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《重庆大学》 2001年
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我国住宅空置率问题研究

李峰  
【摘要】:住宅建设由于具有较强的产业关联性和广泛的国内市场,被政府确定为国家的经济支柱产业,并作为今后带动国民经济增长的新经济增长点。但由于房地产业在我国的发展尚处于起步阶段,土地有偿使用、住房商品化也刚刚开始,加上92、93年的房地产过热引起的盲目投资、乱投资,住房的供给与需求之间出现较大的脱节。住宅空置率是一个反映住宅的供给与需求之间矛盾的指标,合理的住宅空置率能使这个矛盾最小化,使住宅的供给和需求达到均衡。 本文首先对我国当前住宅空置率现状及影响的做出分析,探讨住宅空置产生的原因;进而通过实际空置率和合理空置率不一致时将带来价格的变化这一市场经济中的供求特点,探讨求解合理空置率的理论模型;并且针对我国当前空置率过高的现状,给出相应的解决途径:政府通过宏观调控控制供应量,开发企业通过自身的经营优化保障有效供给、减少空置,金融机构通过对商品住宅的生产面和消费面的共同支持调节供给与需求之间的均衡。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2001
【分类号】:F299.233

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 张友全;王幼松;郝志彪;;广州市商品住宅空置率影响因素的实证分析[J];建筑经济;2012年01期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 杨波;房地产业的城市政府管理研究[D];东北财经大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前6条
1 钟国辉;关于我国商品住宅合理空置率问题研究及其实证分析[D];江西师范大学;2011年
2 贺亮;中国房地产住宅市场统计指标体系研究[D];南京林业大学;2008年
3 诸智武;商品房空置和价格关系的实证研究[D];暨南大学;2008年
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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10 鲁春阳;城市用地结构演变与产业结构演变的关联研究[D];西南大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要报纸全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前5条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘赞玉;广州市社会保障性住房模式与制度分析[D];华南理工大学;2010年
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5 钟国辉;关于我国商品住宅合理空置率问题研究及其实证分析[D];江西师范大学;2011年
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前3条
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中国博士学位论文全文数据库 前2条
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中国硕士学位论文全文数据库 前9条
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前5条
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【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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9 新华社记者 叶锋 王蔚;楼市空置率“糊涂”,影响精确调控[N];新华每日电讯;2010年
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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6 王晓欢;轻型木结构住宅节能与墙体传热研究[D];中国林业科学研究院;2009年
7 张洪波;新型复合混凝土剪力墙结构体系研究[D];天津大学;2005年
8 王光玉;中国城镇住房价格宏观波动及其微观机制研究[D];西南交通大学;2008年
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10 刘建龙;基于随机理论的住宅室内环境健康风险评价及模拟方法研究[D];湖南大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李峰;我国住宅空置率问题研究[D];重庆大学;2001年
2 朱玉婷;武汉市新建商品住宅空置率研究[D];华中科技大学;2013年
3 祁芸;房地产市场泡沫现象的经济学分析及治理措施[D];西北大学;2004年
4 陈隽芝;新建商品住宅市场的住房空置率研究[D];浙江大学;2002年
5 望晓东;我国房地产泡沫问题研究[D];华中师范大学;2005年
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7 贺文萍;我国发展房地产投资信托(REITs)的必要性和可行性分析[D];东北财经大学;2005年
8 顾然;中国房地产泡沫问题研究[D];东北财经大学;2006年
9 奚晓露;南汇某项目地块发展用途研究[D];上海海事大学;2003年
10 诸智武;商品房空置和价格关系的实证研究[D];暨南大学;2008年
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