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《暨南大学》 2007年
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我国房地产金融风险分析与防范

刘璐  
【摘要】: 从1998年我国取消实物分房,推行住宅商品化以后,我国房地产业得到了快速发展,但是我国的房地产金融尚处于起步阶段。存在房地产开发企业资金过度依赖银行贷款;商业银行经营不合理、不科学、不规范;个人信用体制不健全等问题,加大了房地产金融风险。 本文共分为六章,首先详细的阐述了房地产金融风险概念及房地产金融风险种类,之后从个人住房抵押贷款、房地产开发企业贷款、商业银行、土地储备四个方面分析了当前我国房地产金融的风险。第四章分析了产生我国房地产的金融风险原因。第五章在分析风险的原因基础上,主要从培养多元化融资工具;建立和完善住房保障制度;积极探索建立政策性和专业性住房银行;加快银行的体制改革和加强经营管理;建立个人信用制度等六个方面提出政策建议。
【学位授予单位】:暨南大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2007
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 洪佳娣;中国房地产业与国民经济增长的互动关系研究[D];上海师范大学;2010年
2 郭鹏;中国房地产金融风险的控制与防范研究[D];西安科技大学;2010年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 全国工商联不动产商会房地产金融课题组;陈洪波;王震;;我国房地产宏观金融风险研究[J];财贸经济;2006年05期
2 王曦,刘光中;我国房地产经济周期分析[J];城市开发;2005年07期
3 李铁岗;论我国房地产抵押贷款担保体系的建设[J];东岳论丛;2002年03期
4 宗国英;信托产品对我国房地产业的融资贡献及其局限性[J];中国房地产;2003年10期
5 徐翔;;中国房地产信托投资基金的发展制约因素初探[J];甘肃社会科学;2006年04期
6 顼志芬,何孝贵;房地产金融风险分析[J];石家庄经济学院学报;2001年05期
7 王浩;;个人住房贷款的风险与防范[J];黑龙江对外经贸;2006年03期
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9 闫瑶;;谈个人住房贷款风险[J];合作经济与科技;2006年01期
10 刘会洪;;房价调控失效的原因分析[J];现代经济探讨;2006年09期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 朱怀志;;开发型房地产企业多元化融资方式探讨[J];北方经济;2008年16期
2 周浩;;发展REITs正当其时——对我国REITs运作模式的设计[J];北方经济;2008年18期
3 高珅;李妍;于萍;;住房公积金贷款的风险及防范对策[J];包钢科技;2010年01期
4 林玉伦;黄俊;夏袁军;;我国发展房地产投资信托基金的分析[J];北京机械工业学院学报;2007年02期
5 毕春梅;;我国城市新建住房的供需结构失衡及治理[J];边疆经济与文化;2010年11期
6 杨彩霞;李英子;;我国房地产周期和金融稳定的关系研究[J];北京建筑工程学院学报;2010年01期
7 刘肖原;贾涛;;商业银行集团客户的特征与信贷风险防范[J];北京工商大学学报(社会科学版);2007年03期
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9 陈斯冰;赵国杰;牟玲玲;;天津市房地产投机度测量研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2009年03期
10 孙尧;;银行贷款抵押财产保险的创新[J];保险研究;2007年06期
中国重要会议论文全文数据库 前4条
1 张仁枫;;入世以来中国商业银行房地产信贷风险现状与评估[A];“中国入世10周年——全面开放与走向国际的中国银行业”学术研讨会论文集[C];2011年
2 崔啸;蔡安辉;董纪昌;;房价在不同时期货币政策传导机制中的作用——基于热最优路径模型研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
3 刘荣添;;货币政策对我国房地产业波动影响的实证分析[A];2012管理创新、智能科技与经济发展研讨会论文集[C];2012年
4 易君健;易行健;;房价上涨与生育率的长期下降:基于香港的实证研究[A];经济学(季刊)第7卷第3期[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 吴越;我国产融结合的有效性研究[D];西北大学;2010年
2 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
3 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
4 徐挺;资本市场波动与宏观调控[D];南开大学;2010年
5 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
6 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
7 吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
8 邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
9 周丹;股价波动物质风险的投资者行为效应研究[D];辽宁大学;2011年
10 王靖国;顺周期行为机制下的系统性金融风险:理论与实证分析[D];财政部财政科学研究所;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
2 洪颖雅;住房抵押贷款保险若干法律问题研究[D];华东政法大学;2010年
3 申志涛;基于灰色系统预测理论的商品住宅价格分析[D];大连理工大学;2010年
4 金钢;我国股市泡沫的现状、成因及其防治[D];长沙理工大学;2010年
5 周湘辉;基于消费视角的房地产调控经验研究[D];长沙理工大学;2010年
6 杨红伟;美国住房抵押贷款法律制度研究[D];中国海洋大学;2010年
7 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
8 阎洪茂;土地储备项目融资及其风险控制研究[D];中国海洋大学;2009年
9 丁文;宏观金融不稳定对青岛地区经济波动的动态效应研究[D];中国海洋大学;2010年
10 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 鞠方;欧阳立鹏;;我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J];财经理论与实践;2008年04期
2 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期
3 周京奎;;房地产泡沫生成与演化——基于金融支持过度假说的一种解释[J];财贸经济;2006年05期
