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《电子科技大学》 2005年
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房地产住宅项目营销战略

冷中胜  
【摘要】:目前全国有三万多家以开发住宅项目为主的房地产公司和数以万计的营销策划人员,由于缺乏营销理论知识,在实际工作中,很多房地产住宅项目的营销人员只能“摸着石头过河”积累经验,或者以“师傅带徒弟”的原始方式学习营销策划技术,出现了“只见树木,不见森林”的情况,因此,本课题对房地产住宅项目的营销战略做一些粗浅研究。本文通过三亚万勃盛世新第住宅项目营销管理案例的分析,讨论了目前房地产开发企业最新的营销管理模式和理论。 本文第一章首先对房地产住宅项目市场现状做出了分析,接着讨论了房地产住宅项目营销战略的意义;第二章讨论了住宅项目营销战略的内容,竞争战略及典型的营销战略,指出了目前营销中出现的误区;接着第三章详细阐明了住宅项目的营销战略制定和实施的基本内容;文章最后通过对万勃盛世新第营销管理案例的分析,运用实践验证了文中所阐明的观点。
【学位授予单位】:电子科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 郭剑峰;房地产项目营销策划理论研究[D];西安建筑科技大学;2007年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 姜乖妮;李春聚;孙晓璐;;新农村住宅规划建设研究[J];四川建筑科学研究;2009年03期
2 宋岭;张少伟;李志民;;小区级城市居住形态架构浅析——以郑州市小区级公共服务设施配置为例[J];四川建筑科学研究;2010年06期
3 李杰;火电厂多经企业的战略选择[J];安徽电气工程职业技术学院学报;2004年02期
4 陈浴新;;物业管理的经营理念和发展策略[J];安徽电气工程职业技术学院学报;2006年04期
5 王军;;基于动态能力理论的企业竞争优势分析[J];安徽电气工程职业技术学院学报;2008年02期
6 康建中;持续竞争力:公司战略管理的核心[J];安徽大学学报;2003年04期
7 王瓅;浅议企业竞争优势中的合作协同作用[J];安徽大学学报;2004年05期
8 周二鹏;谢菁;;安徽省电子商务发展现状研究[J];安徽电子信息职业技术学院学报;2009年06期
9 杜悦凡;王培训;李希;;合肥市回迁社区公共文化活动空间的调查与思考[J];安徽建筑;2010年05期
10 杨勇;;居住区道路“人车分行”与“人车混行”模式比较分析[J];安徽建筑;2010年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 周鹏;牛俊杰;;我国民营企业的规模问题探讨[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
2 周兴建;喻斯;金涛;;基于价值链的快递企业竞争模式研究——物流价值链与快递物流竞争力模型[A];2011’中国快递论坛论文集[C];2011年
3 许世光;曹轶;;“工业邻里”在高新技术产业园区规划的实践——以广州南沙区电子信息产业园为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
4 范英;;中国民营软科学研究机构的发展现状研究[A];自主创新与持续增长第十一届中国科协年会论文集(4)[C];2009年
5 罗霆;;基于“竞争五力”模型的电视产业结构分析[A];中国传媒大学第二届全国新闻学与传播学博士生学术研讨会论文集[C];2008年
6 杨圣奎;;流程银行改革问题研究[A];第八届国有经济论坛:中国商业银行深化改革与管理创新学术研讨会论文集[C];2008年
7 周祎;;国酒茅台核心竞争力研究[A];“改革开放30年与贵州社会发展”学术研讨会暨贵州省社会学学会2008年学术年会论文集[C];2008年
8 李志宁;;实施会员发展三部曲,突破会员规模发展瓶颈——商务领航会员放号策略初探[A];2007中国科协年会——通信与信息发展高层论坛论文集[C];2007年
9 郭金林;郭瑶玥;;基于企业持续竞争优势的战略人力资本理论初探[A];湖南省经济学学会年会暨科学发展观与湖南经济协调发展研讨会论文集[C];2008年
10 李艳红;;主导设计演进对网络型企业竞争力影响实证研究[A];人文科技发展与管理创新——湖南省管理科学学会2009年度学术年会论文集[C];2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 宋新华;宁夏矿产资源产业布局研究[D];中国地质大学(北京);2010年
