收藏本站
《暨南大学》 2005年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

我国城市新建商品住房价格刚性研究

李建国  
【摘要】:对我国城市新建商品住房价格刚性的研究表明:造成我国城市住房价格刚性的根本原因在于我国城市房地产开发市场是个寡头垄断的市场结构,少数开发商对城市房地产市场土地的垄断性是造成房地产开发市场寡头垄断的重大原因,我国城市房地产开发市场的寡头垄断具有典型的行政性垄断特征。我国城市居民的收入分配不公平是导致寡头垄断开发厂商能够进行高目标定价的外在环境,而地方政府的利益刚性是寡头厂商能够维持价格合谋的强大外力。 因此,引进市场机制,打破地方行政性垄断,破除地方政府的利益刚性,减少寡头企业垄断的条件,实行严格统一有效的土地批租制度,实行更为公平的收入分配政策才是破除价格刚性的有效途径。
【学位授予单位】:暨南大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 黄铭;;房价高企与价格刚性[J];河北联合大学学报(社会科学版);2012年01期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 官庆;工程设计保险的逆向选择问题研究[J];四川建筑科学研究;2003年02期
2 项勇,陶学明;基于寻租理论的工程监理博弈行为分析[J];四川建筑科学研究;2005年01期
3 杨岑;彭盈;陈玉水;;招投标中的博弈分析[J];四川建筑科学研究;2006年05期
4 项勇;任宏;;建设工程项目监理过程中寻租博弈行为分析[J];四川建筑科学研究;2006年06期
5 项勇;陶学明;王永强;;不对称信息下建设项目委托代理激励机制理论分析[J];四川建筑科学研究;2009年02期
6 杨太华;郑庆华;;建设工程中质检站、监理机构和承包商寻租行为的博弈分析[J];四川建筑科学研究;2009年05期
7 阳霞;周文峰;;代建项目双层委托代理模型分析[J];四川建筑科学研究;2010年03期
8 万可,汤卫君;头垄断厂家产品定价中的博弈论问题———兼评我国彩电行业价格大战[J];安徽大学学报;2002年01期
9 廖楚晖,薛刚;关于税收腐败有关问题的研究[J];安徽大学学报;2003年02期
10 杨卫军,韦苇;化解村级债务的对策研究[J];安徽大学学报;2004年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 黎秀蓉;;“李约瑟之谜”的博弈论解读[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编(上)[C];2011年
2 李五四;;不同信息环境下价格功能的历史考察——兼论营销·博弈价格功能下的经济政策效应[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
3 李春;;城市社区公共服务多元协作组织研究[A];科学发展:社会管理与社会和谐——2011学术前沿论丛(下)[C];2011年
4 翁禾倩;黄源泉;李宇星;林心颖;;“绿色信贷”实施中制度缺陷的多维博弈分析[A];2011中国环境科学学会学术年会论文集(第三卷)[C];2011年
5 赵礼强;郭亚军;;制造商分销渠道战略选择的博弈分析[A];第二十六届中国控制会议论文集[C];2007年
6 赵礼强;;多渠道冲突下制造商价格协调策略研究[A];中国自动化学会控制理论专业委员会D卷[C];2011年
7 王焱;;浅析公开招投标中不完全信息博弈[A];责任与使命——七省市第十一届建筑市场与招标投标联席会优秀论文集[C];2011年
8 吴晶;;投标人围标、串标的博弈论分析[A];责任与使命——七省市第十一届建筑市场与招标投标联席会优秀论文集[C];2011年
9 胡伟清;张宗益;;贿赂的经济学分析[A];2005年中国法经济学论坛会议论文集[C];2005年
10 王雷;;效率与激励视角下公民财产权与国家征收权的均衡——来自城市房屋征收个案的法与经济学分析[A];2005年中国法经济学论坛会议论文集[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王岩;职业体育联盟的经济分析[D];上海体育学院;2010年
2 江翔宇;公司型基金法律制度研究[D];华东政法大学;2010年
3 李平英;产业组织结构与农产品质量管理研究[D];山东农业大学;2010年
