收藏本站
《重庆大学》 2003年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

房地产泡沫研究

夏盛  
【摘要】: 近年来,关于房地产业出现泡沫的舆论逐渐增多,包括来自高层的警告。国家计委《中国行业景气分析报告》称,2002年可能是房地产业的转折点,持续繁荣了近5年的市场将进入中期调整过程,真实的房地产泡沫已经出现。建设部最近发出的"政策导向",要求加强建筑用地和项目监管,严控豪宅审批量,鼓励建设经济适用房。而央行去年也对各商业银行的房地产金融业务进行大检查并强调:房地产价格上涨、空置面积增加的潜在风险值得关注;商业银行在支持房地产业发展的同时,要切实加强信贷管理,警惕房地产泡沫的出现。房地产又成为人们议论最多的话题之一。房地产热有蓄势待发的迹象。 有鉴于此,本文作者在收集整理大量有关国内外房地产泡沫资料的基础上,分析了"房地产泡沫"产生的原因;阐明了房地产泡沫对国民经济的影响;并借鉴资产评估学相关理论,介绍了运用收益还原法及市场修正法对房地产泡沫进行评估的具体方法;由于房地产泡沫具有爆发突然、危害性大的特点,一旦泡沫形成,政府再采取补救措施,必定付出巨大代价。所以,应针对房地产泡沫产生的原因,有效防范房地产泡沫,以减轻其可能产生的负面影响;作为本论文的重点,在第五章对房地产泡沫预警系统进行了研究。在本论文的第六章,以重庆市房地产市场有关数据为依据,对重庆市房地产泡沫进行了实证研究。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2003
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 汤景林;;我国房地产市场宏观调控策略研究[J];改革与开放;2010年14期
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 陈金华;我国现阶段房地产泡沫研究[D];华中科技大学;2006年
2 胡振志;天津市房地产泡沫风险控制研究[D];天津大学;2007年
3 闫妍;流动性风险视角下我国房地产市场政府调控策略研究[D];华中师范大学;2009年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前8条
1 朱雨良,马剑虹;房地产泡沫成因分析[J];中国房地产;1999年09期
2 曹振良 ,傅十和;房地产泡沫及其防范[J];中国房地产;2000年02期
3 牛瑞斌,贺兵;房地产泡沫成因与对策[J];济南大学学报(社会科学版);2002年05期
4 段晓丽;泡沫经济产生原因及防范对策[J];理论界;2001年04期
5 赵旭梅;日本“泡沫经济”的产生与崩溃[J];上海行政学院学报;2002年02期
6 李晓;“住专”处理与日本型市场经济的制度变革[J];世界经济;1997年04期
7 李维哲,曲波;地产泡沫预警指标体系与方法研究[J];山西财经大学学报;2002年04期
8 王洪卫;日本住房金融案──我国住房金融发展过程中值得借鉴的反面教材[J];中国房地产金融;1998年05期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 黄可荣;;油茶林资产评估方法研究[J];安徽农学通报;2008年21期
2 潘庆;张王雁;杨成凤;;国内外城市经济基础理论研究综述[J];安徽师范大学学报(自然科学版);2011年04期
3 王永刚;;企业并购中资产评估问题的探讨[J];安阳工学院学报;2007年05期
4 肖翔,刘德红,肖俊;铁路工业高新技术产品定价模式的研究[J];北方交通大学学报;2001年05期
5 陈斯冰;赵国杰;牟玲玲;;天津市房地产投机度测量研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2009年03期
6 庄赟;“进口替代”对我国产业发展的积极意义[J];商业研究;2003年17期
7 李莉;付兵涛;;基于北京数据的我国房地产泡沫测度研究[J];商业研究;2011年03期
8 张蕾,辛波;警惕金融自由化之路上的陷阱[J];山东工商学院学报;2003年03期
9 郑崇启,何宝喜;地形图在资产评估中的应用[J];测绘通报;2004年01期
10 王维安,贺聪;房地产市场区域性风险扩散机制研究[J];财经研究;2005年01期
中国重要会议论文全文数据库 前6条
1 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
2 杜勇;余文学;;基于虚拟经济下的房地产泡沫研究[A];第七届中国科技政策与管理学术年会论文集[C];2011年
3 田传浩;贾生华;任恩伟;;监督制度、市场信息与协议地价:基于杭州市土地储备制度改革的经验[A];中国制度经济学年会论文集[C];2003年
4 中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年
5 杨晓冬;王要武;杨杜娟;;基于系统动力学的房地产泡沫演化仿真研究[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
6 严亮奇;;“劳动合同”视野下的商业秘密保护——劳动合同签订、履行中的“防猎”措施[A];2009中华全国律师协会知识产权专业委员会年会暨中国律师知识产权高层论坛论文集(上)[C];2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 蒋欣;金融自由化、资产市场波动与经济危机的理论与实证研究[D];南开大学;2010年
3 任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年
