收藏本站
《西南大学》 2008年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

重庆市农村土地使用权流转价格研究

李松芹  
【摘要】: 我国农地使用权流转缺乏历史价格,目前还没有具操作性的、规范的农地使用权流转价格体系。对此,本文从农地使用权流转制度与农地使用权流转市场化的关系探讨农地使用权流转的价格问题。本文采用理论分析与实证分析相结合的方法,通过对比和定性、定量研究,探讨合理、有效、具有操作性的农地使用权流转价格体系,力求解决当今理论界研究的热点和难点——土地流转涉及的权利(所有权、使用权以及我国农村特有的承包权等)界定以及利益的合理分配问题。 本文应用马克思地租地价理论、土地价值理论、土地产权理论对目前农地使用权流转市场进行研究,探讨农地使用权流转的价格构成因素,以马克思地租理论为依据,以收益还原法为基础,构建农地使用权流转价格模型,明确将土地的绝对地租和级差地租Ⅰ归土地的流出方,为农地使用权流转价格找到了依据,为农地使用权流转价格的确定提供参考。本项研究构建的农地使用权流转价格模型验证了重庆市农地流转价格过低的共识,提出用本模型确定合理的农地使用权流转价格的建议,为各级政府部门管理农地使用权流转市场提供参考。
【学位授予单位】:西南大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F301;F224

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 马智利;冯伟;蒲婷璐;;重庆农村宅基地流转中土地价格形成机制设计[J];安徽农业科学;2011年32期
2 伍振军;孔祥智;郑力文;;农地流转价格的影响因素研究——基于皖、浙两省413户农户的调查[J];江西农业大学学报(社会科学版);2011年03期
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 谢文;农村土地流转金融支持体系研究[D];中南大学;2010年
2 帅晓林;我国农村承包地流转市场化之研究[D];西南财经大学;2010年
3 杨桂云;规范与完善农村土地股份合作制流转模式研究[D];中南大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 李泉;河南省郸城县农地使用权流转研究[D];河南理工大学;2011年
2 和利娜;杨凌示范区农地流转中土地使用权定价研究[D];西北农林科技大学;2011年
3 陈进兵;重庆市城市化进程中农村宅基地确权与流转机制设计研究[D];重庆大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 许亚东;农用土地流转的模式与机制分析[J];成都行政学院学报(哲学社会科学);2002年01期
2 雷震;邢祖礼;;农村土地征用中的价格博弈分析[J];财经科学;2006年08期
3 任丽君;构筑土地流转制度的稳健平台[J];调研世界;2002年12期
4 张翠娥,万江红;农村土地流转中人情与利益的博弈——对两个不同社会经济发展水平农村社区土地流转的比较[J];湖北社会科学;2005年06期
5 邓大才;农户承包土地流转的价值障碍及价格核算[J];福建农业大学学报(社会科学版);2001年01期
6 吕萍,马清华,李旭;论集体土地流转价格机制[J];中国房地产;2004年03期
7 尚贵华;郭贯成;;对农用地价值功能及其价格构成的新思考[J];北方经贸;2006年02期
8 肖争鸣;刘小生;;基准地价系数修正法评估宗地地价的若干问题[J];华侨大学学报(自然科学版);2006年02期
9 路燕;朱道林;;构建与农地流转市场相适应的农地价格体系[J];价格理论与实践;2006年02期
10 赵德起;;中国农村地权让渡的价格解释[J];价格月刊;2007年02期
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 张红宇;中国农村土地制度变迁的政治经济学分析[D];西南农业大学;2001年
2 翟建松;集体土地市场化流转问题研究[D];西南农业大学;2002年
3 车裕斌;中国农地流转机制研究[D];华中农业大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 李佳;我国农地产权制度创新研究[D];东北师范大学;2006年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 储育明;;关于人力资本不宜作为公司股东出资标的的探讨[J];安徽大学学报(哲学社会科学版);2011年06期
