城市土地资源高效利用问题研究——以长沙市为例
【摘要】：城市土地对城市经济的发展起着非常重要的作用，城市土地资源的利用效益直接关系到城市的兴衰与发展。目前，我国城市土地资源利用普遍存在用地结构不合理，土地利用效率偏低等问题。针对我国人多地少的现实，如何努力提高城市土地资源的利用效率，已经是一个迫在眉睫的任务。本文以长沙市为例，对我国城市土地资源高效利用情况进行了研究，对我国城市土地利用效益研究具有一定的示范作用。
本文分为五个部分。
第一部分，介绍了城市土地资源高效利用的国内外研究动态，阐述了本论文的选题意义、创新点及研究目的。
第二部分，介绍了城市土地的概念，城市土地利用的功能分区、结构模式，城市土地集约利用，城市土地规模利用等有关城市土地利用的基础知识，为长沙市的实证研究打下基础。
第三部分，在实证调研的基础上，从七个方面阐述了长沙市城市土地资源的利用现状；建立了城市土地资源高效利用的评价指标体系，并利用社会科学统计软件包SPSS对我国35个直辖市、省会城市和计划单列市的城市土地资源利用效益情况进行了聚类分析，对长沙市城市土地利用效益情况做出了评价。
第四部分，指出了长沙市城市土地资源利用中存在的四个主要问题，并从经济学的角度分析了原因。
第五部分，针对长沙市城市土地资源利用中存在的主要问题，提出了对策和建议。
【关键词】：城市土地 高效利用 问题 对策
【学位授予单位】：湖南农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2004
【分类号】：F293.2
【目录】：
【学位授予单位】：湖南农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2004
【分类号】：F293.2
【目录】：
- 第一章 导言9-13
- 1 本研究的目的和意义9
- 2 城市土地资源高效利用的国内外研究进展9-11
- 2.1 国外研究现状9-10
- 2.2 国内研究进展10-11
- 3 研究思路及方法11-12
- 4 研究的创新点12-13
- 第二章 城市土地利用的基础知识13-19
- 1 城市土地的概念及特征13-14
- 1.1 城市土地的概念13
- 1.2 城市土地的分类13
- 1.3 城市土地的特征13-14
- 2 城市土地利用概述14-16
- 2.1 城市土地利用的含义及功能分区14-15
- 2.2 城市土地利用的结构模式15-16
- 3 城市土地集约利用16-17
- 3.1 土地报酬递减规律16
- 3.2 城市土地集约利用16-17
- 4 城市土地规模利用17-19
- 4.1 土地规模利用概述17
- 4.2 土地规模经济的来源17
- 4.3 适度城市规模的确定17-19
- 第三章 长沙市城市土地资源利用现状及评价19-36
- 1 长沙市城市土地资源利用现状19-26
- 1.1 长沙市自然经济概况及人口、经济发展现状19-21
- 1.2 长沙市城市土地总面积变迁21
- 1.3 长沙市旧城拆迁、改造及变迁21-22
- 1.4 长沙市城市土地分等定级22-23
- 1.5 长沙市土地市场及土地交易现状23
- 1.6 长沙市城市土地利用结构现状23-24
- 1.7 长沙市城市土地集约利用现状24-26
- 2 城市土地资源利用效益评价体系26-28
- 2.1 城市土地资源利用效益评价指标的选取原则26
- 2.2 城市土地资源利用效益评价指标26-28
- 3 35个城市土地资源利用效益的聚类分析28-36
- 3.1 聚类分析的原理与方法28-29
- 3.2 聚类分析的结果及长沙市城市土地资源利用效益分析29-36
- 第四章 长沙市城市土地资源利用中存在的问题及原因分析36-41
- 1 长沙市城市土地资源利用中存在的主要问题36-38
- 1.1 旧城区用地结构不合理，旧城改造与新区建设相互脱节36
- 1.2 城市规模主要是外延式扩张，存量土地内部挖潜不够36-37
- 1.3 城市土地配置不合理，利用效率不高37
- 1.4 城市用地产出的经济效益有待提高37-38
- 2 对长沙市城市土地利用中存在问题的经济学原因分析38-41
- 2.1 城市土地供求失衡，是土地利用效率低下的根本原因38-39
- 2.2 现行土地税收制度不合理，是城市土地利用效率低下的重要原因39-41
- 第五章 长沙市城市土地资源高效利用的对策建议41-46
- 1 加快长沙市旧城区的改造41-42
- 1.1 调整旧城中心区的用地结构41
- 1.2 加强基础设施和社会服务设施的改造建设，建立完善的交通体系41
- 1.3 进行城市绿地景观生态建设41-42
- 2 合理确定长沙市城市用地规模42
- 3 适度扩展长沙市城市土地用地空间42-43
- 3.1 城市土地地上空间利用43
- 3.2 城市土地地下空间拓展43
- 4 调整产业结构，优化城市用地布局，提高城市土地利用效益43-44
- 4.1 调整产业结构，促进第三产业的发展43-44
- 4.2 优化长沙市城市用地布局，实现土地效益的最大化44
- 5 运用土地税收机制，促进城市土地资源的高效利用44-45
- 5.1 完善现行土地税收种类，优化土地税收体系44
- 5.2 加重对土地保有课税44
- 5.3 完善耕地占用税44-45
- 6 严格控制城市土地的供给与需求，从源头上控制土地的粗放利用45-46
- 6.1 进一步完善土地管理体制，严格控制城市土地供给的数量45
- 6.2 显化城市土地的真实价格，提高城市土地资源的利用效益45-46
- 参考文献46-49
- 致谢49-50
- 作者简介50
| 【引证文献】 | ||
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| 【参考文献】 | ||
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| 【共引文献】 | ||
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| 【同被引文献】 | ||
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| 【二级引证文献】 | ||
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| 【二级参考文献】 | ||
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| 【相似文献】 | ||
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