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《暨南大学》 2010年
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农村土地承包经营权抵押探析

舒智华  
【摘要】: 农村土地作为一种生产要素,其具有一定的商品性,现行政策大力推行土地流转就是明证。文章从农民融资难、农村金融机构贷款营销难的现实问题入手,提出了解决问题的关键——推行农村土地承包经营权抵押制度。物权法颁布后,农村土地承包经营权的物权性为其作为抵押物提供了理论基础。那么,一方面,农村土地流转市场的逐步完善;另一方面,物权属性的确定,农村土地承包经营权已经具备了进入信用领域——即用作抵押的条件。同时,文章对农村土地承包经营权抵押的实现机制也进行了初步探讨,得出结论的是:农村土地承包经营权抵押可以促进农村经济繁荣,实现社会的公平与正义,是一项农村利好的制度。
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