收藏本站
《湖南师范大学》 2012年
加入收藏

我国房产税改革研究

胡成  
【摘要】:房产税是指以房屋为征税对象,依据房屋余值或评估价值向产权所有人或使用人征收的一种税。其主要特点是属于财产税,区域性强和税源稳定可靠,具有不可替代性。房产税的开征不仅有助于加强国家宏观调控能力,合理调节居民收入分配,还能正确引导消费和有效的配置房地资源。我国现行房产税法律制度是以1986年的《中华人民共和国房产税暂行条例》为依据的。在经济高速发展的年代,这部法规在一定层面上是正确的,但是在许多方面仍然显现出明显的滞后性。为此,房产税改革是社会发展的趋势,是势在必行的。与此同时,由于受到各种市场因素的影响,房地产市场发展处于不稳定状态,房价上涨幅度异常,房产税改革试点应时而出。我国现有重庆市、上海市房产税改革试点,力求在试点过程中摸索适合我国国情的房产税改革,进而在全国范围推行房产税改革。 我国现有房产税改革试点正处于初期阶段,由于公众受传统理念的影响,对房产税的改革不甚理解。在改革试点初期,实施细则也存在课税对象狭窄、计税依据不合理、税率设计不科学、征收管理不详细等缺陷。因此,在分析房产税基础理论的基础上,深入分析我国现有房产税改革试点的状况和缺陷。虽然域外国家和地区的房产税制度与我国现有房产税改革试点有着不同之处,但是其在房产税的具体税制方面有许多成功经验。为此,借鉴域外开征房产税的经验,结合我国国情,进一步构建我国房产税改革的具体税制,从而推进房产税改革进程,发挥其应有的社会效益和本质目标。
【关键词】:房产税改革 房产税具体税制 房地产评估制度
【学位授予单位】:湖南师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2012
【分类号】:F812.42;F293.3
【目录】:
  • 摘要3-4
  • ABSTRACT4-9
  • 引言9-13
  • 一、选题背景及意义9-10
  • 二、文献综述10-11
  • 三、研究方法和基本思路11-13
  • 第一章 房产税概述13-18
  • 第一节 房产税内涵13-16
  • 一、房产税的概念13
  • 二、房产税的特征13-14
  • 三、房产税与相关税种的比较14-16
  • 第二节 房产税的功能16-18
  • 一、加强国家宏观调控能力16
  • 二、合理调节收入分配16-17
  • 三、优化配置房屋土地资源17-18
  • 第二章 我国房产税现状及改革试点分析18-25
  • 第一节 我国房产税现状18-19
  • 第二节 我国现有房产税改革试点状况19-20
  • 第三节 我国现有房产税改革试点的缺陷分析20-25
  • 一、重庆房产税改革试点征收目标不明确20
  • 二、课税对象不合理20-21
  • 三、计税依据不合理21-22
  • 四、税率设计有缺陷22-23
  • 五、税收减免及优惠政策有缺陷23-24
  • 六、税收征收管理规定不够详细24-25
  • 第三章 域外开征房产税的经验及借鉴25-39
  • 第一节 域外开征房产税的概述25-27
  • 第二节 域外房产税具体税制的经验27-36
  • 一、明确的房产税纳税主体和宽泛的课税对象27-30
  • 二、房产税的计税依据——市场评估价值30-33
  • 三、房产税的税率计算——比例税率或累进税率33-35
  • 四、房产税的减免、优惠政策35-36
  • 五、房产税的税收收入再分配36
  • 第三节 域外房产税经验对我国房产税改革的启示36-39
  • 第四章 我国房产税改革的法律构想39-55
  • 第一节 房产税的立法原则39-43
  • 一、税收法定原则39-41
  • 二、分级原则41-42
  • 三、税收公平原则42-43
  • 第二节 改革房产税具体税制设计的构想43-50
  • 一、房产税的税基选择44-46
  • 二、房产税的税率设计46-48
  • 三、房产税的减免、优惠政策48-49
  • 四、房产税的征收程序49
  • 五、明确房产税税收收入分配49-50
  • 第三节 房产税的配套制度50-55
  • 一、财产申报制度50-51
  • 二、房地产评估制度51-53
  • 三、健全个人征信制度53-55
  • 结语55-56
  • 参考文献56-58
  • 附录58-59
  • 后记59-60

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前9条
1 丁成日;;房地产税制的理论回顾(上)[J];财政研究;2007年02期
2 杭东;;发达国家如何征收房产税[J];金融经济;2011年15期
3 满燕云;;借鉴国际经验 完善我国房产税制[J];涉外税务;2011年05期
