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《西南科技大学》 2015年
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广元市三江新区鸭浮村棚户改造研究

李云超  
【摘要】:广元市三江新区鸭村棚户区改造是广元政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程,是改善鸭浮村村民家庭生活条件最主要的措施,能充分体现广元市市委、市政府对困难家庭的关怀,让他们感受到国家给予的温暖和爱护。搞好棚户区的改造,能让贫困家庭真正体会到安居乐业的幸福感,向“幸福广元、美丽家园”的宏伟目标迈出坚实的一步。本文主要内容是首先阐述棚户区改造的相关理论,对棚户区改造进行现状分析,同时依据棚户区改造过程出现的问题及原因,从政策、市场化运作及资金平衡、收益、拆迁安置战略等角度研究棚户改造的实施策略。其次从改造的价值分析、改造的能力分析、改造支持分析、利益相关者分析等角度,确定出棚户区改造的基本模式和运作规划;最后提出广元市棚户区改造的对策建议,解决因三江新区建设和西成铁路建设中拆迁安置的当地居民住房问题,老百姓的就业问题,政府扶贫救助能力薄弱的问题。同时正确处理改造中遇到的各种矛盾,诸如老百姓拆迁愿望与政府意愿之间的矛盾,老百姓心理预期与实际解决方案之间的矛盾。三江新区鸭浮村棚户改造研究为广元市委市政府在三江新区建设进行棚户区改造提供理论依据和决策参考,也为其它地区城市棚户区改造提供借鉴。
【关键词】:广元市三江新区 鸭浮村 棚户改造
【学位授予单位】:西南科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2015
【分类号】:F299.2
【目录】:
  • 摘要4-5
  • Abstract5-9
  • 1 概论9-12
  • 1.1 选题的理由9
  • 1.2 棚户区改造的必要性9-10
  • 1.2.1 棚户区改造是建设三江新区发展的需要9-10
  • 1.2.2 棚户区改造是配合“西成”铁路建设的需要10
  • 1.2.3 棚户区改造是构建和谐社会的需要10
  • 1.2.4 棚户区改造有利于加快当地的基础设施建设10
  • 1.3 选题的意义10-11
  • 1.4 主要研究内容11-12
  • 2 棚户区改造相关理论与国内外研究现状12-22
  • 2.1 棚户区改造相关理论12-16
  • 2.1.1 棚户区的定义12
  • 2.1.2 棚户区改造的定义12-13
  • 2.1.3 棚户区改造三圈理论分析13-14
  • 2.1.4 棚户区改造价值分析14
  • 2.1.5 棚户区改造能力分析14-15
  • 2.1.6 棚户区改造支持分析15-16
  • 2.1.7 棚户区改造涉及群体分析16
  • 2.2 国外相关研究现状16-18
  • 2.3 国内相关研究现状18-19
  • 2.4 对国内外研究的评价19-22
  • 3 广元市三江新区鸭浮村棚户改造概况22-30
  • 3.1 棚户改造的概况22-23
  • 3.1.1 建设的地点22
  • 3.1.2 建设的内容22
  • 3.1.3 投资估算和资金来源22-23
  • 3.1.4 居民情况23
  • 3.1.5 存在管理盲区23
  • 3.2 棚户改造的依据和规模23-24
  • 3.2.1 棚户改造的依据23-24
  • 3.2.2 棚户改造的规模24
  • 3.3 棚户改造的条件24-26
  • 3.4 资金筹措方案26
  • 3.5 棚户改造的评价26-27
  • 3.5.1 社会影响分析26
  • 3.5.2 与所在地互适性分析26-27
  • 3.5.3 社会评价27
  • 3.6 风险分析27-30
  • 3.6.1 主要风险因素识别27-28
  • 3.6.2 风险因素评估28-29
  • 3.6.3 风险防范对策29-30
  • 3.6.3.1 资金风险控制对策29
  • 3.6.3.2 工程风险控制对策29-30
  • 4 国内城市棚户区改造模式研究及主要作法与启示30-36
  • 4.1 棚户区改造模式及顺序选择30-31
  • 4.1.1 棚户区改造模式30
  • 4.1.2 棚户区改造顺序30-31
  • 4.2 棚户区改造整体方案确认31
  • 4.3 广东南海棚户区改造的做法与启示31
  • 4.4 珠海市棚户区改造的做法与启示31-33
  • 4.5 贵阳棚户区改造的做法与启示33
  • 4.6 西安棚户区改造的做法与启示33-34
  • 4.7 重庆棚户区改造的做法与启示34-36
  • 5 棚户区改造的政策建议36-47
  • 5.1 政策配套管理36-38
  • 5.1.1 “拆一还一”靠户型政策36
  • 5.1.2 共同产权房政策36
  • 5.1.3 优抚对象保障政策36
  • 5.1.4 临迁期间补偿政策36-37
  • 5.1.5 异地安置优惠政策37
  • 5.1.6 税收减免政策37
  • 5.1.7 就地安置37-38
  • 5.2 市场化运作及资金平衡38-39
  • 5.2.1 市场化运作38-39
  • 5.2.2 融资模式及资金平衡途径39
  • 5.3 棚户区改造成功经验39-41
  • 5.3.1 正确判断形势39-40
  • 5.3.2 适时创意可研40
  • 5.3.3 形成全市共识40-41
  • 5.3.4 市民积极拥护41
  • 5.4 主推政府市场并行模式41-43
  • 5.4.1 政府主导41
  • 5.4.2 市场运作41-42
  • 5.4.3 双轮并驱实现双赢42
  • 5.4.4 整合资源产生效益42-43
  • 5.5 借鉴之处43-44
  • 5.6 鸭浮村棚户区改造的对策建议44-47
  • 5.6.1 以政策为指导,搞好前期宣传发动44-45
  • 5.6.2 以昭化为主体,做好联动工作45
  • 5.6.3 以还房为基础,做好维护稳定工作45-46
  • 5.6.4 以拆迁为抓手,做好工程推进工作46-47
  • 结论47-48
  • 参考文献48-49

【参考文献】
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