4 马晓丽;我国农产品市场信息不对称问题研究[D];山东农业大学;2010年
5 刘家国;基于突发事件风险的供应链利益分配与行为决策研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
6 杨皎平;产业集群特性要素对技术创新的影响研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
7 刘嘉莹;第三方逆向物流系统构建及其运行优化研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
8 徐连章;新制度经济学视角下的我国海洋渔业资源可持续利用研究[D];中国海洋大学;2010年
9 武辉;公共政策分析视角下会计准则的政策过程研究[D];中国海洋大学;2010年
10 丁武民;乡村发展过程中的金融支持研究[D];中国海洋大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张雄;土地使用权征用法经济学分析[D];华中农业大学;2010年
2 张舒;基于博弈论视角的开发区土地集约利用研究[D];华中农业大学;2010年
3 林敏;社会医疗保险道德风险分析及其控制对策研究[D];南京医科大学;2010年
4 叶宗玲;改革开放以来中国小型私营企业诚信问题研究[D];河南理工大学;2010年
5 温新刚;基于双边道德风险规避的企业高管契约设计研究[D];山东科技大学;2010年
6 张娜;技术创新中寡头垄断企业竞争策略选择研究[D];山东科技大学;2010年
7 黄齐;量能课税原则与我国个人所得税法的完善[D];山东科技大学;2010年
8 刘园园;环境法律政策的执行机制研究[D];山东科技大学;2010年
9 贾学兰;信息不对称下的最优保险契约分析[D];山东科技大学;2010年
10 张晓庆;Fudenbery-Maskin无名氏定理与可行集的维数限制问题[D];辽宁师范大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 连子康;唐芷兰;卢荣安;许巍;;地价与房价的关系研究——以湖北省武汉市为例[J];现代农业科技;2007年05期
2 潇琦;;小产权房走在钢丝上未来之路在何方?[J];北京房地产;2007年05期
3 陈倩;试论北京城市建筑容积率与地价之间的关系[J];北京房地产;1995年01期
4 郑新;王铁梅;张琳;;北京市房地产开发企业土地利用情况调查报告[J];数据;2007年09期
5 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
6 刘小玲;我国土地市场化过程中的三方博弈分析[J];财贸经济;2005年11期
7 丁成日;土地政策和城市住房发展[J];城市发展研究;2002年02期
8 邹德慈;容积率研究[J];城市规划;1994年01期
9 欧阳安蛟;容积率影响地价的作用机制和规律研究[J];城市规划;1996年02期
10 高萍莉;杨宇;娄文龙;;土地供给方式对房地产发展影响的模型分析及对策[J];城市管理与科技;2005年06期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 朴英;[N];中国国土资源报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
2 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
3 何虹;城市地价高涨及地价稳定措施研究[D];华东师范大学;2006年
4 吴淑莲;城市化与房地产业互动发展关系研究[D];华中农业大学;2006年
5 孙习稳;土地政策参与宏观调控理论研究[D];中国地质大学(北京);2007年
6 李双海;国有土地资本化经营研究[D];西南财经大学;2007年
7 罗罡辉;基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D];浙江大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 周方;杭州市住宅市场供求关系与住宅产业政策研究[D];浙江大学;2001年
2 罗长海;杭州市的住宅郊区化现象研究[D];浙江大学;2003年
3 蒋益锋;杭州市住宅市场分析及泡沫风险防范研究[D];浙江工业大学;2004年
