收藏本站
《重庆大学》 2010年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

农村土地流转:基于现代经济学范式的理论分析与实证研究

吴萍  
【摘要】:家庭联产承包责任制的实施,将土地使用权从所有权中剥离出来,对农村土地经营收益分配关系进行了调整,这是人类土地制度的创举,是中国特色社会主义最重要的一项基本制度,它极大地调动了亿万农民的生产积极性,有力地促进了农村和整个经济的繁荣。但也要看到,经过一个时期的快速增长后,这种以均田制为特征的小规模一家一户分散经营暴露出很多问题,土地细碎化阻碍了农业生产效率的提高和农业科技的广泛应用,严重制约了农业经济的发展。因此,在现有土地制度框架下,建立灵活有效的土地流转机制,优化土地资源配置,充分发挥土地的经济要素价值,促进农业和农村经济发展,已经成为当前我国经济发展的一个关键问题。 在各地积极探索实践的基础上,我国学术界对土地流转进行了大量的研究和探讨,取得了很多有价值的成果。但是,这些研究主要集中于土地流转存在的问题、影响因素、各因素的影响程度以及对策措施等方面。然而,为了更好的研究土地流转行为,不仅需要研究土地流转的影响因素及影响程度,更需要从本质上研究和了解土地流转的特征、流转过程中各个利益主体的决策动机和过程以及土地流转的定价问题等。因此,本文引入空间计量经济学和讨价还价原理的有关研究成果,对我国土地流转的特征,土地流转中各个利益主体之间的博弈关系进行研究,构建恰当的经济数学模型,利用严格的数学推导,对土地流转的最优机制设计、土地流转定价模型等问题进行了较全面和深入的分析,从理论和实证上都得出一些重要的结论。研究的内容扩展了土地流转的许多相关结论,为土地流转的机制设计和构建提供了现实性的启示和指导。主要研究内容包括: 首先,归纳总结了土地流转的相关研究理论,作为深入理论分析的前提。整理和述评了土地流转的研究成果,包括我国土地流转概述、国外土地流转研究综述以及我国土地流转相关研究三个方面,并对比分析了我国土地流转与国外土地流转的不同。在分析我国土地流转特点的基础上,采纳土地流转是土地使用权的流动和转让,即在农村土地所有权为集体所有的前提下,农民根据自己的意愿转让其所承包土地的使用权的观点,并在此观点基础上展开分析。 其次,引入空间计量经济学,建立土地流转程度指标,研究我国土地流转的空间机理。研究表明,地区经济发展越好、政府关注度越高,越有利于地区土地流转;科研经费从最初对土地流转不显著转变为显著支撑,也表明了近几年科技进步、技术创新在地区土地流转中越发重要;固定资产投入结构的不协调,对土地流转起一定遏制作用。而空间集聚检验结果表明,我国地区土地流转在空间上存在明显依赖,由于受集聚区域之间缺乏适当交流的影响,我国土地流转整体上呈现显著的不趋同,地域差异依然存在,并且从2005年开始土地流转集聚特性越发明显。 再次,引入讨价还价原理,分析土地流转中中央政府、地方政府、投资者和农民之间的最优利益机制问题。研究表明,如果农户和投资者进行直接的讨价还价,投资者之间的竞争,必然拉高投资者给予农户的补偿价格,导致投资收益过低,从而降低投资者的积极性。在上述博弈结论基础上,引入公平理论,建了兼顾公平和效率的地方政府支付函数,分析具有公平效率的地方政府与农户进行讨价还价博弈的情况。模型分析表明,由具有公平和效率的地方政府首先与农户进行土地流转讨价还价,再将土地流转给投资者,则可适当兼顾投资者和农户的利益,并存在较大政策空间。 第四,在分析我国土地流转特点的基础上,结合目前土地流转定价模型存在的问题和影响因素,构建了包含土地经营权转移租金、最低生活保障、土地增值收益和转让土地后农民再就业培训费用在内的具有社会福利性质的土地流转定价模型。同时,运用实证方法分析土地流转价格的影响因素,分析结果表明,城镇化率、通货膨胀率、土地收益、农民固定资产对土地价值有显著正向影响,这与土地流转因素相吻合,基于社会保障土地流转定价模型具有一定的合理性。 第五,以三峡库区唯一的少数民族自治县——石柱县为例,结合调查问卷的形式,实际研究三峡库区土地流转问题。结果表明,城镇化发展促进了土地的流转,而乡镇离主城区的距离、山区面积比和农民的态度对土地流转有遏制性。另外,以调查问题卷为依据,结合第五章的土地定价模型影响因素,分析各种因素对土地流转意愿的影响。分析结果表明,土地租金、社会保障、选择价值和就业问题都是影响农民土地流转意愿的重要因素,土地租金、社会保障和就业问题与流转意愿呈正相关,而选择价值与土地流转意愿呈负相关。 本文的主要研究结论和创新之处在于: 第一,引入空间计量经济学,分析我国土地流转现状和机理。构建了全新度量土地流转程度指标,通过空间计量模型分析土地流转与环境因素之间的相互影响机制。运用新的方法,从整体的角度探讨了我国土地流转的特征,并得出了具有现实意义的结论。 第二,将讨价还价理论引入土地流转机制,探讨土地流转过程中各个利益主体利益分配的最优均衡解。通过对经典讨价还价博弈模型进行修改,构建了兼顾公平和效率的地方政府支付函数,分析具有公平效率的地方政府与农户进行讨价还价博弈的情况,提出地方政府是土地流转顺利实现的关键的观点。 第三,基于我国土地不仅是生产资料,还具有社会保障功能的特点,结合目前土地流转定价模型存在的问题和影响因素,构建了包含土地经营权转移租金、最低生活保障、土地增值收益和转让土地后农民再就业培训费用在内的具有社会福利性质的土地流转定价模型,为制定更符合现实的土地流转价格提供了方法指导。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F321.1;F224

