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《重庆大学》 2005年
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重庆房地产业的发展及其风险防范

都玲  
【摘要】:房地产业在一个城市的建设中起着至关重要的作用。无论是城市文化品位、建筑风格、特色标志、风土人情、传统文化都将由城市的建筑这一载体体现出来,给人们留下无限思考!房地产作为我国的一个新兴产业,改革开发以来迅速发展并且对国民经济产生巨大影响激发人们去探索其理论基础和客观发展规律的浓厚兴趣。本文运用多学科、综合研究与实证分析相结合的方法,研究适合重庆城市特点的房地产发展模式。 本文分析了城市房地产理论研究的发展历程和研究现状,指出了目前研究中存在的不足,并系统研究了国内外较为成熟的房地产理论,并在大量调查和实证分析的基础上,分析了重庆房地产业的现状,对重庆房地产业发展进行纵向和横向比较,并从生产层面、消费层面、交易层面对风险的产生进行的分析,指出了重庆房地产业还面临土地出让制度不透明,政策管理手段繁杂、效率不高,规划部门与房地产业的滞后与冲突,中介服务机构缺乏法律意识,物业管理公司无法可依,监控体制乏力,技术力量薄弱,融资渠道狭窄,产品质量不高,产品规格不齐,价格偏高,以及营销手段落后等内部环境等问题。提出了抓住西部大开发机遇,促进房地产业发展;实施资产重组;培育大型企业集团;加强管理,提高房地产业的投资效率;制定合理政策,把住宅产业培植成新的消费增长点;实施适应性建房,满足住户多层次需要;加强法治建设,规范中介行为;资产证券化的融资技术等重庆市房地产业发展的七大战略。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

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【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 张帅印;重庆市房地产价格影响因素的实证分析[D];重庆大学;2010年
2 郭丽华;大型房地产企业成长模式研究[D];昆明理工大学;2011年
【共引文献】
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1 柳百萍;城市地域形态演变与城市持续发展观——合肥市行政新区划分析[J];安徽教育学院学报;2003年03期
2 张志军,杨维凤;找准定位,促进黄山市区域经济发展[J];安徽广播电视大学学报;2002年03期
3 张士杰;王辛;;基于主成分分析的阜阳市城市竞争力评价[J];安徽广播电视大学学报;2011年04期
4 梁春凤;段建南;周子英;向开成;;长沙市土地利用动态变化及其驱动力因素分析[J];山东农业科学;2012年05期
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6 李传武,黄新南,杨本俊;六安市域经济的非均衡发展分析[J];安徽农业科学;2005年09期
7 冉江;柯长青;;连云港城市扩展及其驱动力分析[J];安徽农业科学;2007年03期
8 李文旗;;兰州经济区城镇体系结构及其分形研究[J];安徽农业科学;2007年23期
9 李继云;普希宁;;云南省区域城市化水平评价分析[J];安徽农业科学;2007年32期
10 甘卓亭;马亚兰;周旗;程晓;;城市化进程中城郊土地利用变化及驱动力分析——以宝鸡市马营镇为例[J];安徽农业科学;2008年06期
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1 谢守红;;城市化与经济发展的互动关系探析[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
2 曹跃群;刘培森;;中国城市规模分布及影响因素动态分析[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
3 陶英胜;;新一轮区域规划背景下长三角一体化发展研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
4 郜晓雯;刘涛;曹广忠;;长三角都市区与非都市区的城镇用地增长研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
5 蒋跃庭;甄峰;;城市尺度下的形态宜居性——以南京为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
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7 蒲英霞;马荣华;马晓冬;顾朝林;;长江三角洲地区城市规模分布的时空演变特征[A];中国测绘学会第九次全国会员代表大会暨学会成立50周年纪念大会论文集[C];2009年
8 范王榜;赵国昌;;不规范的市场与产业簇群的形成和发展——对陕西武功、渭南中小型锅炉企业群的案例分析[A];2004中国区域经济学学术研讨会论文集[C];2004年
9 李斌;;基于分形模型的重庆市城镇体系特征研究[A];成渝地区城乡统筹与区域合作研讨会论文集[C];2007年
10 王可侠;;“中部崛起”与“十一五”规划[A];首届中国经济论坛论文集[C];2005年
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1 张乐珊;基于元胞自动机和VR-GIS技术的城市空间增长三维动态模拟及应用研究[D];中国海洋大学;2010年
2 蒋欣;金融自由化、资产市场波动与经济危机的理论与实证研究[D];南开大学;2010年
3 马永俊;现代乡村生态系统演化与新农村建设研究[D];中南林业科技大学;2007年
4 王亚力;基于复合生态系统理论的生态型城市化研究[D];湖南师范大学;2010年
5 汤怀志;公路建设用地集约利用研究[D];中国地质大学(北京);2011年
6 高丽;中国资源型企业国际化经营风险辨识与控制研究[D];中国地质大学(北京);2011年
7 金凤花;区域物流场的场效应测度研究[D];吉林大学;2011年
8 程秀梅;中国农业支持政策体系构建研究[D];吉林大学;2011年
9 张建国;基于耕地生产能力生态区法评价的粮食安全研究[D];山东农业大学;2011年
