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《重庆大学》 2009年
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住宅工程造价指标及指数研究

吴学伟  
【摘要】: 为了适应具有中国特色的社会主义市场经济的建设,在工程造价管理领域,国家正在进行改革,逐步实现“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的工程造价管理模式。改变从前完全依靠政府发布的定额进行造价管理的单一模式。依靠政府发布的定额计价模式,工程造价的价格确定依据主要是政府发布的定额和调价规定。在市场经济条件下,在新的造价管理模式下,工程造价的价格确定由企业依据市场情况、自身的管理水平、生产能力进行。在这种情况下,市场信息的收集和经验数据的收集、整理工作变得相对重要,否则,工程造价的确定和控制变得相对困难。 在新的历史条件和新形势下,寻找比较有效和可行的、易操作的造价确定和控制的依据是目前工程造价管理的一项工作。如果没有有效的确定工程造价的造价信息,没有有效的造价确定依据,企业自主报价是一句空话,市场也无法形成合理的工程造价,工程项目建设的参与人对于工程项目的造价确定相对困难。因此,我们由过去单一的政府定价的定额计价模式,向工程量清单计价模式转变过程中,需要增加和完善工程造价信息,改变分部分项工程单价仅仅依靠政府发布的定额确定的单一模式。 人类的知识积累常常建立在实践经验的总结,通过不断的实践,从中发现普遍的规律。现代自然科学的成就则更多通过科学实验,不断的收集实验数据,通过分析实验数据,获得其中存在的真理。对于工程实践,同样需要进行大量的数据分析和实验,获得设计和施工的经验数据,指导工程实践。对于工程造价管理,也需要进行大量数据的统计分析,寻找到其中的规律。工程造价的大量数据,不可能如结构受力实验一样在实验室完成。同时,每年都存在大量的工程项目建设,从长期、宏观和数据采集的角度,这些大量的工程项目数据如同实验室的实验项目,甚至过之而不及。如何搜集、整理和分析工程项目的资料和数据,以揭示其内在的规律并预测其进一步发展的趋势,已经是建筑业发展所需要。由于计算机和网络技术的广泛应用,用数理统计的方法研究、处理和分析工程项目的造价资料,通过计算机和网络技术应用,提供工程建设中项目策划、设计和施工等过程的决策所需的数量依据。 如何借鉴其他行业认可并获得较好效果的指数预测系统理论与方法,通过分析工程项目建设中相对产品特征稳定、量多的住宅项目,从研究我国目前工程造价管理的特点和住宅工程造价确定的特点出发,结合目前计算机和网络技术的普及、方便和信息技术的发展,通过数理统计分析的方法,寻找适合目前工程造价管理需要、满足住宅项目建设各方需要的、能够对合理确定住宅项目工程造价提供依据和帮助的理论框架和基础方法;改进现有的工程造价指标体系,采用全新的信息技术和手段,建立和完善住宅建筑工程造价指标及指数体系和预测理论,帮助合理确定和有效控制工程造价,提高工程建设项目投资决策水平和投资效益。 正是基于当前工程造价确定与控制的需要,对住宅工程造价指标和指数体系的系统研究较少且实践中需要的前提下,论文按照从实践需要到实践认识,到理论探索,再到实践应用的线索,就住宅工程造价指标和指数系统的建立与预测的实践需要、理论架构、系统分析、数据采集、标准建立、模型生成等方面进行深入细致的研究,其间综合应用建筑经济、信息社会学、系统论、统计学等的基本理论和原理,试图从上述几个方面有所突破和创新。 论文研究主要分为五个部分,首先,通过对国内外相关研究进行分析与综述,确定论文的切入点,对论文涉及到的相关理论进行了分析与介绍,为论文提供了理论依据,构建合适的住宅工程造价指标和指数系统的理论框架。 其次,通过分析国内外工程造价指标和指数系统建立应用情况,建立工程造价指标和指数系统的应用理论基础; 第三,通过住宅工程造价的组成和影响因素的分析,确定工程造价数据采集标准,为工程造价指标和指数的建立奠定基础。在数据采集标准的基础上,确定住宅工程造价指标体系。 第四,在住宅工程造价指标体系的基础上,构建工程造价指数体系,并试图分析和建立指数生成模型,具体包括两方面内容,一方面是指数类型的确定,另一方面是指数生成模型的分析和建立。 最后,通过分析和应用预测技术,结合目前工程造价资料收集的情况和住宅工程造价的特点,提出适合住宅工程造价确定与控制所需预测技术和方法,建立指标和指数预测模型,对工程造价指标和指数进行预测并建立计算机处理流程框架。
【学位授予单位】:重庆大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2009
【分类号】:F284

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张翠勤;;工程造价指标及指数应用研究[J];工程与建设;2010年04期
2 陈宙;;浅析中外工程造价计价依据和计价模式的区别[J];福建建筑;2012年12期
