收藏本站
《重庆大学》 2017年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

“营改增”背景下房地产开发企业税收筹划

张棋  
【摘要】:营改增是我国税制的重大调整,2012年起从行业和地域两个维度逐步推开,而到2016年3月24日,伴随着《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的出台,房地产业、建筑业、金融业、生活服务业最后四个征收营业税的行业自2016年5月1起被纳入营改增试点范围,至此,营业税正式退出历史,营改增也大体完成,后续基本是政策的修订、完善。时至今日,全面营改增已近一年,根据财政部国库司发布的《2016年财政收支情况》来看,营改增后,2016年下半年国家增值税财政收入较去年同期的增值税、营业税收入之和下降16.9%,而我国经济处于上行阶段,可见营改增使全行业整体税负有所下降。房地产是我国经济的支柱性产业,其产业链长,对经济拉动明显,我国房地产业带来的财政收入,包括土地出让收入、缴纳税费占到了我国财政总收入的三成以上。从另一方面来讲,也可见房地产业的税负重。营改增的一大重要目标也是使房地产行业税负减轻,而根据国家税务总局发布的2016年《前三季度全国税务部门组织税收收入情况》,营改增后的三个月,房地产业的实现增值税与缴纳营业税相比,税负下降7.24%,可见房地产行业整体也实现了减税。但本文选取的案例公司的项目却在营改增后流转税负有所上升。本文以此作为研究的契机,希望提出房地产企业应对营改增的税收筹划建议。本文首先介绍了国内外税收筹划的研究现状,以及税收筹划的相关理论,接着介绍了营改增对房地产业的影响,然后根据案例公司的具体情况,分析了其税负是如何升高的,认为主要是进项税抵扣不足,针对这一原因,根据税收筹划的相关理论及方法,提出了相应的筹划建议,并且也对案例公司接下来的某些决策进行了税收筹划的建议和讨论,最后针对其可能面临的税收筹划风险,提出了应对措施。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:F299.233.42;F812.42

【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘西晓,方晓丽;知识经济与房地产业的创新[J];建筑经济;2000年09期
2 杨少华;房地产业可持续发展评价指标体系之研究[J];企业经济;2000年12期
3 刘明;对陕西房地产业的中远期分析与预测[J];陕西师范大学学报(哲学社会科学版);2000年03期
4 彭惊涛,叶红;湖北房地产业的出路[J];统计与决策;2000年05期
5 彭昆仁;新世纪初我国房地产业发展趋势[J];学术研究;2000年06期
6 李为众;加入世贸组织对中国房地产业的影响[J];长江建设;2000年01期
7 梁运斌,刘宗昭;品牌推动房地产业成功[J];城市技术监督;2000年06期
8 曹晓燕;房地产业的品牌意识[J];城乡建设;2000年10期
9 尹伯成;新世纪:我国房地产业发展的喜与忧 21世纪初叶我国房地产业发展的关键问题[J];探索与争鸣;2000年12期
10 薛亮;高教扩张及对房地产业的连动效应[J];中国房地产金融;2000年08期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
2 缪世骏;;房地产业发展探讨[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年
3 张永岳;;以“四个率先”指导,促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
4 徐红梅;;马克思三大理论视角下中国房地产业失衡发展批判分析[A];陕西省《资本论》研究会2009年学术年会论文集[C];2009年
5 包亚钧;;中国房地产业60年的发展及其功能定位的经济学分析[A];中国经济60年 道路、模式与发展:上海市社会科学界第七届学术年会文集(2009年度)经济、管理学科卷[C];2009年
6 张永岳;周建成;;房地产业与上海城市协调发展研究[A];上海市经济学会学术年刊(2009)[C];2009年
7 张玉林;;金融危机下我省房地产业发展问题及对策研究[A];新中国60周年与贵州社会变迁学术研讨会暨贵州省社会学学会2009年年会论文集[C];2009年
8 冯梅;;房地产业发展的关键在于培育良好的市场基础[A];邓小平理论与国有企业改革——“全国邓小平理论与国有企业改革”学术交流大会论文集[C];1998年
9 熊建文;;外向型房地产业发展现状及政策研究[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
10 储继明;杨国诚;田汉雄;;引进市场机制发展房地产业[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 刘茜茹;是谁禁锢了房地产业的发展[N];甘肃日报;2004年
2 马国香;以人为本发展中国房地产业[N];消费日报;2005年
3 金湛久;房地产业如何走出发展困局[N];中国改革报;2007年
4 邹兰;天津房地产业贷款需求出现反弹[N];经济参考报;2007年
5 张魁兴;房地产业能使中国“可持续发展”吗[N];连云港日报;2007年
6 刘治荣;进一步培育和规范房地产业[N];平凉日报;2007年
7 南充市委党校教授 宋先钧;南部房地产业:前景光明潜力巨大[N];南充日报;2008年
8 本报特约评论员;促进房地产业大发展快发展[N];辽宁日报;2008年
9 记者 姜蕴真;促进房地产业平稳健康发展[N];安阳日报;2008年
10 记者 周云;阶段性调整不影响房地产业长期发展[N];自贡日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
2 鲁君四;中国房地产业发展对经济增长的影响研究[D];吉林大学;2017年
3 崔裴;中美房地产业内涵、属性及其经济与社会功能的比较研究[D];华东师范大学;2008年
4 徐丰;我国城市房地产业运行机理及发展模式研究[D];吉林大学;2009年
5 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
6 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
7 杨文武;中国房地产业指标体系建立的理论分析与实证研究[D];四川大学;2003年
8 吴淑莲;城市化与房地产业互动发展关系研究[D];华中农业大学;2006年
9 杨波;房地产业的城市政府管理研究[D];东北财经大学;2006年
10 李双久;房地产业与国民经济发展的国际比较研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张棋;“营改增”背景下房地产开发企业税收筹划[D];重庆大学;2017年
2 夏阳;营改增后L市房地产行业税收征管问题研究[D];河南大学;2017年
3 吴丽萍;“营改增”对房地产开发企业的影响及对策[D];广东外语外贸大学;2017年
4 江亚平;丽水市云和县全面推开“营改增”试点税负变动研究[D];四川师范大学;2017年
5 邓泽;“营改增”对房地产业的影响及应对策略研究[D];重庆理工大学;2017年
6 陈金奎;房地产业实施“营改增”的减税效应分析[D];中国财政科学研究院;2017年
7 杨冬梅;“营改增”政策对昆明市房地产业的影响研究[D];云南财经大学;2017年
8 陈盈羽;“营改增”对房地产业下游企业的会计影响[D];江苏科技大学;2017年
9 杨朋伟;“营改增”对房地产业影响效应分析[D];河南工业大学;2017年
10 邢雪杉;京津冀轨道交通对河北房地产业的影响[D];云南财经大学;2016年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026