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容积率空间分布的管控与实践初探

曾诚  
【摘要】:一定实体的空间量落在一个场地中会受到很多因素的影响,比如场地的地理条件、当地的法规以及文化的影响等等。这些因素是如何影响容积率的空间分布的是建筑学科最基本也是最重要的问题。现阶段国内的城市空间建设已经开始慢下来了,即将从原来单纯的依靠新建扩张城市的过程变为对已建部分逐步更新的过程。那么面对这些新的情况,再一次学习容积率的空间分布在历史过程中的管控与实践显得非常必要。本文围绕着城市空间发展与容积率空间分布的演变展开,可以通过城市空间的演变过程来理解容积率的空间分布状况。西方一些主要城市在历史过程中,经过无序的建设带来的苦难以后逐步认识到对容积率的空间分布进行管控的必要性,随之产生了规划学科及法规;又随着社会经济文化的变革,对容积率分布的认识也一直在变化,从当初静态的理性管控逐渐变为了理性结合感性的弹性规划。可以看到容积率作为人类理解管理城市的工具来说是绝对理性的,但是可以通过技术的可控性来满足人类的感性需求。本文准备从“探究国外城市发展历程-分析国内状况-学习先进理念-实际应用技术”的研究顺序开展分析过程,显示通过对西方一些近现代城市的容积率空间分布管控与实践进行分析,然后回到国内的状况,从这些中外城市在发展过程中空间的演化特征,显示出容积率的空间分布与局部城市形态是有什么样的逻辑关系的。在这些研究以后,以国外较为先进的两个文本FARMAX和SPACEMATRIX为学习对象,提炼容积率空间分布与局部城市形态之间的调控技术。最后笔者在实际项目中分析容积率的空间分布状况,尝试实际运用这些密度理念进行设计分析。除此之外,在认识了容积率空间分布的情况下,希望对城市空间的建造有一个基本的预判,再结合个人的感性取向,能够更好的优化城市空间形态。容积率作为一个技术工具是理性的,然而除了分析他的理性层面以外,更应该抓住他的核心概念进行感性价值的判断。


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