收藏本站
《重庆大学》 2001年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

我国住宅空置率问题研究

李峰  
【摘要】:住宅建设由于具有较强的产业关联性和广泛的国内市场,被政府确定为国家的经济支柱产业,并作为今后带动国民经济增长的新经济增长点。但由于房地产业在我国的发展尚处于起步阶段,土地有偿使用、住房商品化也刚刚开始,加上92、93年的房地产过热引起的盲目投资、乱投资,住房的供给与需求之间出现较大的脱节。住宅空置率是一个反映住宅的供给与需求之间矛盾的指标,合理的住宅空置率能使这个矛盾最小化,使住宅的供给和需求达到均衡。 本文首先对我国当前住宅空置率现状及影响的做出分析,探讨住宅空置产生的原因;进而通过实际空置率和合理空置率不一致时将带来价格的变化这一市场经济中的供求特点,探讨求解合理空置率的理论模型;并且针对我国当前空置率过高的现状,给出相应的解决途径:政府通过宏观调控控制供应量,开发企业通过自身的经营优化保障有效供给、减少空置,金融机构通过对商品住宅的生产面和消费面的共同支持调节供给与需求之间的均衡。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2001
【分类号】:F299.233

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 陈志伟;晋现军;;住宅地面返潮的原因及防治[J];技术与市场;2011年07期
2 李志伟;;住宅建筑节能改造措施[J];广西质量监督导报;2011年06期
3 白雪;;提倡建设可持续发展型绿色生态住宅[J];企业导报;2011年10期
4 王海山;;住宅物业管理公司财务管理探析[J];新会计;2011年07期
5 任文;;国土部公布二季度住宅地价 一线城市仅北京下降[J];资源导刊;2011年08期
6 江雅;苏志敏;左臣真;雷文武;;宁波市房价调控目标合理性探讨[J];商场现代化;2011年14期
7 孙娜;罗德胤;霍晓卫;;云南省元阳县哈尼、彝、傣、壮族传统住宅之比较研究[J];住区;2011年03期
8 张卌;;港中区写字楼租值今年以来跌幅达5.5%[J];港澳经济;1995年05期
9 张俊玲;;天津滨海新区房地产泡沫的研究[J];特区经济;2011年09期
10 ;2011年上半年北京房地产市场报告[J];城市住宅;2011年08期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 王中朋;王宏权;;如何选择好的住宅房型[A];土木建筑学术文库(第7卷)[C];2007年
2 张传亮;何献忠;;浅谈住宅总电源进线隔离开关和漏电断路器的选择[A];土木建筑学术文库(第7卷)[C];2007年
3 徐米甘;;浅议高、中、低档住宅如何实现供暖按户计量和控温[A];全国暖通空调制冷2000年学术年会资料集[C];2000年
4 于晓明;任照峰;宋智勇;;新建住宅集中采暧分户热计量系统设计探讨[A];全国暖通空调制冷2002年学术年会资料集[C];2002年
5 梁雪梅;陆亚俊;;单户住宅各种空调方案的能耗分析[A];全国暖通空调制冷2004年学术年会资料摘要集(1)[C];2004年
6 姜坪;李少侠;陈波;胡孟娣;;杭州市住宅室内空气品质检测与评价[A];2005浙江省暖通空调动力学术年会论文集[C];2005年
7 龙惟定;;我国建筑节能现状分析[A];全国暖通空调制冷2008年学术年会论文集[C];2008年
8 张婀娜;;住宅“用户满意度”评价指标体系[A];用户满意度研讨会论文集[C];1998年
9 曾亚光;万宇鹏;;住宅低频噪声分析及现场测试方法研究[A];2010’中国西部声学学术交流会论文集[C];2010年
10 杜春雷;王随林;;夏热冬冷地区中小城镇住宅热环境分析与节能探讨[A];城市化进程中的建筑与城市物理环境:第十届全国建筑物理学术会议论文集[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 柳书;济南住宅高空置率令人忧[N];中国房地产报;2003年
2 刘颖娟;上海中高档住宅空置率9.38%[N];东方早报;2005年
3 蔚然;住房空置率并非越低越好[N];中国经济导报;2006年
4 金学伟;让住宅成为生活品[N];第一财经日报;2005年
5 王龙云;全球商用房空置率居高不下[N];经济参考报;2003年
6 ;我国房屋实际空置率在7%以内[N];人民日报海外版;2003年
7 ;打造节能省地住宅[N];烟台日报;2005年
8 杜宇;节能对住宅成本有多大影响[N];中国信息报;2005年
9 记者 蒋悦飞 通讯员 殷小杰;房子卖不动 空置率五年首次回升[N];广州日报;2008年
10 本报记者 李存;甲级办公楼空置率预期增加[N];房地产时报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 李雨红;日本寒地北方住宅室内有机化学污染物质研究及室内居住环境探讨[D];东北林业大学;2003年
2 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
3 朴姿映;空间的建构与想象[D];华东师范大学;2002年
4 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
5 王晓欢;轻型木结构住宅节能与墙体传热研究[D];中国林业科学研究院;2009年
6 张洪波;新型复合混凝土剪力墙结构体系研究[D];天津大学;2005年
7 刘建龙;基于随机理论的住宅室内环境健康风险评价及模拟方法研究[D];湖南大学;2008年
8 戴绍斌;钢框架—混凝土筒住宅结构性能与配套技术研究[D];武汉理工大学;2004年
9 唐烈英;个人住宅商品房买卖贷款按揭法律问题研究[D];西南政法大学;2005年
10 沙克兴;台湾自然灾害风险管理与保险机制之研究[D];中南大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李峰;我国住宅空置率问题研究[D];重庆大学;2001年
2 奚晓露;南汇某项目地块发展用途研究[D];上海海事大学;2003年
3 刘慧;有序的居住[D];上海戏剧学院;2003年
4 鲍玉贵;呼和浩特市消费者住宅购买行为影响因素分析[D];大连理工大学;2002年
5 何梅;寒冷地区住宅底层室内物理环境研究[D];西安建筑科技大学;2004年
6 刘溟;城市化进程中的中国人居问题研究[D];中国社会科学院研究生院;2003年
7 李静;西安市住宅市场需求分析与预测[D];西安建筑科技大学;2004年
8 孙明达;济南市住宅房地产市场发展的时空分析[D];山东师范大学;2005年
9 张雪松;上海地区住宅节能设计研究—外围护结构节能构造设计[D];同济大学;2006年
10 王又佳;彼得·艾森曼的建筑话语[D];大连理工大学;2002年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026