2 王菲;跨国战略联盟中的文化冲突研究[D];辽宁大学;2010年
3 史宝康;企业网络能力影响因素实证研究[D];辽宁大学;2010年
4 孙青春;企业可持续创新的实现机理研究[D];昆明理工大学;2008年
5 黄文正;人力资本积累、动态比较优势与发展中国家经济增长[D];东北财经大学;2010年
6 李婧;企业纵向边界、生产组织与区位分布的选择[D];浙江大学;2009年
7 陈颖;创意产业集聚区环境对创意企业竞争优势的作用机制研究[D];东华大学;2011年
8 李文丽;企业专利能力及其对竞争优势作用机理的研究[D];吉林大学;2011年
9 侯旻;百货店人员服务、消费情感与消费者惠顾意向关系研究[D];吉林大学;2011年
10 陈虹;中国对外贸易结构与产业结构的关系研究[D];吉林大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王翔;消费者农村超市购买行为研究[D];华中农业大学;2010年
2 王俊岩;武汉居住区景观设计研究[D];华中农业大学;2010年
3 肖彦梅;煤炭企业跨区域扩张能力评价与决策方法研究[D];山东科技大学;2010年
4 张娜;技术创新中寡头垄断企业竞争策略选择研究[D];山东科技大学;2010年
5 叶楠;消费者自我概念与观赏型体育消费内隐行为的关系研究[D];上海体育学院;2010年
6 柯海燕;上海市少儿轮滑培训行业现状研究[D];上海体育学院;2010年
7 梁音;浙江省旅游业竞争力研究[D];浙江理工大学;2010年
8 丁一;城市居住区公共服务设施现状研究与动态思考[D];郑州大学;2010年
9 刘兆丰;基于竞合战略的中国汽车行业供应链优化模式探究[D];上海外国语大学;2010年
10 刘玉玲;招商国际旅游公司服务营销管理[D];哈尔滨工程大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前8条
1 文理,白勤虎;对房地产业投资开发风险管理的探讨[J];当代建设;1999年01期
2 颜哲;房地产金融风险防范的再思考[J];重庆建筑大学学报;1999年03期
3 孔玉生;中小企业核心竞争力的模糊评价[J];江苏大学学报(社会科学版);2003年01期
4 李立莉,叶柏青;顾客满意度测评指标体系建立及评价模型[J];交通科技与经济;2005年03期
5 侯荣华;水运建设项目净现值分布的计算机仿真模型[J];上海海事大学学报;2004年04期
6 孟雷;多因素顾客满意度总体评价计算方法研究[J];世界标准化与质量管理;2003年08期
7 张健;郭剑峰;李慧民;侯江丽;;基于价值工程的改扩建项目投资决策分析[J];西安建筑科技大学学报(自然科学版);2007年05期
8 阮连法,陆杰峰,樊益堂;计算机模拟辅助投资风险分析[J];浙江大学学报(工学版);2000年04期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 王莹;长春市房地产项目全程营销策划研究[D];西安建筑科技大学;2005年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前5条
1 许莹莹;德州德兴乾城房地产开发项目营销策略研究[D];中国海洋大学;2011年
2 于砚博;房地产住宅项目营销策略研究[D];天津大学;2012年
3 朱海军;金融港及市民服务中心项目开发方案研究[D];吉林大学;2011年
4 陈安军;SR国际新城三期项目营销策划研究[D];大连海事大学;2011年
5 顾爱华;某金融港及市民服务中心项目可行性研究[D];中国地质大学(北京);2012年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 苏华俊;;星河湾 贵族式生活的孵化工程[J];房地产导刊;2003年11期
2 赵富林;全国部分城市房地产快讯[J];中国房地信息;2004年01期
3 陈鸿莉;;樊骥“洋代理”的北京大市场[J];安家;2004年Z1期
4 梁学斌;;洪强华:香江地产的目标是“休闲地产No.1”[J];房地产导刊;2008年02期
5 刘喜涛;;房地产开发投资新宠——老年地产[J];消费导刊;2008年15期
6 ;天津宝利集团[J];环渤海经济瞭望;2009年01期
7 王树德;;如何运用营销战略?[J];企业活力;1987年09期
8 陈云卿;环境保护方面的营销战略[J];管理科学文摘;1995年07期
9 张仁荣;煤炭企业在营销战略中必须把握住五个有机统一[J];煤炭科技;1995年03期
