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《广西大学》 2001年
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论我国住房抵押贷款的证券化问题

谢一  
【摘要】:我国房地产市场潜力较大,扩大住房有效需求,进一步培育住房市场,发 展和深化住房金融业务,必须通过新的金融创新来实现,而证券化则为解决这 些问题提供了较为理想的金融工具。随着宏观环境的改善和抵押贷款的发展, 在我国实施住房抵押贷款证券化有其必要性和可行性,推行住房抵押贷款证券 化势在必行。但是我们也必须看到,住房抵押贷款证券化在中国是新生事物, 其生存环境和配套政策还不完善,如何克服这些不利因素,很好地推行住房抵 押贷款证券化,是我们要研究的问题。 在本文中,作者认为,应该根据我国国情,有步骤的、有规划的实施住房 抵押贷款证券化。这篇论文分为五个部分,第一章导言主要讲述了实施住房抵 押贷款证券化的由来、研究意义以及论文的构思。第二章住房抵押贷款证券化 的理论结构,主要论述了住房抵押贷款证券化的含义、目的和实质、需要的基 础、面临的风险、使用的主要金融工具以及对经济的促动作用。第三章借鉴了 国外住房抵押贷款证券化的操作实践。第四章通过分析在我国实施住房抵押贷 款证券化的必要性和可行性,并结合其开展现状,提出具体操作步骤设想,并 对无提前还贷和提前还贷两种情况下的收入流作了分析。本文的最后一章第五 章论述了椎行的障碍和对策,以求能为理论研究和实际工作提供一些有参考价 值的建议。
【学位授予单位】:广西大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2001
【分类号】:F832.45

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