2 吕明;;制度、意识形态与主体建构——对法治“本土资源论”的一种补充[J];合肥师范学院学报;2008年04期
3 赵航;陈洪昭;;市场与政府在深化闽台农业合作进程中的角色定位[J];安徽广播电视大学学报;2008年01期
4 李祖伍;;我国农地流转中政府角色研究[J];安徽农学通报;2006年09期
5 朱文珺;唐焱;;我国农用地征地补偿研究进展[J];安徽农学通报;2008年03期
6 於忠祥,李学明,崔莉;论城市土地储备制度[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2004年01期
7 王启亮;;股权分置改革与中国资本市场发展[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2006年02期
8 於忠祥;谈迎新;;论安徽省节约集约用地的方法和途径[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2012年03期
9 穆向丽;;浅析推进小城镇可持续发展[J];安徽农业科学;2006年05期
10 吴钦;高超;陈翔;;试论我国农村土地产权制度改革[J];安徽农业科学;2006年12期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 李怀;赵万里;;“制度人”假说[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编(上)[C];2011年
2 王雷;;效率与激励视角下公民财产权与国家征收权的均衡——来自城市房屋征收个案的法与经济学分析[A];2005年中国法经济学论坛会议论文集[C];2005年
3 胡凯;;论法经济学的两条研究路径[A];2006年度(第四届)中国法经济学论坛会议论文集[C];2006年
4 叶宏伟;;立法效率的经济学分析[A];2006年度(第四届)中国法经济学论坛会议论文集[C];2006年
5 汪其昌;;信托财产权制度的特质及其经济学分析[A];2011年(第九届)“中国法经济学论坛”论文集[C];2011年
6 牛飞亮;;知识经济时代西部大开发中的制度创新与人才战略[A];陕西省外国经济学说研究会2010年年会“西部大开发10年”专题研讨会论文集[C];2010年
7 熊向宁;;转型期大城市边缘区规划机制建设途径初探[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
8 任荣华;;经济政策的产权分析[A];2005中国制度经济学年会精选论文(第二部分)[C];2005年
9 朱春燕;;《资本论》中马克思劳动力产权思想及启示[A];2005中国制度经济学年会精选论文(第二部分)[C];2005年
10 王珺;;正式规则下的非正式合约安排——对《珠江三角洲的地权竞争:法律、习俗与政治力量》一文的评论[A];中国制度变迁的案例研究(广东卷)(第六集)[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 何敬;审计期望差距研究[D];东北财经大学;2010年
2 王岩;职业体育联盟的经济分析[D];上海体育学院;2010年
3 张骏;论美国纵向限制法律规范及其对我国的启示[D];华东政法大学;2010年
4 沈红宇;中国行业特色研究型大学发展研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
5 何勇生;保险监管的国际比较与我国保险监管的法律研究[D];大连海事大学;2010年
6 高伟;海洋空间资源性资产产权效率研究[D];中国海洋大学;2010年
7 武辉;公共政策分析视角下会计准则的政策过程研究[D];中国海洋大学;2010年
8 吴越;我国产融结合的有效性研究[D];西北大学;2010年
9 张富田;权力和权力博弈推动的平滑转型[D];南开大学;2010年
10 刘兴赛;虚拟经济、制度嬗变与政府规制[D];南开大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 廉靖;基于社区发展的我国农村矛盾化解机制研究[D];华中农业大学;2010年
2 高晓辉;基于DEA方法的农地利用效率差异研究[D];华中农业大学;2010年
3 成楠;水库移民安置区土地流转模式对安置区居民的影响研究[D];华中农业大学;2010年
4 余晓玲;以农地为依托构建农村养老保障制度研究[D];华中农业大学;2010年
5 徐平平;农地城市流转的交易成本研究[D];华中农业大学;2010年
6 李进军;库区移民安置中农地补偿价格研究[D];华中农业大学;2010年
