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《重庆大学》 2018年
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青年租赁公寓共享性设计研究

赵奔  
【摘要】:城镇的快速发展以及城镇化水平进程的加快在改善人们生活条件、提升生活品质的同时也带来了大量人口的流动,新增城镇人口住房问题成为社会关注的焦点。自1995年中国房地产跃入成长期以来,除部分保障性住房外,自有住房始终作为我国住房供应体系中的主体。随着在“封闭”流通环节中商品价值属性的增强,自有住房“居住功能”的根本属性逐渐被弱化,越来越多处于保障房申请标准之外的居住刚需人群面对居高不下的房价望而却步,成为社会的“夹心层”。与此同时,随着“新租房”时代的到来,现阶段我国住房租赁市场具有较大的发展潜力,其在一定意义上将“购房刚需”与“居住刚需”有机分离,较大地降低了人们的居住成本。租赁公寓作为租赁住房的细分类型,其灵活、个性的布局方式较容易满足当下趋于简单的家庭结构的承租需求,受到青年租房群体的青睐。由于经济成本与居住需求始终是租赁住房的设计特质,据于此,本文在基于文献研究与调查分析的基础上有针对性地提出青年租赁公寓的共享性设计研究,希望能为今后租赁公寓的建设发展提供具有参考价值的策略和意见。本文的研究对象为青年租赁公寓,研究内容为共享性设计,在相关理论归纳和已有研究的基础上,通过文献法、问卷法和实地调查法等研究方法,总结了青年租赁公寓共享性的问题。其后以降低使用成本、满足居住需求为目的,针对问题,提出了青年租赁公寓的共享性设计策略。文章具体分为六个章节:第一章明确了本文的研究背景、研究问题、研究意义、研究方法以及研究框架。第二章对“新租房”时代青年租赁公寓的相关发展概况进行了梳理分析,并总结了“新租房”时代背景下青年租赁公寓空间组织的影响因素以及青年租赁公寓的特征。第三章对“新租房”时代背景下青年租赁公寓共享性设计的需求以及必要性和可能性进行了研究分析,通过问卷调查研究得到了现阶段青年人群居住需求及居住习惯的相关量化数据,并总结了基于承租人群的使用需求的青年租赁公寓共享性设计的主要问题的特性。第四章基于以上章节的研究分析,从共享功能空间在整体建筑中的均好性布局策略、共享功能空间相互之间的有机性组织策略、典型共享功能空间的共享方式及氛围营造策略、共享性设计下套内功能空间组织策略四个层面探讨了青年租赁公寓的共享性设计策略。第五章以首尔市钟路区青年租赁公寓设计为例,进行了实证研究。第六章归纳了全文,提出了文章的主要结论、论文的创新点和进一步的研究方向。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2018
【分类号】:TU241.2

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