10 魏娟;道路货物运输中间性组织模式与效益研究[D];北京交通大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 郝慧君;CA-MARKOV模型与GIS、RS在土地利用/土地覆盖变化中的应用研究[D];华中农业大学;2010年
2 范碧霞;农产品物流中心选址决策研究[D];华中农业大学;2010年
3 李昕;区域性核心城市辐射带动能力研究[D];山东科技大学;2010年
4 孙作人;城市化对中国经济发展及城乡收入差距的影响分析[D];山东科技大学;2010年
5 由明远;县域城镇体系发展演化研究[D];哈尔滨师范大学;2010年
6 范斯义;创新型学校内涵式发展四维模式研究[D];哈尔滨师范大学;2010年
7 陆林飞;上海市中心城区台球馆空间分布的实证研究[D];上海体育学院;2010年
8 徐勤诗;广西玉林市城市化和工业化协调发展研究[D];广西师范学院;2010年
9 朱士鹏;广西城镇体系空间结构测度与优化研究[D];广西师范学院;2010年
10 陈德荣;广西区河池市城市化与生态环境互动机制研究[D];广西师范学院;2010年
【同被引文献】
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3 王守军;杨明洪;;农村宅基地使用权地票交易分析[J];财经科学;2009年04期
4 徐剑锋;张宝伟;;企业集团管控模式探讨[J];财会通讯;2009年08期
5 王子龙;许箫迪;徐浩然;;房地产市场财富效应理论与实证研究[J];财贸经济;2008年12期
6 郭亚力;;我国房地产投融资格局分析及路径选择[J];财贸研究;2006年02期
7 段忠东;曾令华;黄泽先;;房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J];金融论坛;2007年02期
8 柴强;影响房价的几个理论问题[J];城市开发;2005年05期
9 廖俊平;当前房价宏观调控的误区[J];城市开发;2005年06期
10 邓力;;重庆开启农村土地“地票”交易[J];村委主任;2009年08期
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1 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年
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9 陈力;财务工程在企业财务风险管理中的应用[D];对外经济贸易大学;2006年
10 谢恒;企业财务风险管理研究[D];首都经济贸易大学;2007年
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4 卓武扬;;IT业与房地产业结合的思考[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
5 蒋正华;;房地产业是振兴东北的一支主力[A];2004中国生产力发展研究报告[C];2005年
6 刘晓铬;周毕文;;浅谈房地产品牌创新[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年
7 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
8 刘光中;张玉;肖爱艺;朱歆玥;;房地产业在四川经济发展中的地位——基于四川省投入产出表的分析[A];中国运筹学会第七届学术交流会论文集(中卷)[C];2004年
9 穆广荣;陆效平;;完善土地产权制度对房地产业发展之影响探讨[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
10 张跃庆;;加入WTO,对中国房地产业的影响和应当采取的对策(摘要)[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年
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1 蒋双月;委托资产处置工作风险防范难点与建议[N];中国城乡金融报;2009年
2 记者 马继锋;市纪委进一步安排部署廉政风险防范管理工作[N];赤峰日报;2009年
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4 郭新中;县工商局 廉政风险防范成效显著[N];广元日报;2010年
5 冷柏军;绷紧价格风险防范这根弦[N];国际商报;2011年
6 丁娜;高利润属实,暴利未必[N];中国房地产报;2006年
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8 张从华;大姚县建立烤烟种植风险防范互助机制[N];楚雄日报(汉);2008年
9 实习记者 左秋红;加强风险防范 推动科学发展[N];中国航天报;2009年
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3 李玉杰;中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D];东北财经大学;2011年
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5 张农科;中国房地产业安全问题研究[D];北京交通大学;2012年
6 费滨海;发展型产业政策与中国房地产业的变迁(1992-2012)[D];上海大学;2012年
7 曾龙;中国住房金融风险分析及防范机制研究[D];武汉大学;2010年
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10 张长起;中国股票市场风险及其防范研究[D];复旦大学;2004年
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5 刘鹏;西安市商业地产投资风险分析及防范的研究[D];西安建筑科技大学;2007年
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7 战杰;房地产高速发展过程中金融风险的分析与防范[D];中国海洋大学;2009年
8 沈晓艳;房地产投资风险分析与防范[D];对外经济贸易大学;2006年
9 魏金萍;我国房地产个人信贷风险防范研究[D];西南大学;2006年
10 赵科峰;房地产企业海外融资[D];首都经济贸易大学;2005年
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