3 孙霄;刘茂野;;合理低价模式下评标价格指数模型的建立[J];长江工程职业技术学院学报;2014年01期
4 郭北玲;;论工程造价指标体系构成及应用[J];工程经济;2013年Z1期
5 张红标;;建设工程计价依据管理转型思考[J];建筑经济;2013年07期
6 张迪;;建筑材料在工程项目应用中的经济分析[J];科技致富向导;2014年09期
7 张素仙;;建筑安装工程造价的影响因素和控制措施[J];江西建材;2014年06期
8 黄苏韬;;浅谈建筑安装工程造价管理存在问题及对策[J];门窗;2014年04期
9 胡六星;;基于时间序列的建筑工程造价预测研究[J];太原理工大学学报;2012年06期
10 李惠玲;李晓琴;刘航天;;建设工程造价指数的分析与预测[J];沈阳建筑大学学报(社会科学版);2013年01期
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 邱兆红;基于案例推理的建设项目咨询系统研究[D];大连理工大学;2010年
2 孙帅;基于全寿命周期理论的寒冷地区节能住宅经济效益评价[D];山东建筑大学;2011年
3 马文迪;高层住宅楼土建工程造价特点分析[D];北方工业大学;2011年
4 廖利红;城市住宅建筑项目工程造价指数研究[D];武汉理工大学;2011年
5 袁丁;基于云计算的劳务用工及材料价格信息平台研究[D];武汉理工大学;2011年
6 牛杰;高速公路工程造价指标及指数研究[D];郑州大学;2011年
7 郑艳清;基于模糊群决策的电力施工企业工程造价风险评价[D];华北电力大学;2011年
8 鲜艳艳;建设工程造价指数的编制及其应用研究[D];重庆大学;2010年
9 何婧;基于合理低价中标模式下价格指数模型分析[D];西南交通大学;2012年
10 李会静;基于现行工程造价计价模式的企业定额编制研究[D];重庆大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李建成;论建筑业信息技术标准化[J];四川建筑科学研究;2004年04期
2 胡坚;经济预测讲座(三) 趋势外推法在经济预测中的应用[J];北京统计;1998年03期
3 胡旭呈;经济预测讲座(四) 经济预测中的移动平均法[J];北京统计;1998年04期
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10 胡珊;借鉴外国先进经验探讨我国工程造价管理趋向[J];福建建筑;1997年04期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 尚梅;中国建造价格水平预测研究[D];西安建筑科技大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 周仁强;工程造价指数的信息采集和编制研究[D];重庆大学;2005年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 王军;金浩;石启印;;价值工程在建筑设计方案评标中的应用[J];四川建筑科学研究;2006年01期
3 杨开云;冯卫;王亮;朱峰;;多目标决策灰色关联投影法在建筑工程投资决策中的应用[J];四川建筑科学研究;2009年05期
4 徐波;林伟;蒋忠席;张卫芳;;基于灰色马尔可夫模型的机场道面使用性能预测[J];四川建筑科学研究;2010年01期
5 叶勇;郭子雄;;GFRP筋—混凝土粘结性能影响参数的灰色关联分析[J];四川建筑科学研究;2011年06期
6 李月光;吴小萍;聂敏;;基于灰色系统理论的软土路基沉降观测断面选择方法[J];四川建筑科学研究;2011年06期
7 王贵权;朱云鹃;;企业债券发展影响因素的实证研究——基于灰色系统理论[J];安徽广播电视大学学报;2011年01期
8 杜淑辉;臧德奎;孙居文;;木瓜属观赏品种的灰色关联度综合评价[J];山东农业科学;2011年01期
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10 丁霁明;王家庆;;基于灰关联度的信息技术与课程整合的教学过程评价的研究[J];安徽职业技术学院学报;2007年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 冯羽;马凤山;魏爱华;赵海军;郭捷;;灰色系统与神经网络组合模型在地下水水位预测中的应用[A];中国科学院地质与地球物理研究所第11届(2011年度)学术年会论文集(中)[C];2012年
2 黄碧春;;灰色系统理论在建筑物变形分析中的应用[A];全国测绘科技信息网中南分网第二十五次学术交流会论文集[C];2011年
3 李军亮;肖新平;毛树华;;灰色双层线性规划的粒子群解法[A];第二十七届中国控制会议论文集[C];2008年