7 雍新琴;耕地保护经济补偿机制研究[D];华中农业大学;2010年
8 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
9 王旭;资源型城市生态经济系统可持续发展研究[D];河南理工大学;2010年
10 王欣;我国公共管理与公共服务用地价格评估研究[D];河南理工大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李祖伍;;我国农地流转中政府角色研究[J];安徽农学通报;2006年09期
2 康雄华;王世新;刘武;雷春;;农户农地流转决策影响因素分析——以湖北省典型区域为例[J];安徽农业科学;2007年13期
3 詹和平;;农村土地流转问题实证研究综述[J];安徽农业科学;2007年24期
4 路婕;江辉;吴克宁;;土地承包经营权流转价格探讨——以河南省为例[J];安徽农业科学;2010年34期
5 汪争;段雅萍;张质娇;;论农村宅基地法律制度的变革——对变革因素的制度化分析[J];安徽农业科学;2011年05期
6 田克明;王建设;陈白淼;;农户宅基地流转意愿影响因素定量研究[J];安徽农业科学;2011年08期
7 周振举;关欣;;农村宅基地使用权流转合理性分析[J];安徽农业科学;2011年22期
8 马智利;冯伟;蒲婷璐;;重庆农村宅基地流转中土地价格形成机制设计[J];安徽农业科学;2011年32期
9 薛保社;;推进农村土地股份合作 加快农村土地经营流转[J];北方经济;2009年24期
10 蒋德才;;建立完善配套机制 推进土地流转进程——彭州市土地流转调查与思考[J];成都行政学院学报;2008年03期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 骆东奇;朱莉芬;李颖慧;;农村土地入股型流转模式创新与政策设计——基于统筹城乡综合配套改革试验的探讨[A];第二届中国综合配套改革试验区论坛暨纪念建国六十周年高层经济论坛论文集[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 刘宇鑫;[N];北京日报;2008年
2 湘雁;[N];中国财经报;2009年
3 谢太峰;[N];中国经济导报;2008年
4 长城证券研究所 王萍;[N];证券日报;2008年
5 王萍;[N];中国特产报;2008年
6 解洪文;[N];中国特产报;2009年
7 本报记者 李晓海 黄玉泉 通讯员 王超;[N];中国城乡金融报;2007年
8 主持人:王汉;[N];中国城乡金融报;2008年
9 中国人民银行永州市中心支行 黄纯忠 黄小勇;[N];中国国土资源报;2009年
10 记者 易博文 通讯员 廖晖;[N];湖南日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张红宇;中国农村土地制度变迁的政治经济学分析[D];西南农业大学;2001年
2 车裕斌;中国农地流转机制研究[D];华中农业大学;2004年
3 诸培新;农地非农化配置:公平、效率与公共福利[D];南京农业大学;2005年
4 修国义;虚拟企业组织模式及运行机制研究[D];哈尔滨工程大学;2006年
5 黄丽萍;中国农地使用权流转研究[D];厦门大学;2006年
6 刘艳;农地使用权流转研究[D];东北财经大学;2007年
7 张笑寒;农村土地股份合作制的制度解析与实证研究[D];南京农业大学;2007年
8 张凤龙;税费改革后吉林省农地流转研究[D];吉林大学;2009年
9 张满林;我国农民专业合作社治理问题研究[D];北京林业大学;2009年
10 曾超群;农村土地流转问题研究[D];湖南农业大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王松梅;农村股份合作制改革与完善研究[D];浙江大学;2004年
2 谢建豪;农用地价值构成与征地价格研究[D];河北农业大学;2004年
3 林奇胜;农村土地内部流转市场研究[D];华中农业大学;2004年
4 金晶;集体农地流转市场研究[D];新疆农业大学;2005年
5 李丽;安康市农地使用权流转研究[D];西北农林科技大学;2004年
6 卫新东;农民集体所有建设用地使用权流转价格研究[D];长安大学;2005年
7 李妍蓉;日本土地征用的动态发展及其对我国的启示[D];中南大学;2005年
8 刘丽仙;农用地价格评估方法研究[D];中国农业大学;2005年
9 段保才;农村集体土地流转市场化研究[D];中国农业大学;2005年
