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《重庆大学》 2005年
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中国房地产泡沫研究(兼谈重庆房地产泡沫)

李奎刚  
【摘要】:2002年以来中国的房地产市场逐步升温,经过2003年的大幅上涨,2004年全国商品房价格涨幅仍达到了14.4%,商品房平均价格达到2777元/平方米,与2002年底比较,在两年不到的时间里,商品房平均价格上涨超过四分之一。对于住房这种关系到国计民生的特殊商品来说,这样的涨价速度堪称暴涨。伴随着这一轮房地产市场的繁荣,中国房地产泡沫之争开始见诸报端,随着房地产价格逐渐攀高,对房地产泡沫的争论也日趋白热化,在此背景下,研究我国房地产是否泡沫化,意义重大。 本文第一部分介绍论文提出的背景、国内外研究现状以及文章行文的结构思路,第二部分阐述对价格泡沫概念的理解,第三、四部分运用国内国际通行的技术和方法,并结合中国的实际情况判断中国房地产行业以及重庆房地产行业是否已经泡沫化,文章第六、七部分分析中国包括重庆地区房地产泡沫形成的原因,在文章第八部分分析房地产泡沫对国民经济的巨大影响。 在这篇文章中,笔者在采集大量数据的基础上,运用了多个理论依据和数据模型,如“房价收入比”、“空置率”、“房地产周期理论”以及“指数合成法”等,对我国房地产行业是否存在泡沫做了分析和量化,最后得出结论:中国房地产有泡沫,而且局部地区泡沫比较严重。 在得出泡沫结论的基础上,我提出给房地产降温的七项措施,希望对个别既得利益集团有所警示,同时对消费者有所帮助。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前9条
1 薛楠;我国城市房地产市场泡沫问题研究[D];山西财经大学;2013年
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
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【同被引文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前9条
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【相似文献】
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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中国重要报纸全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前9条
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4 李航;城市房地产泡沫检测及其形成机理:理论模型与经验研究[D];浙江大学;2014年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高平;深圳房地产泡沫生成的实证研究[D];西北农林科技大学;2010年
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6 高云婧;基于基本价值模型的房地产泡沬测度研究[D];西北农林科技大学;2015年
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9 李天宇;北京市房地产泡沫问题研究[D];山东大学;2015年
10 张盛胤;城市化进程中的房地产泡沫形成研究[D];南京财经大学;2015年
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