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《四川师范大学》 2008年
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我国房地产业实施大规模定制的关键问题及其对策研究

崔继田  
【摘要】: 随着我国社会经济的发展,房地产业也蓬勃发展起来。进入新世纪,我国的房地产市场已经发生了巨大的变化,住房短缺的时代日益远去,商品住房已经成为人们主要的住房实现形式,房地产市场逐渐由卖方市场走向买方市场。由于人们收入的增加,生活水平和居住要求都有进一步提高的趋势,居民对住房的要求也不会仅仅局限于简单的居住,而是多了更多的附加需求。而原来的单纯通过造房卖房获得利润的开发商也就不能适应市场的发展。 在传统房地产开发模式下,我国房地产开发商的唯一目的就是实现项目利润最大化,市场缺什么就建设什么项目,哪种项目最赚钱就做哪种项目,开发商并没有过多的考虑客户的实际需求因素。由于开发商经营思路的局限,导致了我国房地产供求结构产生问题,也让全国房地产空置率逐年攀高,影响到我国房地产业的健康发展。 大规模定制,作为一种先进的生产方式,将之运用于房地产业中,能有效的解决传统房地产开发中存在的弊端。本文在对大规模定制概念体系和我国房地产业发展状况进行分析的基础上,将大规模定制与房地产业发展特性相结合,论证了大规模定制在我国房地产业中应用的可行性和必然性,论述了房地产业大规模定制的理论体系。同时本文基于房地产业大规模定制理论体系,对我国房地产案例进行分析,归纳总结出解决我国房地产业实施大规模定制所面临的难题的关键问题在于人、组织以及技术问题,并且提出了相应的解决对策。
【学位授予单位】:四川师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F293.3

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