4 宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期
5 李东卫;;房地产金融风险管控建议[J];中国房地产;2009年01期
6 回建强;;通胀预期下的房价走势——我国房地产价格与货币流动性关系实证研究[J];中国房地产;2009年08期
7 李若谷;冯春平;;美国次贷危机的走向及对中国经济的影响[J];国际经济评论;2008年02期
8 沈艳兵;;金融危机下我国房地产金融风险分析[J];消费导刊;2009年02期
9 卢亚娟;;中国房地产金融风险分析——一种基于制度经济学与信息经济学的解释[J];河北学刊;2006年06期
10 刘思琦;;美国次贷危机对中国的风险警示及应对措施[J];决策与信息(财经观察);2008年04期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 黄忠华;信贷约束、房地产价格与宏观经济的互动机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
2 原鹏飞;房地产价格波动对宏观经济影响的一般均衡分析[D];厦门大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 罗海宁;房地产投资风险综合对策研究[D];武汉理工大学;2003年
2 胡华;勘探项目风险分析与管理研究[D];西南财经大学;2004年
3 刘金龙;房地产开发风险分析与对策研究[D];重庆大学;2005年
4 程丹;武汉永立房地产项目的经济评价与风险分析[D];华中科技大学;2005年
5 胥碧华;房地产投资项目的风险分析与评估研究[D];成都理工大学;2006年
6 陈蓉蓉;房地产开发投资的全过程风险预警和评价[D];浙江大学;2006年
7 吴宝申;房地产价格波动与宏观经济基本面的互动机制研究[D];浙江大学;2007年
8 后继;我国房地产业宏观调控问题研究[D];四川大学;2007年
9 常晓鸣;成都房地产业经济波动的实证分析[D];四川大学;2007年
10 田秋梅;我国货币政策的房地产价格传导效应分析[D];湖南大学;2007年
【二级引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 吴康模;珠海房地产业与经济发展研究[D];吉林大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 刘潇;我国房地产金融风险与防范研究[D];新疆财经大学;2011年
2 孔冬蕊;房地产价格与宏观经济的互动机制研究[D];四川师范大学;2012年
3 苏容芳;A银行南京分行房地产信贷风险控制问题研究[D];南京大学;2013年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 杨凌云;对防范和化解我国金融业风险的若干对策分析[J];财经问题研究;1998年02期
2 隋剑雄,林琪;试论我国商业银行信贷风险预警系统的建立[J];金融论坛;2004年08期
3 包宗华;房地产发展与宏观调控的几个问题[J];城市开发;2004年14期
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5 李健男;提前还贷的法律解释[J];法学;2005年09期
6 郭柱,何顺强;完善人民币汇率形成机制的路径选择[J];南方金融;2004年05期
7 宗国英;信托产品对我国房地产业的融资贡献及其局限性[J];中国房地产;2003年10期
8 张雪宁;我国发展房地产信托投资基金的可行性分析[J];中国房地产;2004年06期
9 颜哲;房地产金融风险防范的再思考[J];重庆建筑大学学报;1999年03期
10 赵怀勇;我国个人信用制度建设的现状、问题与政策建议[J];经济研究参考;2002年17期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘降斌;我国房地产金融风险与防范[J];黑龙江金融;2001年07期
2 张帆;建立网络化监控体系是银行防范房地产金融风险的关键[J];中国房地产金融;2003年10期
3 汪利娜;房地产金融风险应警钟常鸣[J];中外房地产导报;2003年15期
4 刘亮;;房地产金融风险不可不防[J];资本市场;2005年01期
5 幺士岐;防范和化解房地产金融风险的几点对策[J];中国房地产;2003年06期
6 侯昱婷;;从信息不对称看房地产金融风险[J];住宅产业;2008年09期
7 沈艳兵;;金融危机下我国房地产金融风险分析[J];消费导刊;2009年02期
8 蒋鹏飞,钱华;房地产金融风险的成因与防范[J];广东商学院学报;2003年04期
9 张红,刘洪玉;从系统的角度认识和防范房地产金融风险[J];西部论丛;2005年10期
10 张进;略谈房地产金融风险及其控制[J];中国房地产金融;1995年05期
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 王晖余;琼住建厅:海南房地产金融风险仍可控[N];新华每日电讯;2010年
2 吴学安;房地产金融风险 初见端倪[N];市场报;2004年
3 易宪容;房地产金融风险究竟有多大?[N];中国经济时报;2004年
4 江苏省淮安市金融学会 陈支农;防范房地产金融风险[N];中国信息报;2004年
5 记者 周 菡;央行副行长刘廷焕指出防范房地产金融风险[N];证券时报;2004年
6 张旭东 赵学锋;人行上海分行要求高度重视房地产金融风险[N];金融时报;2005年
7 易宪容;正确看待房地产金融风险[N];人民日报海外版;2004年
8 周琪;中国房价向何处去[N];经理日报;2004年
9 张炜;二套房贷收紧未必是坏事[N];中国经济时报;2009年
10 本报记者 刘宝芝;在金融风暴中站稳需多方发力[N];石家庄日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 邹瑾;关于市场化手段化解我国房地产金融风险问题研究[D];西南财经大学;2010年
2 胡俊;我国房地产金融风险研究[D];西南财经大学;2010年
3 曲世军;中国房地产金融风险判断及防范体系架构研究[D];东北师范大学;2008年
4 孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 郭鹏;中国房地产金融风险的控制与防范研究[D];西安科技大学;2010年
2 张霖森;我国房地产金融风险的形成机理与实证分析[D];西南民族大学;2011年
3 吴浩;中国房地产金融风险研究[D];暨南大学;2010年
4 李延文;我国房地产金融风险分析与防范[D];天津财经大学;2011年
5 陶杉杉;商业银行房地产金融风险及其防范研究[D];安徽大学;2011年
6 周攀奇;我国房地产金融风险研究[D];浙江大学;2014年
7 宋佩宗;我国房地产金融风险研究[D];郑州大学;2011年
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9 袁丁;房地产金融风险及其防范[D];武汉理工大学;2002年
10 蒋怀深;房地产市场金融风险研究[D];浙江大学;2011年
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