4 何杨;刘威;;发达国家房产税征管模式的比较与借鉴[J];涉外税务;2011年05期
5 杨杨;龚凌霏;;我国税收公平目标的再思考及其制度选择[J];特区经济;2009年12期
6 郎咸平;;别学美国征房产税[J];IT时代周刊;2010年18期
7 周叔敏;不动产税征收中的税基评估方法[J];中国资产评估;2005年07期
8 纪益成;傅传锐;;批量评估:从价税的税基评估方法[J];中国资产评估;2005年11期
9 毕明波;洪筱琳;;解读“房产税”[J];中国房地产金融;2011年06期
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 于兵兵;[N];上海证券报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 王宛岩;我国不动产课税制度研究[D];财政部财政科学研究所;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 白海英;我国个人征信法律制度研究[D];北方工业大学;2011年
2 王远芳;我国房地产税收法律制度研究[D];首都经济贸易大学;2006年
3 刘军;中国房产税的公平与效率分析[D];山东大学;2007年
4 王晓琴;中国房产税法律制度改革研究[D];山西财经大学;2010年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张学博;;个人所得税法修订反思[J];阿坝师范高等专科学校学报;2008年02期
2 施正文;;论税收程序[J];安徽大学法律评论;2001年00期
3 施正文;;论税收之债的效力[J];安徽大学法律评论;2007年02期
4 胡小宏;;再论税收的概念[J];安徽大学法律评论;2007年02期
5 赵芳春;;论我国税法的价值选择[J];安徽大学法律评论;2007年02期
6 陈少英;许峰;;税务争议替代性解决机制探析[J];北方法学;2008年05期
7 徐键;;强制性支出责任与地方财政自主权[J];北方法学;2011年02期
8 丁增稳;;境外物业税税基评估理论和实践的借鉴与启示[J];北京工商大学学报(社会科学版);2011年04期
9 李桂英;;税收撤销权性质研究[J];宝鸡文理学院学报(社会科学版);2006年01期
10 李桂英;;试论税收代位权的性质[J];宝鸡文理学院学报(社会科学版);2010年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 吴胜利;;论我国森林保险立法的基础与制度构建[A];生态文明与林业法治--2010全国环境资源法学研讨会(年会)论文集(上册)[C];2010年
2 曹晓如;;论税法解释的目标与原则[A];中国法学会财税法学研究会2007年会暨第五届全国财税法学学术研讨会论文集[C];2007年
3 赵芳春;;建设新农村与财税制度创新[A];中国法学会财税法学研究会2007年会暨第五届全国财税法学学术研讨会论文集[C];2007年
4 江涓;;税收公平原则与公债制度优化[A];中国法学会财税法学研究会2007年会暨第五届全国财税法学学术研讨会论文集[C];2007年
5 林雄;;新一轮税收征管法修改需要着重解决的若干问题[A];中国法学会财税法学研究会2007年会暨第五届全国财税法学学术研讨会论文集[C];2007年
6 陶庆;;宪法财产权视野下的公民参与公共预算——以福街商业街的兴起与改造为例[A];第二届“中国公共预算”研究全国学术研讨会论文集[C];2008年
7 张然;宋春平;;商业街房地产整体估价研究[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2012年年会——市场变动与估价、经纪行业持续发展论文集[C];2012年
8 刘静;;对基于Hedonic模型的批量评估方法的完善初探[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年
9 朱奎花;唐勇;;房地产批量评估比率分析方法与实践[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年
10 唐勇;耿继进;朱葵花;;深圳市存量住房计税价格批量评估模型研究[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 邢树东;税收弹性研究[D];东北财经大学;2010年
2 董蕾;美国不动产税研究[D];吉林大学;2011年
3 张永学;韩国税收负担研究[D];吉林大学;2011年
4 戴昌桥;中美两国地方治理比较研究[D];吉林大学;2011年
