收藏本站
收藏 | 论文排版

我国发展房地产信托投资基金(REITs)的风险因素分析

张跃龙  
【摘要】: 在现在资本市场繁荣与房地产贷款紧缩政策的市场结构性矛盾共存的条件下,房地产投资信托基金(REITs)不仅可以有效降低房地产金融系统运行风险,而且可以促进房地产金融结构调整,有利于拓宽房地产企业融资渠道,并为中小投资者提供了一条参与房地产投资收益的现实途径。然而由于房地产投资信托基金(REITs)涉及房地产市场和证券市场,同时也面临这两个市场风险因素的影响,所以REITs所面临的风险有其显著特点,研究影响REITs的风险因素及其背后潜在的风险传递机制,有助于完善我国金融市场,在发挥REITs融资优势的同时,降低其对投资者、房地产企业,乃至整个房地产金融系统的不利影响。 本文力图研究以下两个问题:一是影响REITs风险的两个市场之间的风险传递机制如何表现;二是我国发展REITs面临哪些风险因素。本文通过我国证券市场和房地产市场近10年的数据,实证分析了REITs风险的潜在机制,即对REITs影响最大的两个市场(证券市场和房地产市场)之间的风险传递效应及表现形式,并将其作为研究REITs风险因素的基础分析,将影响REITs的风险因素分成来自证券市场和房地产市场两个市场的风险因素分析,以分解演绎的分析方法展开研究,并借助证券市场和房地产市场的两个案例分析,进一步深入分析影响REITs的风险因素。 本研究的主要成果是:第一、验证了我国房地产市场和证券市场之间的风险传递效应,其表现形式具有分阶段效应、轮动引致效应和滞后效应;第二、从房地产市场和证券市场的角度,阐述了影响我国发展REITs的一系列风险因素,包括金融风险、流动性风险、市场风险、政策风险、经营风险和道德风险。第三、提出健全REITs风险规避机制,完善政策环境和金融市场体系,培养基金管理人才的政策建议。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 范国华;徐世平;;西部地区推行妇女小额担保贷款的风险因素分析——以甘肃省为例[J];山西农业大学学报(社会科学版);2011年07期
2 王勇;;风电工程建设中的管理模式及风险因素分析[J];风能;2010年09期
3 向佐新;;浅谈成品油库工程EPC总承包项目风险管理研究[J];中国石油和化工标准与质量;2011年06期
4 敬文举;;新经济形势下家具生产企业财务风险管理探析[J];财会通讯;2011年23期
5 邢立新;林本华;;如何做好基层央行会计资金案件防范工作[J];吉林金融研究;2009年07期
6 高澜;徐英;;浅谈风险导向审计中的风险识别[J];时代金融;2011年20期
7 陈艳;;公共基础设施项目投资外部风险研究[J];攀枝花学院学报;2011年04期
8 ;[J];;年期
9 ;[J];;年期
10 ;[J];;年期
11 ;[J];;年期
12 ;[J];;年期
13 ;[J];;年期
14 ;[J];;年期
15 ;[J];;年期
16 ;[J];;年期
17 ;[J];;年期
18 ;[J];;年期
19 ;[J];;年期
20 ;[J];;年期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 曾长凤;;新生儿重症监护室中护理行为导致医疗纠纷的风险因素分析[A];全国第二届重症监护护理学术交流暨专题讲座会议论文汇编[C];2005年
2 黄梅英;;神经外科护理风险因素分析及对策研究[A];中华医学会神经外科学分会第九次学术会议论文汇编[C];2010年
3 王延芳;;急诊护理风险因素分析及防范[A];中华护理学会全国门、急诊护理学术交流暨专题讲座会议论文汇编[C];2009年
4 杨艳莉;刘俊奇;;急诊护理风险因素分析及防范[A];外科急危重症监护专科知识培训暨学术交流会论文集[C];2008年
5 刘兆君;;基于F积分的技术创新项目风险动态评价[A];第七届中国不确定系统年会论文集[C];2009年
6 唐红娟;唐笑青;;NICU管道护理风险因素分析和对策[A];中华护理学会全国儿科护理学术交流暨专题讲座会议论文汇编[C];2009年
7 王淑琴;刘雁梅;臧树芸;;医嘱护理级别存在的风险因素分析及对策[A];中华护理学会2006年“护士长管理”论坛论文汇编[C];2006年
8 邹晓峰;肖日海;刘佛林;袁源湖;杨军;伍耿青;王晓宁;龙大治;吴玉婷;刘敏;徐辉;廖云峰;张国玺;江波;;70岁以上老年患者MPCNL的手术风险因素分析及对策[A];第十六届全国泌尿外科学术会议论文集[C];2009年
9 张吉芸;;门诊老年手术患者跌倒的风险因素分析及护理干预[A];中华护理学会全国门、急诊护理学术交流暨专题讲座会议论文汇编[C];2009年
10 张秀娟;王佳;;产科存在的医疗纠纷风险因素分析及对策[A];河南省护理学会产科护理新进展培训班暨儿科护理风险管理学术交流会议资料汇编[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 黄志勇;非传统寿险精算研究[D];厦门大学;2008年
2 赵春秀;商业银行信贷风险分析与管理研究[D];天津大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张跃龙;我国发展房地产信托投资基金(REITs)的风险因素分析[D];暨南大学;2008年
2 刘明霞;医疗保险风险因素分析方法及其应用研究[D];四川大学;2004年
3 张述敬;产业集群品牌风险因素分析及控制策略[D];山东大学;2009年
4 武岩;在我国发展房地产投资信托基金的研究[D];对外经济贸易大学;2006年
5 谢嘉;我国房地产信托风险管理研究[D];首都经济贸易大学;2007年
6 俞智莉;国际结算方式的风险管理研究[D];厦门大学;2009年
7 葛干忠;企业非相关多元化经营风险因素分析与评价研究[D];长沙理工大学;2005年
8 王大陆;企业并购风险因素分析及其防范[D];哈尔滨理工大学;2004年
9 杨嘉歆;突破性技术创新风险管理研究[D];西安电子科技大学;2009年
10 牛巧丽;组织内知识共享风险评估及控制策略研究[D];东北大学;2005年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 广州万隆证券咨询顾问有限公司 赵剑峰;有风险亦有对策[N];中国证券报;2001年
2 本报记者 吕兵 李岩;进入下降周期:钢价谁主导?[N];中国冶金报;2007年
3 记者 张弘;奥运安保工作全面向赛时转换[N];人民公安报;2006年
4 本报记者 汪涛 聂闻;市场全球化:进出口风险需关注[N];中国冶金报;2007年
5 梁增贤;旅游业风险因素分析[N];中国旅游报;2008年
6 大米;户外安全,领队不能承受之重[N];华东旅游报;2007年
7 华龙证券 吴晓峰;创业板投资的风险因素分析[N];上海证券报;2009年
8 戚一川;青岛港口提升安保水平[N];青岛日报;2008年
9 甘丹;大唐发电[N];中国证券报;2006年
10 邹艳芬 王志强 姜毅 曾梽财 唐少明 姚瑶 贾放 温永康;聚焦黄金期货市场[N];中国黄金报;2007年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978