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《重庆大学》 2004年
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我国房地产泡沫研究

徐蜚  
【摘要】:国家统计局的有关资料显示,2002年以来是房地产业经过持续繁荣后将进入中期调整过程,真实的房地产泡沫已经出现。2003年建设部已经发出的“政策导向”,要求加强建筑用地和项目监管,严控豪宅审批量,鼓励建设经济适用房。国土资源部也加强了土地管理并出台了相关的政策。央行在2002年也对各商业银行的房地产金融业务进行大检查并强调:房地产价格上涨、空置面积增加的潜在风险值得关注;商业银行在支持房地产业发展的同时,要切实加强信贷管理,警惕房地产泡沫的出现。房地产已经成为人们议论最多的话题之一。房地产热已经出现。 有鉴于此,本文作者在收集整理大量有关国内外房地产泡沫资料的基础上,分析了“房地产泡沫”产生的原因;阐明了房地产泡沫对国民经济的影响;并借鉴资产评估学相关理论,介绍了运用投资法及市场修正法对房地产泡沫进行评估的具体方法;由于房地产泡沫具有爆发突然、危害性大的特点,一旦泡沫形成,政府再采取补救措施,必定付出巨大代价。所以,应针对房地产泡沫产生的原因,有效的防范房地产泡沫,从而减轻房地产泡沫可能产生的负面影响;作为本论文的重点,在第八章对房地产泡沫应对措施进行了研究。在本论文的第十章,以成都市房地产市场有关数据为依据,对成都市房地产泡沫进行了实证研究。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
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中国硕士学位论文全文数据库 前2条
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前3条
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【共引文献】
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要报纸全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
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中国期刊全文数据库 前2条
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【相似文献】
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