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《四川大学》 2003年
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房地产项目建筑策划的研究与应用

金岭  
【摘要】: 今天,房地产项目运作越发强调可持续发展,强调项目的社会效益、经济效益和环境效益的统一,强调市场的认可。而传统的房地产项目运作方法和手段均显得缺乏市场性、系统性与科学性,从项目立项到建筑设计之间缺少系统、科学的研究建筑设计依据的策划过程。这一“断层”的存在使房地产项目开发越来越不适应日益激烈的市场竞争。 在房地产项目开发程序中,我们将这个“断层”环节称之为房地产项目建筑策划。它是紧随项目立项,并行于市场策划的重要环节。开发商应在委托建筑设计之前,首先进行房地产项目建筑策划的研究工作,研究的成果将为建筑设计提供科学的依据,指导建筑设计科学、合理地进行。 本文以研究房地产项目建筑策划为目标,首先分析了房地产项目从立项到建筑设计之间“断层”产生的原因,阐述了一般建设项目建筑策划理论在房地产项目“断层”环节中应用的局限性。其次,在研究建筑、市场、消费者和建筑设计依据之间相互关系的基础上,系统、科学地构建了房地产项目建筑策划的理论体系,完善了房地产项目建筑策划的方法体系和运作程序。最后,以实际项目为案例,阐述了房地产项目建筑策划理论体系在实际项目中的运用。
【学位授予单位】:四川大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2003
【分类号】:F293.3

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