4 王首彬;李娜;龚威;;基于灰色关联度的天津市人口与环境分析[A];第二十七届中国控制会议论文集[C];2008年
5 刘荣成;戴文战;;一种基于残差模型的自调整灰色模糊预测控制器的设计[A];第二十七届中国控制会议论文集[C];2008年
6 刘捷;李军亮;廖锐全;;非等间隔广义累加灰色预测模型及其应用[A];第二十九届中国控制会议论文集[C];2010年
7 戴文战;李燕;杨爱萍;;基于遗传算法的灰色Verhulst模型的改进研究[A];中国自动化学会控制理论专业委员会C卷[C];2011年
8 廉同辉;王金叶;;基于灰色关联的自然保护区居民旅游感知研究——以广西猫儿山自然保护区为例[A];2012中国旅游科学年会论文集[C];2012年
9 董毅;张波;范桂欣;时钟强;;全地下变电站土建工程造价分析与控制研究[A];电网工程造价管理优秀论文[C];2011年
10 王鑫;马国辉;杨亚彬;;电网工程造价管理体系改革的难点分析及改进建议[A];电网工程造价管理优秀论文[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王晓辉;中国产业结构的动态投入产出模型分析[D];哈尔滨工程大学;2010年
2 赵琪;我国国有企业人力资源优化配置研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
3 刘洪斌;节能减排政府责任保障机制研究[D];中国海洋大学;2010年
4 陈非;基于过程信息融合的旋转机械信息(火用)故障诊断研究[D];华中科技大学;2010年
5 刘宏;镇江市水环境安全评价及风险控制研究[D];江苏大学;2010年
6 周鹏;台湾财政收支与经济增长关系研究[D];南开大学;2010年
7 熊琴琴;项目挣值管理理论与方法改进研究[D];南开大学;2010年
8 赵雪锋;建设工程全面信息管理理论和方法研究[D];北京交通大学;2010年
9 任家福;服务商选择与备件备品库存管理研究[D];电子科技大学;2010年
10 文红;欠发达地区森林旅游开发的理论和实证研究[D];中南林业科技大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杜金龙;土地利用变化及其对生态系统服务价值影响研究[D];华中农业大学;2010年
2 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
3 朱浩锋;新疆包尔图铜矿床地质地球化学特征及深部预测[D];河南理工大学;2010年
4 乐志军;新朝川矿矿井水分布规律研究与防治对策[D];河南理工大学;2010年
5 田富超;寺河矿西井区3号煤层瓦斯突出预测指标研究[D];河南理工大学;2010年
6 段守军;煤炭资源潜力评价研究[D];河南理工大学;2010年
7 张鸿堃;矿山企业生产成本模块化管理与应用[D];山东科技大学;2010年
8 倪蔚蔚;基于价值链的企业价值评估[D];山东科技大学;2010年
9 孟宪宇;我国钢铁业上市公司绩效评价[D];长春理工大学;2010年
10 王捷;数字图像边缘检测方法的若干改进与应用研究[D];浙江理工大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘静;;综合单价风险量化研究[J];四川建筑科学研究;2006年04期
2 邓芹;;工程造价资料的数据积累[J];安装;2007年06期
3 孙俊锁;正交设计在技术方案敏感性分析中的应用[J];鞍山钢铁学院学报;2000年05期
4 郭婧娟;我国与发达国家工程造价管理模式的比较分析[J];北方交通大学学报(社会科学版);2003年01期
5 孙勇;刘允延;;神经网络在工程估价中的应用[J];北京建筑工程学院学报;2006年03期
6 胡旭呈;经济预测讲座(四) 经济预测中的移动平均法[J];北京统计;1998年04期
7 高嘉英;如何确定平均数的权数[J];北京统计;2002年10期
8 蔡毅;邢岩;胡丹;;敏感性分析综述[J];北京师范大学学报(自然科学版);2008年01期
9 胡元木;成本企画——一种先进的成本管理模式[J];中国煤炭经济学院学报;2000年04期
10 李晓辉;刘妍秀;;基于实例推理机制(CBR)综述[J];长春大学学报;2006年08期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 陈晓玲;;建设工程造价信息资源数据库的建立[A];首届海峡两岸土木建筑学术研讨会论文集[C];2005年
2 康章;;单位工程造价指标编制方法的探讨[A];第三届海峡两岸土木建筑学术研讨会论文集[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 交通运输部综合规划司  ;[N];中国水运报;2012年
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 尚梅;中国建造价格水平预测研究[D];西安建筑科技大学;2005年