5 张树剑;中国省级人大预算监督制度研究[D];复旦大学;2011年
6 许安平;现代税法的构造论[D];西南政法大学;2010年
7 戴芳;我国农产品加工业财税政策研究[D];西北农林科技大学;2011年
8 王冬;税法理念问题研究[D];西南政法大学;2009年
9 阳光辉;科技创新市场的国家干预法律机制研究[D];西南政法大学;2009年
10 李吉雄;强化我国财政的收入再分配职能作用问题研究[D];江西财经大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 周晶琳;试论我国地方税收立法权的确立[D];山东科技大学;2010年
2 张同祯;量能课税原则法律地位探析[D];山东科技大学;2010年
3 张念明;形式法治下的实质课税主义[D];山东科技大学;2010年
4 王国涛;纳税人权利保护司法论[D];山东科技大学;2010年
5 赵文洋;促进中小企业发展的税法规制问题[D];山东科技大学;2010年
6 仉义品;量能课税原则视域下的《企业所得税法》[D];山东科技大学;2010年
7 杜兰兰;论个人所得税法对纳税人权利的保护[D];山东科技大学;2010年
8 刘正平;论我国物业税的功能定位及税制选择[D];山东科技大学;2010年
9 黄齐;量能课税原则与我国个人所得税法的完善[D];山东科技大学;2010年
10 高峰;量能课税原则与当代中国税法改革的理念转换[D];山东科技大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 史铭鑫;;个人信用制度模式的国际比较[J];北方经济;2006年07期
2 熊臻;赵国庆;;解读房屋出租中房产税税收相关问题[J];北京房地产;2007年10期
3 黎显扬;;税收调控房地产市场:发达国家经验及借鉴[J];北京房地产;2008年12期
4 刘军;;房产税的公平与效率分析[J];边疆经济与文化;2006年10期
5 鲁篱;税收法律主义初探——兼评我国税收授权立法之不足[J];财经科学;2000年02期
6 邓菊秋;;不动产税应成为我国市级财政的主体税种——以成都市为例[J];财经科学;2007年07期
7 张晓霞;论当前税收公平与效率两大原则在税制中的协调[J];财经论丛(浙江财经学院学报);1996年03期
8 迈克尔·斯塔腾;张明莉;;全面信用报告的价值:美国的经验[J];银行家;2005年11期
9 李宁;浅谈我国税收公平机制的软化[J];财金贸易;1997年06期
10 徐梅 ,郑海东;物业税的税收制度设计[J];财会月刊;2005年10期
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 张新泽;[N];金融时报;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄文炜;中国房地产税费制度建设研究[D];华中师范大学;2001年
2 陈颜;个人资信评估研究[D];广东工业大学;2003年
3 田心尉;我国房地产税制研究[D];华中农业大学;2001年
4 李鑫;促进我国房地产行业发展的税收政策研究[D];东北财经大学;2003年
5 徐刚;个人信用征信若干法律问题研究[D];华中师范大学;2004年
6 陈淑宁;我国房地产税收制度法律问题研究[D];西南政法大学;2004年
7 陈百庆;物业税若干立法问题初探[D];吉林大学;2004年
8 赵艳玲;开征物业税对我国房地产业的影响研究[D];重庆大学;2004年
9 凌选明;我国房地产税收制度改革研究[D];中央财经大学;2005年
10 马丽波;我国物业税启动有关问题探析[D];西南财经大学;2005年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 马海涛,李霁;房产税可以成为西部地方主体税种[J];当代财经;2003年03期
2 何志刚;无租使用业主如何缴纳房产税[J];税收科技;2003年11期
3 ;房产税改革如何渐进[J];城市住宅;2010年06期
4 鄂璠;;房产税为何火速登场[J];小康;2010年11期
5 叶檀;;房产税只是妥协的产物[J];商界(评论);2011年01期
6 王俊武,杨育辉;行政事业单位房产税政策分析及征管建议——以深圳市为例[J];涉外税务;2004年07期
7 童大焕;;房产税,有点杯弓蛇影[J];法律与生活;2010年12期
8 王红茹;;新房产税开征在即 将覆盖到个人非营业性房产[J];中国经济周刊;2010年19期
9 李季平;;谨防房产税重蹈经适房覆辙[J];现代物业(上旬刊);2010年07期