4 胡向敏;城市土地收购储备的理论基础与现行模式的比较研究[D];浙江大学;2004年
5 张晓姣;土地的出让方式对房地产价格影响分析[D];西安建筑科技大学;2005年
6 郭坚翔;我国城市土地市场监控研究与实证分析[D];浙江大学;2004年
7 曹春明;土地垄断供给制度下的政府行为、房价与城市经济[D];浙江大学;2004年
8 宋蓉晖;杭州市住宅房地产泡沫研究[D];重庆大学;2005年
9 吕广朋;土地储备制度对房地产市场价格影响机制研究[D];中国海洋大学;2006年
10 董海龙;土地招拍挂制度对地价和房价的影响研究[D];哈尔滨工业大学;2006年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 谢敏;;房地产的降价与扩容的和谐:城乡土地流转置换途径[J];中国城市经济;2010年08期
2 谢敏;;对房地产业价量和谐形态的探讨[J];中国城市经济;2011年08期
3 徐航涛;;土地供应管制与住宅价格关系研究——以北京市为例[J];当代经济;2011年13期
4 景韶东;;房地产市场波动与地方政府土地出让收入[J];合作经济与科技;2011年16期
5 丁军;;土地供应方式转变对房价的影响[J];特区经济;2010年12期
6 谭术魁;张红霞;;城市土地市场调控的实证分析——以武汉市为例[J];资源科学;2011年03期
7 谭术魁;李雅楠;;基于Panel Data模型的中国土地市场发育区域差异及其对房价的影响[J];中国土地科学;2013年02期
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 张晶;中国房地产市场两类主从微分对策研究[D];重庆大学;2011年
2 杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
3 王媛;基于实物期权理论的土地出让、项目开发与分期销售时机决策研究[D];浙江大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杨涛;EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究[D];华南理工大学;2011年
2 丁艳;城市住宅开发与土地供给协调机制研究[D];山东师范大学;2011年
3 陈永杰;系统视角下的中国城市住房市场健康度研究[D];武汉理工大学;2011年
4 王彦美;城市土地供应方式、数量与房价的关联性研究[D];西南大学;2011年
5 梁颖;城市土地供应制度对房地产价格影响研究[D];南京大学;2011年
6 刘伟;城市土地供应与商品房市场关系研究[D];江西理工大学;2011年
7 曹亚兵;土地供给与房地产价格[D];复旦大学;2011年
8 孙康;地方政府土地财政影响城市经济发展分析[D];云南财经大学;2011年
9 章君;我国房地产税收改革对房地产市场影响研究[D];新疆财经大学;2010年
10 刘霞;城市建设用地一、二级市场关系研究[D];重庆大学;2011年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 曹新;盐湖钾肥 寡头垄断景气上升[J];证券导刊;2005年16期
2 高一兰;王永波;;房地产市场供给锁定型市场结构研究[J];经济体制改革;2011年01期
3 钟岩,马永莉;价格领导下竞争与合作的矛盾和市场的非均衡性[J];商业研究;2003年07期
4 邓戬;关于我国民航产业市场结构的选择[J];价格理论与实践;2003年07期
5 刘希宋,赵峰;全面建设小康时期我国产业市场结构优化研究[J];辽宁大学学报(哲学社会科学版);2005年02期
6 张慧;;寡头垄断的市场结构与中国银行业发展[J];统计与决策;2006年12期
7 赖宁昌;;粮油加工企业竞争的博弈模型[J];统计与决策;2009年02期
8 罗永刚;;信息产业寡头规律分析[J];情报杂志;2009年S1期
9 布拉尼斯拉夫·肖什基奇;黄雨辰;;现代资本主义的垄断和竞争[J];教学与研究;1980年01期
10 刘波;寡头垄断条件下的可拓决策[J];系统工程理论与实践;1998年02期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 吕福玉;陈一君;;寡头垄断:盐业产业组织优化选择[A];盐文化研究论丛(第五辑)[C];2010年