2 武振;建筑产品价格形成方式研究[D];天津大学;2004年
3 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
4 王恩茂;基于全寿命周期费用的节能住宅投资决策研究[D];西安建筑科技大学;2008年
5 王军;基于本体的房地产营销案例推理研究[D];武汉理工大学;2008年
6 杨会云;工程量清单计价模式下的投标报价决策研究[D];东北林业大学;2009年
7 李希胜;高速公路工程全风险造价确定与控制研究[D];南京林业大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 廖利红;城市住宅建筑项目工程造价指数研究[D];武汉理工大学;2011年
2 鲜艳艳;建设工程造价指数的编制及其应用研究[D];重庆大学;2010年
3 朱黎;我国建设工程造价管理研究[D];华中师范大学;2001年
4 严芳;中国工程造价咨询业发展对策探讨[D];西南财经大学;2002年
5 吴学伟;中国与英国工程造价管理比较研究[D];重庆大学;2002年
6 李梅;基于案例推理的边坡稳定性评估系统研究[D];武汉理工大学;2003年
7 邓义华;多属性决策的灵敏度分析[D];南京理工大学;2003年
8 丁晓超;基于CBR的软件企业知识管理及其系统开发研究[D];辽宁工程技术大学;2004年
9 刘健;基于案例推理的知识系统的设计与实现[D];南京航空航天大学;2004年
10 黄昆鹏;工程造价管理方法的应用研究[D];西安建筑科技大学;2004年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 邢天石;;建筑工程造价管理[J];工程经济;2014年06期
2 杨晓江;;贵州山区灌溉工程造价控制实务[J];黑龙江水利科技;2012年07期
3 刘伊生;戴建武;杨立杰;;基于BIM的住宅工程模块化计价模式研究[J];建筑经济;2013年09期
4 谢翔军;;土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用[J];价值工程;2014年03期
5 倪洁;谈飞;;基于混沌SVM与ARIMA的工程造价组合预测[J];工程管理学报;2013年06期
6 孟丽;;工程造价超预算的原因及控制措施[J];科技致富向导;2014年06期
7 李惠玲;李晓琴;刘航天;;建设工程造价指数的分析与预测[J];沈阳建筑大学学报(社会科学版);2013年01期
8 任传普;;基于蒙特卡罗模拟的工程造价风险评估[J];统计与决策;2013年15期
9 肖光朋;王红帅;;基于灰色理论对房屋建筑工程造价指数预测研究[J];四川建材;2014年01期
10 武顺有;;浅析材料价格波动对建筑工程造价的影响及对策[J];现代经济信息;2013年12期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 刘广杰;;吉林省工程造价指数体系的建立[A];吉林省土木建筑学会2013年学术年会论文集[C];2013年
中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 廖利红;城市住宅建筑项目工程造价指数研究[D];武汉理工大学;2011年
2 鲜艳艳;建设工程造价指数的编制及其应用研究[D];重庆大学;2010年
3 李冰峰;新疆油田地面工程造价指标和管理信息系统的研究与应用[D];清华大学;2010年
4 何婧;基于合理低价中标模式下价格指数模型分析[D];西南交通大学;2012年
5 常桃;基于施工与运营期的项目综合评标方法研究[D];中南林业科技大学;2013年
6 周付彦;水运行业建设项目投资价格指数研究[D];天津理工大学;2013年
7 赵明娜;基于灰色聚类的绿色住宅区全寿命周期经济效益评价[D];青岛理工大学;2013年
8 王红帅;房屋建筑工程造价指数编制与预测研究[D];西华大学;2013年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 黄欣;工程造价指数测算工作刍议[J];安徽建筑;1994年01期
2 宋荣兴,孙海涛;灰色预测在产品价格预测中的应用[J];财经问题研究;2001年06期
3 吕世森;三峡水电站配套输变电工程建设动态投资预测[J];电力建设;2001年04期
4 钟秉林;茅炫;黄仁;;灰色模型及其在我国报纸发行量预测中的应用[J];南京工学院学报;1988年02期
5 高艳萍;民用住宅造价长期趋势预测[J];福建建筑;1996年02期
6 王中泉;影响建筑施工企业工程造价管理五因素(4MLE)的控制[J];福建建筑;1996年04期
7 黄伍姐;关于最低价中标法的几点思考[J];福建建筑;2004年05期
8 马超群,储慧斌,李科,周四清;中国能源消费与经济增长的协整与误差校正模型研究[J];系统工程;2004年10期