10 黄依凡;;房产税 房价调控的利器?[J];卓越理财;2010年07期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 米旭明;;评估命中率、公平性与房产税税基批量评估模型研究[A];2011广东社会科学学术年会——地方政府职能与社会公共管理论文集[C];2011年
2 通化市委党校课题组;王振华;;提高居民消费能力的建议[A];吉林省行政管理学会“政府管理创新与转变经济发展方式”学术年会论文集(《吉林政报》2010·专刊2)[C];2011年
3 周天勇;;第二次改革的重点是财政税收体制[A];中国改革论坛文集[C];2010年
4 潘建成;;为当前经济把脉[A];第七次全国重点市场总裁联席会暨“十二五”时期市场创新发展论坛会刊[C];2010年
5 唐小果;;浅论分税制下地方财源的建设问题[A];邓小平理论与国有企业改革——“全国邓小平理论与国有企业改革”学术交流大会论文集[C];1998年
6 尹晨;;中央政府与地方政府经济调控政策博弈研究——以房地产市场调控为例[A];用科学发展观统领中国经济发展——全国高校社会主义经济理论与实践研讨会第十九次大会论文集[C];2005年
7 苏洁;肖洁;;胶州达尼画家村与农村文化产业发展[A];建设经济文化强省:挑战·机遇·对策——山东省社会科学界2009年学术年会文集(4)[C];2009年
8 万宝瑞;;关于农民专业合作社当前急需关注的几个问题[A];加大城乡统筹力度 协调推进工业化、城镇化与农业农村现代化[C];2010年
9 王洪;秦雯;;美国房地产交易及其资金安排[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年
10 李忠华;;论促进沈阳经济区发展的税收支持[A];第八届沈阳科学学术年会论文集[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 韩洁 罗沙;外企和外籍个人按自用、出租两种情况缴房产税[N];人民日报;2009年
2 吕风柱;住宅小区内共有房产由谁缴房产税[N];中国税务报;2009年
3 艾德敏;运用“配比”可减少房产税负[N];上海金融报;2009年
4 蒋文;济源地税:房产税收入大幅攀升[N];河南日报;2009年
5 郭晓云;房产税征管出实招[N];衡阳日报;2009年
6 记者 包松娅;对住房超面积的个人征收房产税[N];人民政协报;2010年
7 全国政协委员 民革 郭层城;开征个人住宅房产税[N];团结报;2010年
8 记者 齐琳;住宅房产税拟从第三套征收[N];北京商报;2010年
9 本报记者 陈雪芹;开征房产税有望终结“炒房时代”[N];中国改革报;2010年
10 冯海宁;征房产税需打开N个“结”[N];广州日报;2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 丁芸;中国土地资源税制优化研究[D];中国地质大学(北京);2008年
2 侯向丽;中国住宅二级市场税收调控政策效应研究[D];辽宁大学;2011年
3 冯向前;企业纳税筹划[D];暨南大学;2006年
4 邓宏乾;中国城市主体财源问题研究[D];华中师范大学;2007年
5 侯昭瑞;中国现行土地财政模式转型研究[D];辽宁大学;2013年
6 裴然;1881-1917年俄国财政研究[D];吉林大学;2010年
7 李晶;中国房地产税收制度改革研究[D];东北财经大学;2011年
8 罗东秋;城市准公共产品外部效应、受益居民税赋补偿及地方财政转型路径研究[D];重庆大学;2010年
9 季可;欠发达地区工业化进程中的税收政策研究[D];武汉理工大学;2013年
10 何倩;我国居民房地产税问题研究[D];东北财经大学;2013年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王晓琴;中国房产税法律制度改革研究[D];山西财经大学;2010年
2 胡硕;我国房产税法律制度研究[D];吉林大学;2011年
3 徐春海;房产税的法律思考[D];华东政法大学;2011年
4 刘云召;个人房产税改革研究[D];东北财经大学;2011年
5 郝丽娜;我国房产税问题研究[D];山西财经大学;2012年
6 胡成;我国房产税改革研究[D];湖南师范大学;2012年
7 刘铭;完善中国房产税的对策研究[D];吉林大学;2012年
8 赵磊磊;我国房产税立法权研究[D];重庆大学;2012年
9 李丽娜;我国房产税的法理分析[D];广州大学;2012年
10 王凌云;关于我国开征房产税面临的问题和对策研究[D];山东大学;2012年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026