10 王玉双;我国农地股份合作制发展问题研究[D];东北农业大学;2006年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前5条
1 王智新;梁翠;;农村土地流转问题的理论评述及前景展望[J];广东农业科学;2012年04期
2 黄海棠;;三明市金融支持农村土地流转的实证研究[J];湖南人文科技学院学报;2011年03期
3 李元成;任俊宇;张睿智;谭丽娜;;村镇银行贷款定价模型的探索与研究[J];金融经济;2013年08期
4 燕星辰;杜娜娜;;新型农村土地承包经营权抵押贷款模式探讨[J];西部财会;2011年04期
5 尚艳琼;;苏北农村流转土地承包大户持续发展的困境及对策[J];杨凌职业技术学院学报;2011年04期
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 王少国;我国农村土地金融发展研究[D];西南财经大学;2011年
2 相蒙;农民生存权法律保障研究[D];辽宁大学;2012年
3 谭元戎;溶入目的论元素的知识型营销人员能力成熟度评价研究[D];南京理工大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前7条
1 王永环;我国农村金融发展与农村经济增长间关系研究[D];东北财经大学;2011年
2 丁同玉;集体与国有两类建设用地“同地同权同价”不可能原理及其政策涵义[D];浙江大学;2012年
3 王蓉;后农业税时代区域农地金融发展研究[D];甘肃农业大学;2012年
4 杨武君;我国农村土地流转模式研究[D];武汉工程大学;2012年
5 陈进兵;重庆市城市化进程中农村宅基地确权与流转机制设计研究[D];重庆大学;2012年
6 张景坤;农村土地流转改革的金融支持研究[D];中南林业科技大学;2012年
7 张志远;农村土地承包经营权流转问题研究[D];浙江大学;2012年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张怀献,范和平;安徽省耕地抛荒周期性波动初探[J];安徽农业科学;2002年04期
2 朱仁友,崔太平;国外学者关于农地估价中如何运用收益还原法理论的考察与评析[J];商业研究;2001年01期
3 朱仁友,崔太平;我国农地估价中运用收益还原法存在的问题与求解[J];商业研究;2001年02期
4 万春;完善农村社会保障制度的必要性及构想[J];成都大学学报(社会科学版);2002年03期
5 蓝惠德;关于稳定和完善土地承包责任制的调查与研究[J];柴达木开发研究;1997年03期
6 唐代盛,李春兰,胡豪;土地“撂荒”的制度分析及对策[J];财经科学;2002年02期
7 吕炜;市场机制下的增长不经济问题[J];财经科学;2003年05期
8 印堃华,邓伟,孟珺峰,周维颖;我国农地产权制度改革和农业发展模式的思考[J];财经研究;2001年02期
9 邓大才;新一轮农地制度变迁的路向选择——弱化所有权[J];财经研究;2001年09期
10 谭术魁,彭补拙;农村集体建设用地直接流转的支撑体系研究[J];财经研究;2002年10期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 关涛;中国土地资源配置与可持续发展研究[D];东北农业大学;2002年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 张克强;土地承包制探析[D];南京农业大学;2000年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 赵德起;;农地使用权市场流转的经济分析[J];经济社会体制比较;2011年02期
2 张烨;赵金龙;冯晓明;;河北省农地流转问题研究[J];中国农学通报;2010年10期
3 赵德起;吴云勇;;政府视角下农地使用权流转的理论探索与政策选择[J];农业经济问题;2011年07期
4 刘凤雏;;农村土地使用权流转的成本收益分析及其改进措施[J];西安邮电学院学报;2006年04期
5 栾谨崇;于学花;;关于我国农地产权制度改革问题的理论探讨[J];青岛农业大学学报(社会科学版);2007年03期
6 刘刚;邱云雪;刘海英;刘立国;;公平与效率视角下我国农地产权制度探析[J];农村经济与科技;2008年04期
7 杨元庆;;刍议农地使用权资本化[J];求实;2009年01期
8 路燕;;健全农地流转市场 促进现代农业发展[J];河北农业科学;2008年08期
9 蒋军成;赵丽江;;我国农地产权制度变革研究[J];农业经济;2009年01期
