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《暨南大学》 2006年
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我国发展房地产投资信托(REITs)问题研究

张志敏  
【摘要】:作为一个近年来在国外日益成熟的金融产品,REITs的生命力越加旺盛,作用也日益彰显。而我国越来越多的房地产商也面临着融资的瓶颈,单一的融资模式要求一种融资方式上的突破。同时广大投资者也在寻求一种良好的投资工具。REITs就是一种既能满足房地产商也能满足投资者投资需求的一种工具。所以积极引进REITs不管是对我国房地产业还是金融业都是一种很大的促进。 本文在总结和介绍美国实施多年的房地产投资信托产生和发展经验的基础上,结合我国国情,探讨了REITs进入中国对于中国金融业、房地产业以及资本市场所具有的意义及影响,探讨国内房地产投资信托在国内实施的可能性和制约因素,并提出了适合我国的REITs的发展模式,针对可能存在的问题提出解决方案,并探讨了将对我国房地产融资特别是商业房地产融资模式的影响。对我国发展房地产投资信托并进一步推进我国房地产业和金融业的发展有一定的积极意义。
【学位授予单位】:暨南大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:F832.49

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 魏广超;房地产投资信托本土化的法律问题及制度构建[D];复旦大学;2012年
2 刘民飞;房地产私募基金的风险管理[D];天津大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 赵永强;房地产资金信托典型案例浅析[J];北京房地产;2004年05期
2 吕光;我国房地产企业融资渠道现状分析[J];当代建设;2001年04期
3 乔志敏;我国房地产信托经营的发展模式[J];中国房地产;2002年06期
4 于平;关于发展我国房地产信托的思考[J];北方经贸;2004年06期
5 冯秀红,胡维华;中国投资基金发展的经济学分析[J];华东经济管理;2002年02期
6 吴士君,龚马铃;房地产金融体系:比较与借鉴[J];上海经济研究;2004年02期
7 马亚明;论当前政策环境下房地产投资基金在我国的拓展[J];福建金融管理干部学院学报;2004年04期
8 王学东;商业房地产项目融资与运营管理[J];商业时代;2004年15期
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 李智;房地产投资信托(REITs)法律制度研究[D];中国政法大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 易芳;不动产证券化在我国的发展研究[D];暨南大学;2004年
2 张文舵;资产证券化理论及中国资产证券化发展分析[D];首都经济贸易大学;2005年
3 张晓璐;中国房地产企业融资方式研究[D];广西大学;2005年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 何宇明;;REITs在中国的适用性研究[J];北方经济;2008年04期
2 朱怀志;;开发型房地产企业多元化融资方式探讨[J];北方经济;2008年16期
3 王军;李小东;;试论农村房地产市场的投资空间[J];边疆经济与文化;2006年05期
4 曾华;;简析房地产融资应注意的问题[J];才智;2008年02期
5 刘莉,宋伟;当前信贷政策下的房地产开发多元化融资渠道[J];成都教育学院学报;2004年12期
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
2 金文辉;我国房地产公司资本结构与风险研究[D];天津财经大学;2009年
3 胡俊;我国房地产金融风险研究[D];西南财经大学;2010年
4 陆却非;房地产投资信托基金系统性风险研究[D];中国科学技术大学;2011年
5 徐东辉;中国公租房制度创新研究[D];吉林大学;2012年
6 倪伟康;协同视角下资产证券化流动性研究[D];东华大学;2011年
7 段际凯;中国房地产市场持续发展研究[D];复旦大学;2004年
8 张寒燕;房地产投资信托(REITs)研究[D];中国社会科学院研究生院;2005年
9 王晓燕;中国房地产投融资制度研究[D];西北农林科技大学;2004年
10 王明国;资产证券化及其在房地产领域的应用研究[D];中国社会科学院研究生院;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 崔丹丹;我国房地产投资信托基金风险与组合投资策略研究[D];南京财经大学;2010年
2 余继高;西部信托房地产投资信托基金(REITs)的应用研究[D];西北大学;2010年
3 吴佳鸣;我国房地产投资信托市场风险的法律控制[D];华东政法大学;2010年
4 王飞;投影寻踪理论在房地产投资决策中的应用研究[D];河北工程大学;2010年
5 赖文韫;某建设项目投资决策与风险防范研究[D];华南理工大学;2010年
6 郭艳艳;我国房地产投资信托基金(REITs)研究[D];东北财经大学;2010年
7 刘选珍;房地产投资信托基金风险管理研究[D];东北财经大学;2010年
8 齐东旭;我国房地产信托投资基金(REITs)发展模式研究[D];东北财经大学;2010年
9 郭衍远;基于房地产金融制度的我国房地产行业宏观调控政策研究[D];云南大学;2010年
10 龚杰;房地产市场波动及其对房地产企业投资决策的影响研究[D];石家庄经济学院;2008年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 罗刚强;王琴;;我国房地产投资信托发展的现状、障碍及路径选择[J];北方经济;2006年13期
2 王怀;吴雪峰;;房地产投资信托基金组织结构分析[J];北方经济;2007年14期
3 林玉伦;黄俊;夏袁军;;我国发展房地产投资信托基金的分析[J];北京机械工业学院学报;2007年02期
4 任佩;美国房地产投资信托(REIT)的模式及其对我国的启示[J];商业研究;2003年22期
5 张志明;企业风险管理框架简介[J];财会通讯;2004年15期
6 陈游;;我国证券交易所发展REITs产品构想[J];财会月刊;2007年27期