10 ;深圳市规划国土局负责人就《深圳经济特区房地产行业管理条例》的实施答记者问[J];中外房地产导报;1996年07期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 金昀;徐宏彦;;房地产投资决策中房地产估价师的作用[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
2 王波;陈宇玉;;中国房地产估价行业的市场环境分析及发展战略[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
3 ;沪深房地产上市公司盈利能力分析[A];2008年中国房地产上市公司测评报告[C];2008年
4 王东斌;赵艳华;;浅谈房地产园林工程造价控制[A];河南省土木建筑学会2008年学术大会论文集[C];2008年
5 朱红伟;;因子分析在房地产综合评价中的运用[A];中国现场统计研究会第12届学术年会论文集[C];2005年
6 周毕文;潘春会;;房地产商品的营销创新[A];商品学发展与教育高级论坛暨中国商品学会第十二届学术研讨会论文集[C];2009年
7 龙惟定;丁文婷;;住宅集中空调——21世纪的新消费热点[A];上海市制冷学会一九九九年学术年会论文集[C];1999年
8 顾建发;;邓小平理论指引着中国(上海)房地产市场的发展[A];上海市社联纪念邓小平诞辰100周年座谈会会议资料汇编[C];2004年
9 林仁荣;;论旧城区房地产重建[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
10 柴强;;房地产权益及其价值评估[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 宋振庆;“外籍”人民币基金蹒跚[N];中国房地产报;2009年
2 本报记者 田新杰;梁上燕:2009元年扩张 六盘齐发[N];21世纪经济报道;2009年
3 水木;凯德置地深耕北京市场 步入快速发展期[N];国际商报;2009年
4 本报记者 宋振庆;林熙龄:持续运营能力是REITs关键[N];中国房地产报;2009年
5 本报记者 宋振庆;深鸿基“切赘”[N];中国房地产报;2010年
6 本报记者 王其明;大摩典型“中国通”非典型落马[N];中国经营报;2009年
7 本报记者 栾晓燕 张少鹏;规范建设绩效显著 宿迁楼市花开千树[N];中华建筑报;2009年
8 本报记者 刘筱晨;绿地集团:这是进京第一站[N];中国房地产报;2009年
9 本报记者 兰亚红;楼市低迷成就小资本入市[N];中国房地产报;2009年
10 早报记者 刘坤;外资降价抛盘不见买家现身[N];东方早报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘志宇;关于外商投资北京房地产的研究[D];中国社会科学院研究生院;2002年
2 高永鸿;互动行销工具对房地产仲介业经营绩效研究[D];昆明理工大学;2010年
3 周京奎;金融支持过度与房地产泡沫研究[D];南开大学;2004年
4 苗维亚;房地产产业化研究[D];西南财经大学;2004年
5 潘文辉;住宅项目可持续性评价研究[D];南京农业大学;2005年
6 陈静宇;基于客户价值的中间商客户细分与客户管理策略研究[D];重庆大学;2004年
7 宋忠敏;上海房地产泡沫的实证研究[D];复旦大学;2004年
8 佟大新;中国家具企业营销战略研究[D];东北林业大学;2008年
9 张喜民;跨国公司在华子公司营销战略研究[D];山东大学;2007年
10 杨文武;中国房地产业指标体系建立的理论分析与实证研究[D];四川大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 冷中胜;房地产住宅项目营销战略[D];电子科技大学;2005年
2 崔林勇;一汽集团开拓哥伦比亚汽车市场的前期研究[D];吉林大学;2004年
3 叶岚;论WTO环境下我国商业银行的营销战略[D];武汉理工大学;2002年
4 齐敦红;南京导爆管公司的营销战略研究[D];南京理工大学;2003年
5 陈际和;加入WTO后中国化肥企业营销战略研究[D];西南交通大学;2004年
6 刘畅;大连华润啤酒有限公司市场营销战略研究[D];大连理工大学;2005年
7 侯培良;NF公司营销战略研究[D];吉林大学;2011年
8 戚俊峰;邢台拖拉机厂营销战略研究[D];天津大学;2003年
9 楚广颖;我国中重功率柴油机市场分析与华柴营销战略研究[D];天津大学;2003年
10 郭长江;国内轿车进入家庭的营销战略研究[D];哈尔滨工程大学;2004年
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