收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

重庆市城市土地储备风险研究

张林  
【摘要】:经过十余年的发展和运作,以政府为主导的重庆市城市土地储备推进了房地产业的快速发展,为城市建设筹集了大量资金,增强了政府对土地市场的宏观调控能力。然而,随着重庆城市土地储备运作的深入发展,土地储备运作存在的各种风险逐步凸显。由于目前对土地储备风险管理研究还处于初级阶段,尚未形成系统的、能直接指导土地储备实践的完整体系,因此重庆当前的城市土地储备无论是在理论研究还是实践都存在许多亟待研究解决的问题需要我们进一步研究和完善。 本文通过现有土地储备相关理论研究成果,借鉴国内、外土地储备管理应用实践经验,结合重庆市经济发展状况和土地储备管理发展历程,在对重庆土地储备管理的“得与失”进行深入剖析的基础上,发现了重庆市城市土地储备运作存在的共性和个性的风险。它们包括:政策风险、市场风险、金融风险、运营风险四大类及十二小项。针对存在的风险提出在短期内可以采用专家主观判断设置风险变异系数计算“风险利润率”从而评价土地储备的方法论。最后,针对重庆市城市土地储备面临的风险,提出构建公共管理目标的土地储备管理、加强土地储备机构运作能力、依靠金融机构进行风险防控等降低风险风险防范措施,力争在推进重庆市城市土地储备风险理论研究的深化上有所突破和创新,为重庆市城市土地储备制度正常运作及其社会经济目标实现提供一定的理论和技术支持。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 邵德华;城市土地储备制度资金支持体系的构建[J];中国房地产;2002年06期
2 张凤和;浅议城市土地储备制度中的难点与对策[J];中国房地产;2002年09期
3 杨继瑞,朱仁友;建立城市土地储备制度的探讨[J];管理世界;2002年03期
4 丁洪建,谭永忠,吴次芳;我国城市土地储备制度透视[J];价格理论与实践;2002年10期
5 谭术魁 ,彭补拙;对我国若干城市土地储备运作的比较[J];中国房地产;2003年01期
6 谭术魁;城市土地储备亟待解决的八大问题[J];中国房地产;2003年04期
7 陈利根,郭立芳;论城市土地储备规模[J];中国土地;2003年08期
8 李宪坡;我国现阶段城市土地储备制度的状况与问题[J];城市;2003年06期
9 谭术魁,彭补拙;对我国城市土地储备制度的综合考察[J];河南国土资源;2003年08期
10 蒋金平;城市土地储备的重要作用及主要方法[J];山西焦煤科技;2003年11期
11 崔永亮;我国城市土地储备制度运行中存在的风险及对策[J];国土经济;2003年12期
12 戴双兴;土地证券化:城市土地储备制度融资方式的重要选择[J];中国房地产;2004年03期
13 张文新;论城市土地储备的理论基础[J];城市发展研究;2004年02期
14 戴双兴;土地证券化:城市土地储备制度融资方式的重要选择[J];中国房地信息;2004年01期
15 朱仁友;进一步加强城市土地储备研究的几点建议[J];改革与战略;2004年09期
16 卢新海,邓中明;对我国城市土地储备制度的评析[J];城市规划汇刊;2004年06期
17 陈卓咏,叶裕民;城市土地储备数量和周期的理论分析[J];中国土地科学;2005年04期
18 曹晓霞;;论我国城市土地储备基金的运行模式[J];重庆工商大学学报(社会科学版);2005年06期
19 郭妙卿;刘洪芹;;城市土地储备制度发展历程及作用评价[J];市场论坛;2005年Z1期
20 刘金水,韩伟刚,夏莉莉;城市土地储备制度运行中的风险及其规避[J];国土资源通讯;2005年09期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 曾余;;土地证券化:城市土地储备制度重要的融资渠道[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
2 陈建龙;张贵英;;论城市土地储备制度及其运行模式[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年
3 陈燕;;城市土地储备制度绩效的研究——以鄂州市为例[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年
4 姜平;;城市土地储备制度存在的问题及其建议[A];土木建筑教育改革理论与实践[C];2008年
5 张文新;;城市土地储备与我国城市可持续发展[A];中国土地资源战略与区域协调发展研究[C];2006年
6 王玲;;土地证券化在城市土地储备融资中的应用研究[A];中国土地资源战略与区域协调发展研究[C];2006年
7 景丽娜;彭君;周宝同;;城市土地储备经营效益分析——以重庆市江津区为例[A];中国土地资源可持续利用与新农村建设研究[C];2008年
8 何兴;;试论城市土地储备制度的法律基础[A];树立科学发展观提高土地资源的保障能力研究[C];2004年
9 陈婧;;从制度经济学角度看我国城市土地制度改革[A];“科学合理用地,推进海西建设”——福建省土地学会2006年学术年会论文集[C];2007年
10 毕琳琳;;城市土地储备中公共利益目标的确立[A];第十届沈阳科学学术年会论文集(经济管理与人文科学分册)[C];2013年
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 陈晓军;城市土地储备发展模式及实证研究[D];西安建筑科技大学;2010年
2 邴兴国;城市土地储备决策研究[D];天津大学;2009年
3 刘中平;城市土地储备机制的构建及其模型研究[D];西北工业大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张虎;城市土地储备制度的运行模式研究[D];山东农业大学;2008年
2 夏冬阳;我国城市土地储备运行机制研究[D];湘潭大学;2007年
3 齐飞;我国城市土地储备制度不同模式比较研究[D];兰州大学;2009年
4 左娜;城市土地储备规模及成本问题研究[D];华东师范大学;2010年
5 何兴;完善我国城市土地储备制度的对策研究[D];华中科技大学;2005年
6 阎明;城市土地储备与运行研究[D];同济大学;2006年
7 刘新芝;城市土地储备制度绩效研究[D];山东农业大学;2005年
8 万滨;上海城市土地储备运行制度研究[D];同济大学;2007年
9 廖飞;城市土地储备制度研究[D];上海交通大学;2007年
10 郭立芳;城市土地储备:组织结构、规模及机制优化研究[D];南京农业大学;2004年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 邵德华;城市土地储备特性谈[N];中国房地产报;2003年
2 山东泰安市城建投融资管理中心 王琦;城市土地储备制度问题与对策探讨[N];泰安日报;2012年
3 吴开钱 陈丽娜;城市土地储备制度需纳入法制轨道[N];中国审计报;2007年
4 记者 陈海;讨论研究城市土地储备经营、旅游规划、义务教育均衡发展等事宜[N];张掖日报;2013年
5 杨继瑞;试论土地储备制度与城市经营[N];经理日报;2003年
6 李乐;富力:几何级扩张的背后[N];中国经营报;2006年
7 ;中资港股Top20获奖理由[N];第一财经日报;2014年
8 恩施市土地收购储备中心覃丽;浅谈实施土地收储制度面临的困难及对策[N];恩施日报;2010年
9 本报记者 邓九平;“房冷地热”触动谁的神经[N];安徽经济报;2014年
10 本报记者 王丽新;京沪广深50天卖地收入1382亿元 同比暴增117%[N];证券日报;2014年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978