7 冯科;;私募股权基金可成融资重要渠道[J];城市开发;2007年12期
8 周义;;REITs概念辨析及国际运行借鉴[J];当代经济;2007年08期
9 台玉红;私募房地产投资基金的几种形式分析[J];中国房地产;2004年11期
10 杨东,邹高禄;美国房地产投资信托基金的类型与主要特点[J];国土经济;2004年03期
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 李智;房地产投资信托(REITs)法律制度研究[D];中国政法大学;2005年
2 郭亚力;房地产投资信托研究[D];厦门大学;2006年
3 李雅萍;不动产投资信托的法律分析与立法建议[D];华东政法学院;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 侯桢彬;房地产企业金融业务的创新研究[D];首都经济贸易大学;2011年
2 龚志国;论我国契约型投资基金当事人之间的法律关系[D];中国政法大学;2003年
3 韩旭;建立房地产投资信托法律制度—完善我国房地产金融体制[D];对外经济贸易大学;2004年
4 邓子华;房地产投资信托的分析和机制研究[D];重庆大学;2004年
5 鞠娅;房地产投资风险分析与防范[D];北京化工大学;2002年
6 柴光文;房地产投资风险因素的灰色关联度分析[D];武汉理工大学;2004年
7 曾峥;房地产投资信托国际比较与借鉴[D];清华大学;2004年
8 张彦乔;我国房地产投资信托基金运作模式构建[D];对外经济贸易大学;2005年
9 徐刚;房地产投资风险分析与模糊决策评价问题研究[D];西安建筑科技大学;2005年
10 曹必勇;房地产投资信托基金研究及在中国运用的设想[D];武汉大学;2005年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 魏海滨;美国房地产证券化及启示[J];北京房地产;1995年06期
2 陆瑾;资产证券化运作的效率分析[J];财经研究;2001年04期
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4 张超英;证券化的经济学分析[J];财贸经济;2000年04期
5 张超英;金融的证券化与不动产的证券化分析[J];财贸经济;2001年02期
6 曹征;美日英三国房地产证券化的主要模式[J];城市问题;2002年03期
7 刘蕾,隋鹏飞;政策导向:开辟房地产融资的“第三条道路”——央行121号文件对房地产融资的影响分析[J];当代经济;2004年04期
8 吕光;我国房地产企业融资渠道现状分析[J];当代建设;2001年04期
9 朱华夏,潘越;发展我国不动产投资信托基金的若干政策思考[J];福建金融;2000年11期
10 殷江;美国不动产证券化评述[J];中国房地产;1994年10期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 朱玉;陈会军;;浅析我国房地产投资信托运行模式[J];科学中国人;2006年03期
2 章新峰;王坤华;;我国房地产投资信托发展模式的理性选择及建议[J];现代商业;2007年17期
3 范宇;信托公司参与房地产投资的有效途径[J];财经理论与实践;2002年S2期
4 宋艳华,应振祥;房地产投资信托的环境支持系统研究[J];基建优化;2004年06期
5 任红娟;我国房地产信托发展的现状及未来方向[J];中国房地产金融;2005年01期
6 张建新;房地产投资信托[J];合作经济与科技;2005年19期
7 苏多永;以美国为鉴 发展中国房地产投资信托[J];中国房地信息;2005年12期
8 胡敏,张静;浅谈房地产投资信托的交易模式[J];经济师;2004年05期
9 庄雯,彭艳艳;我国发展房地产投资信托基金的可行模式研究[J];北方经贸;2005年03期
10 李安民;信托投资公司从事城市房地产开发的路径和方式分析[J];中国城市经济;2005年06期
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 王永新;美国房地产投资信托介绍[N];中国建设报;2002年
2 王永新;美国房地产投资信托介绍[N];中国建设报;2002年
3 中国楼市记者 慈冰;香港将出首个房地产投资信托产品[N];中国建设报;2004年
4 卢德坤;亚洲房地产投资信托方兴未艾[N];中国经营报;2001年
5 卢德坤;房地产投资信托方兴未艾[N];国际商报;2001年
6 中国楼市记者 李萌;首支房地产投资信托诞生[N];中国建设报;2003年
7 见习记者 吴玥;房地产投资信托呼之欲出[N];上海金融报;2004年
8 莫莉;房地产投资信托需要法律规范[N];中国经济导报;2005年
9 记者 李卫玲;香港首笔房地产投资信托年内推出[N];国际金融报;2004年
10 本报记者 赵飞飞;房地产投资信托(REITs)试点或率先落户上海[N];21世纪经济报道;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 闾梓睿;房地产投资信托法律制度研究[D];武汉大学;2012年
2 周欣欣;房地产投资信托基金法律问题研究[D];吉林大学;2010年
3 高福波;我国信托业效率评价及发展战略研究[D];吉林大学;2013年
4 张宇;住房金融政策对中国城市住房市场的影响机制与政策选择[D];清华大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吕俊芳;房地产投资信托法律制度研究[D];西南政法大学;2010年
2 丛晓艳;我国房地产投资信托法律机制研究[D];扬州大学;2010年
3 汤馥铭;我国房地产投资信托制度的法律问题研究[D];中国青年政治学院;2011年
4 张玲;房地产投资信托法律制度国际比较研究[D];中国政法大学;2011年
5 李雁函;完善我国房地产投资信托相关法律制度的研究[D];西南政法大学;2011年
6 张懿;我国房地产投资信托法律制度的研究[D];华东理工大学;2012年
7 魏广超;房地产投资信托本土化的法律问题及制度构建[D];复旦大学;2012年
8 刘向东;我国房地产投资信托设立与运行模式研究[D];清华大学;2012年
9 张暄;房地产投资信托法律制度研究[D];西南财经大学;2013年
10 白明明;房地产投资信托法律制度研究[D];河北经贸大学;2014年
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