南大学;2007年
2 冯博;现阶段我国货币政策调控房地产市场问题研究[D];华中师范大学;2007年
3 陈宝卫;我国房地产市场货币政策调控的实证研究[D];山东大学;2007年
4 冯田;从货币政策看中日房地产市场泡沫的调控[D];上海交通大学;2010年
5 胡可;基于向量自回归方法的房地产市场货币政策传导效应研究[D];厦门大学;2008年
6 龚文娟;我国房地产市场发展对货币政策影响的实证研究[D];重庆大学;2007年
7 陈胜;我国货币政策对房地产市场需求、供给与价格的影响[D];暨南大学;2011年
8 李宁;保定市房地产市场现状分析以及调控措施研究[D];河北大学;2011年
9 孙少波;日本泡沫经济的成因及其对我国的启示[D];河北师范大学;2011年
10 王洋;基于数据挖掘聚类分析的房地产市场信息处理技术的应用研究[D];黑龙江大学;2010年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026