2 杨春晖;周国华;;面对寡头垄断供应商的客户行为忠诚内在机理分析[A];第六届(2011)中国管理学年会论文摘要集[C];2011年
3 安起光;;国家宏观调控对寡头垄断市场均衡的影响[A];第四届中国青年运筹与管理学者大会论文集[C];2001年
4 周炯;;我国车险费率市场化改革的实证研究——以深圳车险市场为例[A];中国保险学会首届学术年会论文集[C];2009年
5 周延;;论寡头垄断市场结构下的保险业监管[A];“竞争、合作与发展”保险理论研讨会获奖论文集[C];2005年
6 吴晓阳;;中国职业足球运动员转会价格的决策探讨[A];首届中国体育产业学术会议文集[C];2005年
7 尹鸿;于烜;;市场结构·供应链——从美国电视产业历史变迁看我国电视产业化存在的问题[A];中国传媒大学第三届全国新闻学与传播学博士生学术研讨会论文集[C];2009年
8 周威;;寡头垄断市场的必然选择——从厂商理论分析报业市场的价格战行为[A];中国传媒经济(第二辑)[C];2005年
9 章瑞军;;积极推进三网融合[A];四川省通信学会2007年学术年会论文集[C];2007年
10 陈浩;罗浩;;基于伯特兰德均衡和智猪博弈的寡头景区竞合策略研究[A];区域合作:旅游业转型和创新的平台——第十二届全国区域旅游开发学术研讨会论文集[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 杨红旭;警惕地产寡头结成区域联盟[N];中国房地产报;2007年
2 周飙;“铁矿石议价”象征双边寡头垄断的终结[N];21世纪经济报道;2008年
3 己见;从分散竞争走向寡头垄断[N];中国医药报;2006年
4 牛正乾 苗采烈 熊光明;寡头垄断,医药分销业的归宿[N];中国医药报;2003年
5 记者  陈莺;希爱力要打破ED药物寡头垄断[N];民营经济报;2006年
6 ;寡头垄断的媒介市场[N];中华新闻报;2003年
7 林华;房地产业进入寡头垄断时代[N];中国证券报;2007年
8 王维波;手机业寡头垄断初露端倪[N];中国证券报;2008年
9 牛正乾;寡头垄断架构将逐步形成[N];医药经济报;2004年
10 兰格钢铁网信息总监 徐向春;市场竞争向寡头垄断趋势发展[N];现代物流报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 陈芳;寡头垄断电信市场价格博弈模型及其复杂性研究[D];天津大学;2009年
2 黄献松;寡头垄断下电力歧视定价决策均衡模型及应用研究[D];南京理工大学;2010年
3 周延;中国保险市场结构、行为与绩效研究[D];山东大学;2007年
4 吉伟卓;寡头垄断电力市场产量博弈模型及其混沌复杂性研究[D];天津大学;2008年
5 郁方;中国银行业垄断与规制研究[D];华南理工大学;2010年
6 杨双钊;规制视角下的盐业发展研究[D];东北财经大学;2011年
7 杨嵘;中国石油产业组织研究[D];西北农林科技大学;2002年
8 刘帅贤;发展中国家对跨国投资垄断行为的规制[D];中国政法大学;2008年
9 于庆军;电信市场的有效竞争与战略行为[D];天津大学;2007年
10 齐美东;中国银行产业组织市场结构研究[D];吉林大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李建国;我国城市新建商品住房价格刚性研究[D];暨南大学;2005年
2 李斌;会计师事务所合并问题研究[D];湖南大学;2004年
3 张娜;技术创新中寡头垄断企业竞争策略选择研究[D];山东科技大学;2010年
4 刘荣;一种新市场:寡头垄断与垄断竞争市场的混合[D];首都经济贸易大学;2011年
5 谭圆圆;投资政策不确定条件下的寡头发电投资决策研究[D];长沙理工大学;2012年
6 吕壮丽;加入WTO后我国医药流通企业面临的挑战及对策分析[D];对外经济贸易大学;2005年
7 李开鹏;国际寡头垄断形势下中国进口大豆定价机理研究[D];江西财经大学;2010年
8 徐顺青;寡头垄断结构下异质品创新企业的兼并与技术许可[D];华北电力大学;2012年
9 刘瑞花;企业并购与产业组织合理化关系研究——以我国银行业为例[D];苏州大学;2004年
10 蔡黔芬;房地产业的市场结构分析[D];武汉理工大学;2004年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026