10 肖晚霞;蒋军成;施春娟;;我国农地产权分析及制度重构[J];桂海论丛;2009年02期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 徐继文;;土地产权制度与城中村土地权益探析[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
2 林龙;;国有林地产权制度改革探析[A];林业、森林与野生动植物资源保护法制建设研究——2004年中国环境资源法学研讨会(年会)论文集(第一册)[C];2004年
3 江春;许立成;;金融发展的政治经济学——兼论中国国有商业银行改革的逻辑[A];2005中国制度经济学年会精选论文(第一部分)[C];2005年
4 杨海莹;;中小企业的家族式产权制度探析[A];“银座杯”现代企业产权制度改革征文集[C];2004年
5 李辉文;;企业组织的演变——联合产权制度阶段演化论下的分析[A];第十二次资本论学术研讨会论文集[C];2004年
6 赵志奇;;关于地勘产权制度改革的思考[A];全国地勘行业产权制度改革研讨交流文集[C];2004年
7 王志刚;钱丽苏;;商业性地质工作与地勘单位改革的关系[A];全国地勘行业产权制度改革研讨交流文集[C];2004年
8 李世美;胡春燕;;农村信用社和新型合作金融组织的优势互补[A];第八届中国青年运筹信息管理学者大会论文集[C];2006年
9 李江;杨植元;;控制性详细规划的弹性控制[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
10 王官诚;;我国公立高等教育产权制度的弊端与对策探析[A];2007年中国教育经济学年会会议论文集[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 彭丹梅;天津土地承包经营权流转市场逐步健全[N];农民日报;2009年
2 记者 程汝鉴 通讯员 吴家文;农合行面面观[N];金融时报;2009年
3 ;产权制度是深化改革突破口[N];中华工商时报;2004年
4 人行上杭县支行 何国钦;国有商业银行产权制度的创新[N];上海金融报;2002年
5 李书勤;浅淡航空企业产权制度的改革[N];中国航空报;2001年
6 何众仁;突破产权制度:黑龙江国企要动大手术[N];证券日报;2004年
7 秦杰 程锦文;武汉明确农村土地制度改革方向[N];中国国土资源报;2009年
8 本报评论员;创新产权制度 强化国有大型企业内在素质[N];山西日报;2005年
9 李琴;产权制度需要全流通 [N];中华工商时报;2003年
10 周泓洋;民营企业古典产权制度该变了[N];中国企业报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张琳琳;城市化进程中农地使用权保障问题研究[D];吉林大学;2011年
2 帅晓林;我国农村承包地流转市场化之研究[D];西南财经大学;2010年
3 吕洪霞;中国家族企业制度创新研究[D];西北农林科技大学;2005年
4 吴玲;新中国农地产权制度变迁研究[D];东北农业大学;2005年
5 范静;农村合作金融产权制度创新研究[D];吉林农业大学;2005年
6 邹宏志;中国家族企业制度研究[D];东北财经大学;2007年
7 贺义雄;我国海洋资源资产产权及其管理研究[D];中国海洋大学;2008年
8 沈灿煌;我国民(私)营经济产权制度创新研究[D];厦门大学;2009年
9 周宗安;中国国有商业银行产权制度改革研究[D];哈尔滨工业大学;2009年
10 王金柱;双产权制度论[D];中共中央党校;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李松芹;重庆市农村土地使用权流转价格研究[D];西南大学;2008年
2 周宇晨;从产权的视角分析人民币汇率市场化的制约因素[D];华中科技大学;2008年
3 戴顺娟;农地使用权流转制度的法学分析[D];华东政法学院;2007年
4 庞宏;中国农地流转的市场机制研究[D];长安大学;2006年
5 谭丽华;产权制度的社会学分析[D];广西大学;2001年
6 纪丽娟;农地产权制度对农业土地资源配置效率的影响研究[D];西北农林科技大学;2005年
7 李谦;中国家族企业产权制度创新研究[D];吉林大学;2006年
8 武兰芬;我国城市土地产权制度有关问题的探讨[D];华中师范大学;2002年
9 欧国涛;中国家族企业产权制度创新研究[D];武汉理工大学;2004年
10 佟大伟;我国国有商业银行股份制改革探析[D];吉林大学;2006年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026