4 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
5 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
6 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
7 张政伟;乡土建筑遗产自治保护研究[D];复旦大学;2011年
8 张小雪;中国人力资本、物质资本供给的内生结构与经济增长研究用[D];南京航空航天大学;2009年
9 彭鸿斌;北京市商品住宅价格研究[D];重庆大学;2010年
10 王川;我国城镇土地供应绩效评价及住房市场监控机制研究[D];重庆大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
2 李广义;黑龙江省烟草公司的体制改革[D];哈尔滨工程大学;2010年
3 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年
4 孙亮;我国服务业演进的阶段性特征研究[D];南京财经大学;2010年
5 高洪博;上海房地产泡沫的经济学分析及其治理[D];南京财经大学;2010年
6 马永欣;中国银行青岛A分行房地产信贷风险防范机制研究[D];西北大学;2010年
7 潘建芳;基于人工神经网络的房地产预警体系研究[D];浙江大学;2011年
8 沈蕾;基于住房需求函数的购房者投资倾向研究[D];浙江大学;2011年
9 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
10 张长虹;城市土地集约利用综合评价研究[D];昆明理工大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孙建潮;;基于宏观角度的商业银行流动性过剩分析[J];财经科学;2006年07期
2 胡晔;;如何化解商业银行流动性过剩[J];银行家;2006年11期
3 杨佃辉;陈轶;屠梅曾;;基于聚类分析和非参数检验的房地产预警指标体系选择[J];东华大学学报(自然科学版);2006年02期
4 李娟霞;;新加坡公共住房政策对我国的启示[J];党政干部论坛;2008年07期
5 郭峰;向鹏成;任宏;;基于大系统控制的房地产预警系统[J];重庆大学学报(自然科学版);2005年12期
6 刘鹤;;国际金融危机冲击和中国的政策应对[J];中国发展观察;2009年04期
7 刘会通;;浅议银行流动性过剩问题[J];发展研究;2006年09期
8 冯科;;从美国次级债危机反思中国房地产金融风险[J];南方金融;2007年09期
9 陈玉海;;我国流动性过剩传导过程探究[J];南方金融;2007年11期
10 袁贤祯;房地产业监测预警系统构想[J];中国房地产;1998年04期
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 周洛华;[N];上海证券报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
2 李波;城市房地产发展系统研究[D];天津大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前7条
1 刘涛;房地产泡沫与预示指标体系[D];西安建筑科技大学;2003年
2 施鑫华;房地产泡沫预警研究[D];浙江大学;2004年
3 郑子濮;房地产泡沫评价指标及应用[D];首都经济贸易大学;2004年
4 华敏;房地产泡沫与预警研究[D];武汉大学;2004年
5 杜程;关于我国流动性过剩的研究与分析[D];上海社会科学院;2007年
6 郭永奇;我国房地产泡沫问题研究[D];暨南大学;2007年
7 陈金华;我国现阶段房地产泡沫研究[D];华中科技大学;2006年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 徐俊菊;吕雪山;;我国房地产调控政策及其效应探讨[J];价格理论与实践;2010年07期
2 黄毅;;论我国中小房企的谋生之路[J];中国证券期货;2012年08期
中国硕士学位论文全文数据库 前9条
1 房媛;抑制我国房地产泡沫的对策研究[D];河北大学;2011年
2 晏敏霞;房地产泡沫测度方法研究及实证分析[D];重庆大学;2010年
3 丁晓静;房地产泡沫预警研究[D];河北工业大学;2011年
4 宋高伟;我国房地产泡沫的形成机理及对策研究[D];华中科技大学;2010年
5 刘晓红;中国房地产价格的需求因素分析[D];山东大学;2011年
6 闫妍;流动性风险视角下我国房地产市场政府调控策略研究[D];华中师范大学;2009年
7 陈蕾;我国房地产市场泡沫研究[D];江西财经大学;2009年
8 胡云香;游资冲击对房地产泡沫的影响[D];西安建筑科技大学;2010年
9 张杰;基于FCF的我国房地产开发企业风险防范研究[D];山东建筑大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 贺晓东;;试论泡沫经济及其警示[J];经济研究;1993年09期
2 周天勇;高负债发展模式的金融风险[J];经济研究;1998年05期
3 李威龙,谭文炜,卢遵华;我国金融危机监测预警系统构建研究[J];数量经济技术经济研究;2001年11期
4 闻岳春,严谷军;论金融危机预警系统的构建[J];浙江大学学报(人文社会科学版);2000年05期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 莫慧强;;北京房地产泡沫实证研究——基于1996~2007相关数据[J];经济论坛;2009年11期
