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《华南理工大学》 2014年
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我国商业银行房地产信贷风险研究

钟锋  
【摘要】:房地产行业带动的消费支出在我国GDP中占有很大比例,是我国经济发展的重要产业。商业银行依然是房地产开发企业和个人购房者的重要资金来源,商业性房地产贷款余额量在商业银行贷款余额中比重也呈现上升的趋势,这意味着我国商业银行面临着巨大的风险隐患。 本文从后金融危机时代背景出发,首先对国内外现有的相关文献资料进行研究和分析,总结国内外学者在房地产信贷风险领域已有的学术成果;然后结合前文中对我国房地产信贷的宏观分析,分析房地产信贷风险的内涵、特点和种类等,了解我国房地产信贷风险发展的现状和目前存在的问题;再以A银行广州地区为案例进行微观分析,同时对广州房地产的泡沫进行测度,并分析广州房地产对A银行信贷风险的影响。 研究发现:(1)商业银行房地产信贷风险产生的原因主要是信息的不对称性银行和信贷管理体系的不完善;(2)目前我国商业银行房地产信贷发展存在的问题风险主要是过度集中于商业银行、商业银行内控机制不完善和房地产信贷风险管理方法落后等;(3)A银行广州地区房地产开发贷款存在的问题主要有:贷款资金统借统还明显、项目未能实现封闭运作、销售进度与还款进度不匹配、违规开具票据或发放流贷、贷后资金用途缺乏有效监控等。(4)从2004-2011年,A银行广州地区房地产贷款不良率大致上随着泡沫指数的上升而下降,但2012年随着房地产宏观调控的增强,泡沫的下降使得A银行广州地区房地产贷款不良率快速上升,因此A银行在2012年后需要重点防范房地产的系统性风险。 最后从多个层面来提出房地产信贷风险的防控策略,以实现商业银行的稳定和健康发展。
【学位授予单位】:华南理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2014
【分类号】:F832.45

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