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《重庆大学》 2007年
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基于DEA的我国房地产上市公司绩效研究

苏舒  
【摘要】: 我国的房地产行业是随着经济发展和住房体制的改革而逐步兴起的一个行业,在国民经济中有着重要的地位和作用。房地产上市公司作为行业中的佼佼者和代表者更是受到各方的关注。如何对其的绩效进行评价和分析,是研究的一个热点也是一个难点。 本文选用了适用于评价多投入多产出系统的数据包络分析法(Data Envelope Analysis,简称DEA),对我国房地产上市公司的绩效进行评价。 在具体的研究过程中,本论文选取了深沪两市的36家房地产上市公司作为研究样本,从“横纵”两条主线对论题进行分析。横向分析中,主要是运用DEA方法对36个样本的相对绩效分别进行评价,并对影响其绩效的因素给出分析。同时针对绩效较差的房地产上市公司,给出其具体的改进建议和方向。纵向分析中,根据横向绩效分析的结果,并结合36个样本2001年-2006年连续六年的基本数据,对目前我国房地产上市公司所处的状况及行业整体发展特点做了进一步分析和说明。 通过分析,得出了36个样本房地产上市公司的相对绩效水平。其中,有14家为有效的决策单元,另外22家为无效的决策单元。同时通过对连续六年数据的基本分析,认为我国目前的房地产上市公司存在着规模较小,增长速度较快,地域特点明显,两极分化趋势加重等特点。最后,结合本文分析的结果及未来房地产行业的发展趋势对我国房地产上市公司的发展提了几点建议。 研究的结果对房地产上市公司清楚的认识自己、分析自己和改进自己都有一定的实用价值,同时可以启发企业的思维。另外,研究结果对证券市场的投资者们如何选择投资对象也有一定的参考价值。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2007
【分类号】:F293.3;F224

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
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2 杨博文;张天;陈丽壮;;中国风电上市公司财务绩效评价研究[J];税务与经济;2012年01期
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【参考文献】
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10 张维;;江苏保险市场经济效率分析[A];中国保险学会首届学术年会论文集[C];2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杨键;萝卜生产成本收益及全要素生产率分析[D];华中农业大学;2010年
2 李翔;基于DEA方法的信息技术类上市公司绩效评价研究[D];浙江理工大学;2010年
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7 徐常艳;基于DEA的钢铁上市公司经营绩效评价研究[D];辽宁工程技术大学;2009年
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前7条
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【相似文献】
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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6 卢秋林;我国农业龙头企业并购行为研究[D];沈阳农业大学;2008年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 赵卫东;基于DEA的山西省农行太原分行绩效评价研究[D];山西财经大学;2011年
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3 夏晓庆;电力上市公司多元化决策与绩效评价实证研究[D];华北电力大学(北京);2011年
4 赵莉楠;中小企业技术创新绩效测度与评价研究[D];哈尔滨理工大学;2005年
5 郭莉;上市公司外资并购绩效的实证研究[D];南京航空航天大学;2008年
6 张茜;我国纺织服装业上市公司多元化经营绩效实证研究[D];江苏大学;2007年
7 侯艳红;文化产业投入绩效评价研究[D];天津工业大学;2008年
8 王琳;我国房地产企业的知识管理研究[D];大连海事大学;2008年
9 赵亮;房地产行业上市公司融资能力研究[D];西北大学;2007年
10 姜林;基于Rough Set模型的上市公司资产重组绩效研究[D];成都理工大学;2008年
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