2 李东晔;叶敬楠;李延喜;高锐;;房地产市场泡沫评价研究综述[J];建筑经济;2009年10期
3 陈亮;乔亚松;;房地产泡沫检验方法浅析[J];商情(教育经济研究);2008年06期
4 张立君;冯东梅;寇莉松;;房地产泡沫评价方法与预警分析[J];科技和产业;2007年05期
5 魏世勇;杨剑文;;一种房地产泡沫的测量方法[J];沿海企业与科技;2008年06期
6 宋昕;陈龙乾;冯建美;;房地产泡沫形成原因及对策分析[J];科技致富向导;2011年24期
7 姜云卿;;房地产泡沫识别方法研究[J];现代商贸工业;2008年10期
8 曹振良 ,傅十和;房地产泡沫及其防范[J];中国房地产;2000年02期
9 张小明;东南亚,挤去房地产泡沫[J];中外房地产导报;2000年09期
10 李耀宗;;房地产泡沫己经出现[J];招商周刊;2003年03期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 杨金澄;徐可心;;现阶段我国房地产泡沫的现状及对策研究[A];吉林省土木建筑学会2011年学术年会论文集[C];2011年
2 曹景林;郝妙春;马飞;;中国房地产泡沫的原因分析[A];新规划·新视野·新发展——天津市社会科学界第七届学术年会优秀论文集《天津学术文库》(下)[C];2011年
3 杜勇;余文学;;基于虚拟经济下的房地产泡沫研究[A];第七届中国科技政策与管理学术年会论文集[C];2011年
4 文宗瑜;;中国房地产泡沫的破裂及其经济社会效应[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
5 蔡金水;;中央严政刺破房地产泡沫有利于国民经济健康发展[A];中国土地学会625论坛-第二十个全国“土地日”:土地与转变发展方式——依法管地 集约用地论文集[C];2010年
6 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
7 杨晓冬;王要武;杨杜娟;;基于系统动力学的房地产泡沫演化仿真研究[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
8 田鸣谷;;光纤预警系统在输气管线中的应用[A];山东省石油学会油田电力、通信及自动化技术研讨会优秀工程技术论文集[C];2009年
9 严明良;包云轩;;迁飞性害虫迁入峰实时预警技术研究[A];中国气象学会2005年年会论文集[C];2005年
10 梁文飚;唐荣才;;建立江苏省血液预警系统的探讨和策略[A];中国输血协会第四届输血大会论文集[C];2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 刘路;政府不应该在房地产泡沫中徘徊[N];经理日报;2008年
2 早报见习记者 李耀宗;美元滥发绑架了全世界[N];东方早报;2008年
3 本报记者 崔克亮 曹英 宋丹雷 史江敏;中国经济的最大问题在于房地产泡沫[N];中国经济时报;2009年
4 吴继兰;世界各国抑制房地产泡沫之鉴[N];中国信息报;2010年
5 中证证券研究中心 张泰欣;房地产泡沫无继续膨胀空间[N];中国证券报;2010年
6 记者 冯郁青;中国房地产泡沫即便破灭也不会是灾难性的[N];第一财经日报;2010年
7 中国工商银行投行研究中心房地产行业分析师 马筱琳 伍军;房地产泡沫将被连续加息击破[N];证券时报;2011年
8 本报记者 阎炎;日本房地产泡沫启示录[N];中国国土资源报;2011年
9 记者尹涛;专家争论房地产泡沫[N];中国证券报;2003年
10 梁玲;房地产泡沫须严防[N];金融时报;2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 殷波;房地产泡沫与金融危机[D];华中科技大学;2010年
3 范俏燕;房地产交易博弈与金融风险[D];西南财经大学;2010年
4 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
5 黄鹤;中国大中城市房地产泡沫的检验及成因分析[D];哈尔滨工业大学;2008年
6 魏润卿;中国房地产业持续健康发展研究[D];华东师范大学;2009年
7 佟克克;中国房地产周期波动理论和对策研究[D];北京交通大学;2006年
8 高恩辉;资产选择、房地产价格波动与金融稳定[D];南开大学;2009年
9 曾龙;中国住房金融风险分析及防范机制研究[D];武汉大学;2010年
10 方建勤;地下工程开挖灾害预警系统的研究[D];中南大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 夏盛;房地产泡沫研究[D];重庆大学;2003年
2 郭灿;房地产泡沫危机预警系统分析与设计[D];山东大学;2010年
3 刘银锁;银行监管与房地产泡沫的治理[D];中国政法大学;2011年
4 房媛;抑制我国房地产泡沫的对策研究[D];河北大学;2011年
5 屈芳芳;我国信贷扩张与房地产泡沫关系[D];河南大学;2010年
6 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
7 王志强;当前房地产泡沫问题研究[D];中共中央党校;2011年
8 李悦享;我国房地产信贷与房地产泡沫关系研究[D];燕山大学;2010年
9 胡云香;游资冲击对房地产泡沫的影响[D];西安建筑科技大学;2010年
10 姚海涯;房地产泡沫与金融风险关系研究[D];河北大学;2011年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026