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 周海燕;周存久;;农村土地使用权流转价格研究述评[J];长春师范学院学报;2013年07期
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 康雄华;农村集体土地产权制度与土地使用权流转研究[D];华中农业大学;2006年
2 李晓云;农地城市流转参与者决策研究[D];华中农业大学;2007年
3 刘艳;农地使用权流转研究[D];东北财经大学;2007年
4 王兴稳;农民间土地流转市场与农地细碎化[D];南京农业大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 王鑫鑫;土地承包经营权入股法律问题研究[D];内蒙古大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张玲;;浅谈农村土地流转的必要性及应注意的问题[J];安徽农学通报;2007年02期
2 王祥军;;土地承包经营权流转的模式及其法律评价[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2007年05期
3 詹和平;;农村土地流转问题实证研究综述[J];安徽农业科学;2007年24期
4 杨文杰;孟展;;农用地估价方法综述[J];现代农业科技;2009年10期
5 李亚男;;收益还原法中还原利率的确定方法探析[J];现代农业科技;2009年21期
6 邓大才;农村土地使用权流动研究[J];财经问题研究;1999年10期
7 张学良;;中国区域经济收敛的空间计量分析——基于长三角1993-2006年132个县市区的实证研究[J];财经研究;2009年07期
8 刘克春;;国外关于农地流转的理论研究[J];理论参考;2009年01期
9 丰凤;;农村土地流转的影响因素分析[J];长沙大学学报;2009年06期
10 陈丹;唐茂华;;中国农村土地制度变迁60年回眸与前瞻[J];城市;2009年10期
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 康雄华;农村集体土地产权制度与土地使用权流转研究[D];华中农业大学;2006年
2 李晓云;农地城市流转参与者决策研究[D];华中农业大学;2007年
3 刘艳;农地使用权流转研究[D];东北财经大学;2007年
4 王兴稳;农民间土地流转市场与农地细碎化[D];南京农业大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 汪峰;农地价值评估及其社会保障功能研究[D];浙江大学;2001年
2 赵锦山;农村居民土地流转的意愿与行为选择[D];湖南师范大学;2005年
3 陈晓娜;基于制度视角下我国农村土地流转市场的发展[D];厦门大学;2009年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 薛明川;;农地征用补偿方法和标准的合理化探讨(英文)[J];Asian Agricultural Research;2009年03期
2 刘志凌;孙燕;;中国耕地保有量多时间尺度分析(英文)[J];Asian Agricultural Research;2009年06期
3 ;Countermeasures and Investigation of Land Circulation in Less Developed Agricultural Area of Henan Province,China[J];Asian Agricultural Research;2010年04期
4 ;Willingness of Rural Households in Mountainous Areas towards Land Transfer——A Case of Beiliang Village, Wuxiang County, Shanxi Province[J];Asian Agricultural Research;2010年12期
5 ;Influencing Factors of Householders' Transferring out Cultivated Land under the Background of Urban and Rural Integration[J];Asian Agricultural Research;2011年03期
6 官庆;工程设计保险的逆向选择问题研究[J];四川建筑科学研究;2003年02期
7 项勇,陶学明;基于寻租理论的工程监理博弈行为分析[J];四川建筑科学研究;2005年01期
