德阳市城市土地集约利用评价
【摘要】：
文章归纳概括了城市土地集约利用的基本内涵，并描述其基本特征。从德阳市城市土地利用的现状分析入手，总结了城市土地利用的基本特征及存在的粗放利用、用地结构不合理、土地效益低下等问题；并且分析了产生这此问题的主要原因。在此基础上通过不同层次的评价方法，对德阳市土地集约利用状况进行实地调查与研究，综合评价德阳市城市土地集约利用水平。本文认为：随着城市化进程的进一步加快，城市发展对土地的要求将会不断增加，对土地利用必须吸取“盲目上项目”，“开发区热”，和“违法乱占”的教训，内涵挖潜，集约利用，必须采取综合措施，以促进城市土地利用结构优化，提高城市土地资源利用效率，实现城市化的可持续发展。本文提出建立土地保护审计制度、全面调查分析城乡建设用地利用现状、盘活存量土地、利用经济杠杆增加新增用地成本等调控对策，保证用地需求，保护土地资源，促进国民经济可持续发展。全文共分五部分：
第一部分：探讨了德阳市城市土地集约利用评价的意义。强调其是实现经济方式根本转变的重要内容，是针对土地粗放利用、浪费严重而采取的措施。
第二部分：着重探讨和归纳了城市土地集约利用的基本概念。强调集约利用不仅要考虑土地的经济效益，还应考虑土地的社会效益和环境效益，实现城市集约用地的可持续发展。
第三部分：分析德阳市城市土地利用现状及存在的问题。根据土地行政分区、利用性质、土地级别、容积率等综合特征，以德阳市城区均质地域的划分界线为准并结合基准地价分类定级，创造性地把整个研究范围划分为六个分区，将原始数据做综合分析和分区分析。
第四部分：探讨土地集约利用评价的原则，采用主成分分析法，选取了人
口密度、地均GDP、建筑密度和建筑容积率四个显著影响因素，做土地产出效
益和土地利用强度分析。
第五部分:针对德阳市城市土地利用现状提出土地集约利用建议。
【关键词】：城市土地 土地集约利用 德阳市 土地的可持续利用 土地的合理利用 【学位授予单位】：四川师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2004
【分类号】：F301
【目录】：
- 前言8-10
- 第一章 德阳市城市土地集约利用评价的意义10-14
- 第二章 城市土地集约利用的基本概念14-19
- 1 城市土地集约利用14-17
- 2 两个相关概念的区分17-19
- 2.1 城市土地的合理利用17-18
- 2.2 城市土地的可持续利用18-19
- 第三章 德阳市城市土地利用现状及存在的问题19-34
- 1 德阳市概况19-20
- 2 德阳市城市土地利用现状20-32
- 2.1 德阳市城市土地利用总体状况20-22
- 2.1.1 本次研究范围20-21
- 2.1.2 本次研究范围土地利用总体状况21-22
- 2.2 德阳市城市分区土地利用状况22-25
- 2.2.1 分区标准22-24
- 2.2.2 分区土地利用状况24-25
- 2.3 德阳市城市用地结构25-32
- 2.3.1 总体结构25-28
- 2.3.2 分区土地利用结构28-32
- 3 德阳市城市土地利用存在的问题32-34
- 第四章 德阳市城市土地集约利用评价34-42
- 1 评价原则34-35
- 2 城镇土地集约利用评价方法35
- 3 评价指标的选取35
- 4 德阳市城市土地集约利用评价35-42
- 4.1 德阳市城市土地集约利用总体状况综合评价35-36
- 4.2 德阳市城市土地产出效益评价36-39
- 4.2.1 总体状况37-38
- 4.2.2 分类评价38-39
- 4.2.3 分区评价39
- 4.3 德阳市城市土地利用强度评价39-42
- 4.3.1 德阳市城市人口密度39-40
- 4.3.2 德阳市城市平均建筑密度和平均建筑容积率40-42
- 第五章 德阳市城市土地集约利用的建议42-47
- 结语47-48
- 参考文献48-50
- 后记50-51
- 修改意见说明51
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