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《广西大学》 2007年
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我国商品住宅投资与区域经济发展互动关系探讨

何小钢  
【摘要】: 文章采用区域经济、房地产经济学、投资学等研究方法,尝试从双向互动的角度探讨商品住宅投资与区域经济之间的相互关系及其作用的具体因子。通过理论考察、数据分析以及我国商品住宅投资具体案例分析,试图从以下几个角度进行研究: 一、考察我国商品住宅投资分布的区域差异,其中考察了我国商品住房制度改革及其对各地商品住宅投资的影响、考察了商品住宅投资的区域分布差异及原因。 二、在理论考察与我国商品住宅投资实践考察的基础上,研究了我国区域经济影响商品住宅投资的具体因素。区域住宅投资的差异性在很大程度上能被区域经济的差异性所解释,其解释因子主要是:经济发展、区域内城市因素、区域产业发展水平、经济开放度与区位优势度、区域现有住宅市场(总量与结构)、住宅经济政策约束。我国商品住宅投资的区域差异性基本上能被区域经济在以上几个方面的差异性所解释,这些因素成为影响我国商品住宅投资区域分布的重要具体因素。 三、研究了商品住宅投资对区域经济的逆向作用机制,商品住宅投资主要通过:住宅产业的关联效应、住宅投资对经济增长的贡献、住宅投资对居民消费的双重影响、住宅价格的成本效应、住宅价格的财富效应与储蓄效应对居民消费和投资、区域产业结构以及区域内的总消费和投资产生影响,进而影响整个区域经济增长。 四、利用商品住宅投资互动关系理论以广西南宁市为例,探讨了南宁市商品住宅投资与区域经济发展之间的互动关系及存在的问题,并提出了协调发展的建议。
【学位授予单位】:广西大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2007
【分类号】:F293.3;F207;F224

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