8 杨岑;彭盈;陈玉水;;招投标中的博弈分析[J];四川建筑科学研究;2006年05期
9 项勇;任宏;;建设工程项目监理过程中寻租博弈行为分析[J];四川建筑科学研究;2006年06期
10 项勇;陶学明;王永强;;不对称信息下建设项目委托代理激励机制理论分析[J];四川建筑科学研究;2009年02期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 李尚蒲;罗必良;郑茱馨;;预期收益、资产专用性与农地流转:来自广东省的验证[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编(上)[C];2011年
2 黎秀蓉;;“李约瑟之谜”的博弈论解读[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编(上)[C];2011年
3 陈会广;刘忠原;;土地承包权益对农村劳动力转移的影响——结合托达罗模型的修正[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编(下)[C];2011年
4 徐美银;;外部环境变化、主体认知互动与中国农地制度变迁[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编(下)[C];2011年
5 李五四;;不同信息环境下价格功能的历史考察——兼论营销·博弈价格功能下的经济政策效应[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
6 李春;;城市社区公共服务多元协作组织研究[A];科学发展:社会管理与社会和谐——2011学术前沿论丛(下)[C];2011年
7 翁禾倩;黄源泉;李宇星;林心颖;;“绿色信贷”实施中制度缺陷的多维博弈分析[A];2011中国环境科学学会学术年会论文集(第三卷)[C];2011年
8 梁静溪;夏俊根;;黑龙江农业产业化融资存在的问题及对策[A];建设东北亚和谐国际经贸关系学术研讨会论文集[C];2008年
9 赵礼强;郭亚军;;制造商分销渠道战略选择的博弈分析[A];第二十六届中国控制会议论文集[C];2007年
10 赵礼强;;多渠道冲突下制造商价格协调策略研究[A];中国自动化学会控制理论专业委员会D卷[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 江翔宇;公司型基金法律制度研究[D];华东政法大学;2010年
2 李平英;产业组织结构与农产品质量管理研究[D];山东农业大学;2010年
3 马晓丽;我国农产品市场信息不对称问题研究[D];山东农业大学;2010年
4 刘家国;基于突发事件风险的供应链利益分配与行为决策研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
5 杨皎平;产业集群特性要素对技术创新的影响研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
6 刘嘉莹;第三方逆向物流系统构建及其运行优化研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
7 徐连章;新制度经济学视角下的我国海洋渔业资源可持续利用研究[D];中国海洋大学;2010年
8 武辉;公共政策分析视角下会计准则的政策过程研究[D];中国海洋大学;2010年
9 丁武民;乡村发展过程中的金融支持研究[D];中国海洋大学;2010年
10 张红峰;大学组织变革中的博弈分析[D];华东师范大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈志科;我国农村集体土地征收法律制度研究[D];华中农业大学;2010年
2 胡昕宇;农民视角下的土地承包关系“长久不变”研究[D];华中农业大学;2010年
3 黄宏武;广州市花都区农村社会养老保险问题研究[D];华中农业大学;2010年
4 徐平平;农地城市流转的交易成本研究[D];华中农业大学;2010年
5 熊成喜;水库移民安置区土地流转规模研究[D];华中农业大学;2010年
6 李进军;库区移民安置中农地补偿价格研究[D];华中农业大学;2010年
7 胡柳;农户耕地经营规模及其绩效研究[D];华中农业大学;2010年
8 胡漪;社会理性决策视角下的农地城市流转效益测度[D];华中农业大学;2010年
9 张雄;土地使用权征用法经济学分析[D];华中农业大学;2010年
10 张舒;基于博弈论视角的开发区土地集约利用研究[D];华中农业大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 路婕;李玲;栗颖超;吕巧玲;;农用地流转市场的价格体系研究[J];安徽农学通报(上半月刊);2009年19期
2 路婕;江辉;吴克宁;;土地承包经营权流转价格探讨——以河南省为例[J];安徽农业科学;2010年34期
3 李雪;徐目圣;;农用地流转价格评估方法研究[J];安徽农业科学;2011年18期
