收藏本站
《重庆大学》 2017年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

中国劳动力转移与房地产业集聚的互动关系研究

郑振东  
【摘要】:近年以来,房地产业一直是经济发展的重要支柱力量,房地产市场和经济目标之间必然存在不可分割的联系。与此同时,我国劳动力迁徙在促进经济发展的过程中扮演了十分重要的角色,在新常态的经济形势下,不仅存在传统的劳动力城——乡二元转移、跨行业转移,同时劳动力的跨区域转移也呈现出新的特点。随着国家二胎政策的全面放开,人口红利的释放信号也渐呈清晰,劳动就业与房地产发展作为衡量区域经济情况的重要标尺,正从多重维度影响区域提升自我发展的能力,推进产业升级的步伐。本文采取理论分析和实证分析相结合的方法,分别从国家层面和省际层面对劳动力转移与房地产业集聚之间的互动关系进行研究。论文在对国内外相关文献进行回顾、梳理与评述的基础上,首先就劳动力转移与房地产业集聚之间的互动关系进行理论分析。其次,就中国劳动力转移与房地产业集聚的现状进行统计性描述分析。再次,利用省级面板数据,采用联立方程模型的系统GMM估计方法,就劳动力转移与房地产业集聚的互动影响作用进行实证分析与稳健性检验;借助耦合协调模型,在耦合机理下,就上海市“劳动力转移——房地产业集聚”系统耦合作用机制进行分析,实证考察上海市房地产集聚与劳动力转移的耦合协调度。本文的主要研究结论如下:第一,中国劳动力转移和房地产业集聚之间存在着互动的作用机制,二者之间互为因果。劳动力转移影响房地产业集聚的作用路径主要是通过外部规模经济效应、创新效应、网络效应及新经济地理效应四个方面实现,而房地产业集聚则通过产业关联效应和集聚效应反过来推动劳动力的净流入。根据联立方程模型的计量结果,我国劳动力转移与房地产业集聚呈现出强烈的双向正向促进关系,二者彼此推动、互相促进。第二,根据联立方程模型的方程1,相对工资水平和区域经济增长速度能够促进本地劳动力的流入,而相对房屋售价则会抑制劳动力流入的发生;根据方程2,对于房地产业集聚程度而言,人口密度、旅游水平、人力资本都能够促进房地产业形成集聚,区域经济对房地产业集聚的影响效果则未通过检验。第三,上海市“劳动力转移——房地产业集聚”系统的耦合协调度呈不断上升态势,验证了近年来上海市劳动力转移与房地产业之间良性互动、相辅相成的耦合关系。上海“劳动力转移——房地产业集聚”系统的耦合协调关系经历了“低度协调期——中度协调期——高、极度协调期”的过程。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:F249.21;F299.23

【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘明;对陕西房地产业的中远期分析与预测[J];陕西师范大学学报(哲学社会科学版);2000年03期
2 彭昆仁;新世纪初我国房地产业发展趋势[J];学术研究;2000年06期
3 尹伯成;新世纪:我国房地产业发展的喜与忧 21世纪初叶我国房地产业发展的关键问题[J];探索与争鸣;2000年12期
4 张贯益,邓宏乾,陈淑云;“21世纪中国房地产业展望”研讨会综述[J];华中师范大学学报(人文社会科学版);2001年03期
5 缪保国;南汇房地产业发展之思考[J];上海统计;2001年12期
6 张涛;房地产业的区域特性及其政策研究[J];河海大学学报(哲学社会科学版);2001年01期
7 周杰,凌莉,张丽华;宽带网时代的房地产业展望[J];统计与咨询;2001年01期
8 毛月平;;我国房地产业应认真对待的三个问题[J];太原经济管理干部学院学报;2001年05期
9 邓伟志;要堵住房地产业的黑洞[J];探索与争鸣;2002年08期
10 高波;全球化背景下的中国房地产业:发展前景与本土对策[J];江海学刊;2002年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
2 缪世骏;;房地产业发展探讨[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年
3 张永岳;;以“四个率先”指导,促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
4 徐红梅;;马克思三大理论视角下中国房地产业失衡发展批判分析[A];陕西省《资本论》研究会2009年学术年会论文集[C];2009年
5 包亚钧;;中国房地产业60年的发展及其功能定位的经济学分析[A];中国经济60年 道路、模式与发展:上海市社会科学界第七届学术年会文集(2009年度)经济、管理学科卷[C];2009年
6 张永岳;周建成;;房地产业与上海城市协调发展研究[A];上海市经济学会学术年刊(2009)[C];2009年
7 张玉林;;金融危机下我省房地产业发展问题及对策研究[A];新中国60周年与贵州社会变迁学术研讨会暨贵州省社会学学会2009年年会论文集[C];2009年
8 冯梅;;房地产业发展的关键在于培育良好的市场基础[A];邓小平理论与国有企业改革——“全国邓小平理论与国有企业改革”学术交流大会论文集[C];1998年
9 熊建文;;外向型房地产业发展现状及政策研究[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
10 储继明;杨国诚;田汉雄;;引进市场机制发展房地产业[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 刘茜茹;是谁禁锢了房地产业的发展[N];甘肃日报;2004年
2 马国香;以人为本发展中国房地产业[N];消费日报;2005年
3 金湛久;房地产业如何走出发展困局[N];中国改革报;2007年
4 邹兰;天津房地产业贷款需求出现反弹[N];经济参考报;2007年
5 张魁兴;房地产业能使中国“可持续发展”吗[N];连云港日报;2007年
6 刘治荣;进一步培育和规范房地产业[N];平凉日报;2007年
7 南充市委党校教授 宋先钧;南部房地产业:前景光明潜力巨大[N];南充日报;2008年
8 本报特约评论员;促进房地产业大发展快发展[N];辽宁日报;2008年
9 记者 姜蕴真;促进房地产业平稳健康发展[N];安阳日报;2008年
10 记者 周云;阶段性调整不影响房地产业长期发展[N];自贡日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
2 鲁君四;中国房地产业发展对经济增长的影响研究[D];吉林大学;2017年
3 崔裴;中美房地产业内涵、属性及其经济与社会功能的比较研究[D];华东师范大学;2008年
4 徐丰;我国城市房地产业运行机理及发展模式研究[D];吉林大学;2009年
5 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
6 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
7 杨文武;中国房地产业指标体系建立的理论分析与实证研究[D];四川大学;2003年
8 吴淑莲;城市化与房地产业互动发展关系研究[D];华中农业大学;2006年
9 杨波;房地产业的城市政府管理研究[D];东北财经大学;2006年
10 李双久;房地产业与国民经济发展的国际比较研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 郑振东;中国劳动力转移与房地产业集聚的互动关系研究[D];重庆大学;2017年
2 林雪;中国房地产业发展对经济增长影响的实证估计[D];山东大学;2008年
3 孙华群;基于自组织理论的我国房地产业系统演化研究[D];扬州大学;2008年
4 耿崇桑;抗日战争时期上海房地产业研究[D];复旦大学;2009年
5 黄力;房地产业与其相关产业的关联效应分析[D];上海师范大学;2009年
6 常潇琳;北京市房地产业对国民经济的贡献率研究[D];首都经济贸易大学;2010年
7 郜筱亮;构建我国房地产业的产业政策体系研究[D];西南财经大学;2005年
8 封伟强;城镇化建设对我国房地产业发展的影响研究[D];吉林大学;2005年
9 刘慧;房地产业对江苏省国民经济发展的影响研究[D];江苏大学;2005年
10 毕欣;发达国家房地产业的发展及其启示[D];吉林大学;2006年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026