9 谢卫;信息标准化是企业信息化建设的基础[J];工程设计CAD与智能建筑;2002年08期
10 周爱群 ,王凤英 ,唐玉兰;油田地面建设工程结算价超合同价问题探讨[J];中国工程咨询;2004年04期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 肖鉴馨;铁路工程造价评估指标的编制[J];铁道工程学报;1991年04期
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3 刘晓颖;胡文博;赵军;;工程造价领域中快速估算的方法与研究[J];建筑经济;2011年S1期
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5 徐鹏;;对住宅工程造价指标的分析[J];科技资讯;2009年36期
6 贾庆鑫;;对建立建设工程造价指标体系的浅析[J];江苏建筑;2009年02期
7 江雪松;;无砟轨道造价指标分析[J];铁路工程造价管理;2011年03期
8 朱德章;;城市轨道交通车站造价分析[J];铁路工程造价管理;2007年04期
9 王勇;;编制市政工程投资估算的几点体会[J];科技情报开发与经济;2007年34期
10 张素娥;;浅析工程造价指标在项目招投标阶段的作用[J];山西建筑;2010年12期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 康章;;单位工程造价指标编制方法的探讨[A];第三届海峡两岸土木建筑学术研讨会论文集[C];2007年
2 白霞;张琦;;基于GMDH的影响输电线路造价指标的遴选[A];中国高等学校电力系统及其自动化专业第二十四届学术年会论文集(中册)[C];2008年
3 ;《建筑监督检测与造价》期刊栏目设置[A];广东土木建筑学会地基基础专业委员会2008学术会议论文专刊[C];2008年
4 刘雅晶;靖向阳;庞尔萍;;关于包头地区居民采用不同采暖方式费用比较[A];中国土木工程学会城市燃气分会输配专业委员会2005年会议论文集[C];2005年
5 刘晓东;邸树凯;;后张无粘结预应力混凝土结构技术分析[A];第八届后张预应力学术交流会论文集[C];2004年
6 董毅;张波;范桂欣;时钟强;;全地下变电站土建工程造价分析与控制研究[A];电网工程造价管理优秀论文[C];2011年
7 张桂元;马亚丹;;造价从业者应该注意的结构设计术语[A];土木建筑学术文库(第12卷)[C];2009年
8 李园园;张平朗;;500kV架空线路工程造价水平简析[A];电网工程造价管理优秀论文[C];2011年
9 卢艳超;温卫宁;汪亚平;陈立;;基于主成分分析的输电线路工程造价评价指标模型[A];电网工程造价管理优秀论文[C];2011年
10 徐华;王晓东;;设计阶段影响工程造价因素分析及对策[A];电网工程造价管理优秀论文[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 省建设厅定额研究站副站长 马良;探索创新开拓计价管理新模式[N];中国建设报;2005年
2 徐恒盛;关于青藏铁路建设的几点想法和建议[N];中国铁道建筑报;2001年
3 熊林 彭岚 谢咸颂;造价工程师如何参与设计阶段的投资控制[N];建筑时报;2005年
4 苗曙光;合同策划要先行 融会贯通做业主[N];建筑时报;2007年
5 燕志华;东山新市区三十分钟直达新街口[N];新华日报;2006年
6 记者 钟菊生 蔡鹏举 通讯员 常青;广州地铁四号线二期获国家批准[N];中国建设报;2006年
7 崔霞;谁围标串标就逐出深圳市场[N];深圳商报;2008年
8 本报通讯员 王宇新 本报记者 任松筠;“轻轨”向我们驶来[N];新华日报;2001年
9 冯安怀;工程造价控制的重点应转到设计阶段[N];中国建设报;2003年
10 游五洋;普遍服务成本如何测算[N];人民邮电;2002年
中国硕士学位论文全文数据库 前9条
1 牛杰;高速公路工程造价指标及指数研究[D];郑州大学;2011年
2 苑红强;山区高速公路典型构造物造价指标研究[D];长安大学;2010年
3 魏守月;山区高速公路路基路面工程造价指标研究[D];长安大学;2010年
4 李冰峰;新疆油田地面工程造价指标和管理信息系统的研究与应用[D];清华大学;2010年
5 马玉安;小湾堆积体预应力锚索造价控制指标及其测定[D];国防科学技术大学;2008年
6 杨立杰;基于模块化的住宅工程造价指标体系研究[D];北京交通大学;2014年
7 肖光朋;基于协同分配法的建设项目限额设计研究[D];西华大学;2012年
8 何晓琴;影响山区高速公路造价的一些工程技术问题探讨[D];重庆交通大学;2012年
9 吕鹏;山区高速公路临时工程与设施成本研究[D];长安大学;2010年
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