4 殷红春;姜福洋;许恒周;;农地股份合作制中的股权设置与流转问题研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2009年03期
5 邓大才;;农地流转的交易成本与价格研究——农地流转价格的决定因素分析[J];财经问题研究;2007年09期
6 任江;;农村土地承包经营权入股疑难问题刍议[J];重庆工商大学学报(西部论坛);2008年01期
7 阎其华;赵宁;;土地承包经营权入股农民股份合作社法律问题探析[J];太原师范学院学报(社会科学版);2011年01期
8 邓大才;农户承包土地流转的价值障碍及价格核算[J];福建农业大学学报(社会科学版);2001年01期
9 宋志红;;土地承包经营权入股的法律性质辨析[J];法学杂志;2010年05期
10 喻剑;杨永富;;农村土地承包经营权入股法律问题与对策[J];法制与社会;2010年30期
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 林翊;中国经济发展进程中农民土地权益问题研究[D];福建师范大学;2009年
2 钟林;基于产权约束的农地流转市场定价研究[D];电子科技大学;2009年
3 李启宇;基于城乡统筹的农地承包经营权流转制度创新研究[D];四川农业大学;2010年
4 帅晓林;我国农村承包地流转市场化之研究[D];西南财经大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前7条
1 郭金良;我国土地承包经营权入股法律问题研究[D];辽宁大学;2011年
2 路婕;农用地价格评估研究[D];河南农业大学;2003年
3 李松芹;重庆市农村土地使用权流转价格研究[D];西南大学;2008年
4 闵珊;土地承包经营权股权化研究[D];西南政法大学;2008年
5 陈爱碧;土地承包经营权入股若干问题研究[D];复旦大学;2008年
6 许占波;农村土地承包经营权入股研究[D];内蒙古大学;2010年
7 杨永富;农村土地承包经营权入股法律问题研究[D];湖南大学;2010年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 黎彩凤;张焱;崔瑛;;西部少数民族地区土地流转现状与对策[J];现代农业科技;2013年17期
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 丁璞;朱玉碧;;农用土地流转现状及模式分析[J];安徽农学通报;2008年03期
2 朱德开;当前农村土地流转的问题与思考[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2004年03期
3 王祥军;;土地承包经营权流转的模式及其法律评价[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2007年05期
4 刘喜广;刘朝晖;王福强;王迎宾;;农村土地流转的新制度经济学解读[J];安徽农业科学;2006年02期
5 肖琼;曹建华;;我国农村土地流转纠纷的成因及对策研究[J];安徽农业科学;2007年13期
6 靳淑琳;兰晓燕;柳凡;;农村土地流转的思考[J];现代农业科技;2008年17期
7 王永华;建国以来我国农村土地制度演变的历史考察[J];鞍山钢铁学院学报;2002年05期
8 孔妮;沈文玮;;关于我国土地流转理论的文献综述[J];北方经济;2008年16期
9 李宝平;农村土地承包经营权的流转问题[J];边疆经济与文化;2004年03期
10 冯子标;论建立农村土地使用权有偿转让制度[J];北京社会科学;2002年04期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 李百冠;;农地高效配置与福利功能的矛盾和对策——再论中国大陆农地分配使用中的效率与公平[A];'94海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];1994年
中国重要报纸全文数据库 前2条
1 陈锡文 韩俊;[N];中国经济时报;2002年
2 重庆市渝北区常务副区长 黄宗华;[N];学习时报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 张宏斌;土地非农化机制研究[D];浙江大学;2001年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘强,孙昌新;对农村土地流转问题的思考[J];山东省农业管理干部学院学报;2003年06期
2 盛华;陈仲金;;农村土地流转中的问题与对策[J];江苏农村经济;2007年05期
3 余美春;;六项举措激活农村土地流转[J];农村经营管理;2007年07期
4 郑悦超;牛孝国;蔡绵聪;;规范农村土地流转的对策建议[J];广东农业科学;2007年08期
5 刘涛;;加快土地流转的探索与实践[J];农村工作通讯;2007年09期
6 李敏;杨正才;;推动我国农村土地流转的对策探讨[J];云南财经大学学报(社会科学版);2009年02期
7 王锋;;苏北农村土地流转的典型经验研究[J];农业经济;2009年07期
8 姜龙;;农村土地流转新模式促增效增收[J];上海农村经济;2009年11期
9 李玉芳;;对农村土地流转问题的几点思考[J];农业科技与信息;2010年04期
10 宗泊;谭振波;;河北省农村土地流转调查与分析[J];河北企业;2010年01期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 周博文;;农村土地流转中的社会稳定问题研究[A];科学发展·惠及民生——天津市社会科学界第八届学术年会优秀论文集(下)[C];2012年
2 ;第五十期 新型农村社区建设与土地流转实践[A];中国智库经济观察(2013年第1辑)[C];2013年
3 黄建军;;当前我国农村土地流转中的问题及前景展望[A];全国博士生论坛“现代化进程中的农村与农民问题”论文集[C];2012年
4 尹爱飞;王晓东;;基于博弈分析探讨土地流转中各主体的流转意愿[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
5 黄晓平;李建平;黄中茂;;创新财政投入机制,推进农村土地流转[A];中国“三农”问题研究与探索:全国财政支农优秀论文选(2008)[C];2009年
6 吴闽忠;;浅谈城乡统筹发展中的土地流转问题[A];成渝地区城乡统筹与区域合作研讨会论文集[C];2007年
7 詹晨晖;颜峥;;农村土地流转意愿度模型的构建与应用——以重庆市为例[A];自主创新与持续增长第十一届中国科协年会论文集(3)[C];2009年
8 余爱民;;浅谈如何认识和引导农村土地流转——以荆州荆门为例[A];首届湖湘三农论坛论文集(上)[C];2008年
9 卿渐伟;;关于常德市农村土地流转的调查与思考[A];第二届湖湘三农论坛论文集[C];2009年
10 向常水;;论当前湖南土地流转存在的问题及对策[A];第二届湖湘三农论坛论文集[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 新华社评论员;土地流转 要让农民说了算[N];新华每日电讯;2003年
2 本报通讯员 言者 本报记者 吴雯;土地流转新观察[N];新华日报;2001年
3 本报评论员;土地流转收益应归农户所有[N];新华日报;2003年
4 刘立仁;依法规范土地流转切实维护农民权益[N];新华日报;2003年
5 江苏省人民政府副省长黄莉新;依法规范农村土地流转切实保障农民合法权益[N];新华日报;2004年
6 农调;农村土地流转进入新阶段[N];中国信息报;2004年
7 鲁成;农村土地流转呈现三大特征[N];中国信息报;2005年
8 记者 胡楠通讯员 邵蒲生 实习生 徐雅平;农民呼唤土地流转服务中心[N];长江日报;2007年
9 记者 周雨实习生 崔小兵;十四万言献策土地流转[N];重庆日报;2007年
10 秦敏;创新土地流转思路 突破城乡统筹瓶颈[N];重庆日报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 吴萍;农村土地流转:基于现代经济学范式的理论分析与实证研究[D];重庆大学;2010年
2 曾超群;农村土地流转问题研究[D];湖南农业大学;2010年
3 谢文;农村土地流转金融支持体系研究[D];中南大学;2010年
4 唐文金;农户土地流转意愿与行为研究[D];西南财经大学;2008年
5 周金衢;农村土地流转中农民、大户与国家关系研究[D];华中师范大学;2014年
6 段力誌;农村土地流转问题研究[D];重庆大学;2011年
7 李淑妍;农民工市民化视角下的农村土地流转问题研究[D];辽宁大学;2013年
8 戴伟娟;城市化进程中农村土地流转问题研究[D];上海社会科学院;2010年
9 桂琳;沟域经济发展过程中土地流转路径研究[D];中国矿业大学(北京);2012年
10 孙研;我国土地流转条件下粮作农户经营模式研究[D];西北大学;2013年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 廖明丹;中国城市化土地流转过程中的政府权力定位及改进[D];中国政法大学;2008年
2 刘辉;土地流转风险防控机制研究[D];山东大学;2010年
3 靳磊;我国农村土地流转问题研究[D];北京交通大学;2010年
4 徐巍;我国农村土地流转行政登记制度研究[D];湖南师范大学;2010年
5 杜海燕;农村土地流转问题与对策研究[D];安徽大学;2010年
6 黄海波;转型时期中国农村土地流转的伦理问题研究[D];西南政法大学;2010年
7 何丽娜;对当前中国农村土地流转问题的再认识[D];新疆大学;2010年
8 赵莉;诸城市农村土地流转问题研究[D];中国农业科学院;2009年
9 姜玉琴;我国农村土地流转中的行政程序研究[D];中国政法大学;2009年
10 刘帅武;平顶山市农村土地流转问题研究[D];河南农业大学;2010年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026